Hola donete.
En cuanto a lo que dices de que aunque me lleve trabajo informaros es la única forma de que toda la comunidad se entere de algo, te diré que dar esta información es lo menos trabajoso de ser presidente, y que he dado toda la información que he podido en todo momento, te lo garantizo.
Con respecto a las empresas que propones, nos pondremos en contacto con ellas, para que nos hagan una oferta.
En la última junta se pasó de comunidad de bienes a comunidad de propietarios, es decir, que los gastos que se generen desde que ACS deje la obra hasta que nos den las llaves, corren a cargo de la comunidad de porpietarios. En teoría (como dices) lo pagaría martinsa si siguiéramos siendo comunidad de bienes.
El coste del administrador, por lo que acabo de explicar, corre por cuenta de la comunidad, ya que el administrador administra nuestra finca, no la de martinsa, con lo cual, que martinsa pague al administrador es decir algo así como que las cocinas que se instalen antes de que nos den las llaves las debe pagar martinsa.
De la hipoteca seguramente te puedan informar en martinsa.
Salu2