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Reunión con BBVA

Actualizado 18/02/2004
502 lecturas acumuladas
14  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jul.-2003
57 mens.
Usuario Habitual
18/02/2004 11:13
Me podrías decir si siguen llamando del BBVA.

Cuál es el último portal al que han llamado??

Se pueden modificar las condiciones facilmente???

Un saludo...
nov.-2003
164 mens.
Usuario Habitual
  apgi
18/02/2004 11:51
A nosotros nos llamaron ayer para concertar cita, pero todavía no hemos ido, somos portal J (o 6 como quieras), pero no sé si irá por portales.
feb.-2003
56 mens.
Usuario Habitual
18/02/2004 12:22
Yo estoy en el portal G, y a mi me llamaron el lunes.
Creo que las condiciones no se pueden negociar demasiado, como mucho conseguir que en vez del Euribor + 0.75, sea el Euribor + 0.65 ó 0.60, pero eso siempre que contrates servicios con ellos (tarjetas, seguros...).

Cuando hablé con la chica del BBVA y le dije que quería informarme de las condiciones antes de entregar todos los documentos que solicitan y firmar, simplemente me dijo que me iba a dar igual, ya que por contrato estabamos obligados a subrogarnos a su hipoteca, independientemente de que nos interesen o no las condiciones.

Vamos, que como saben que estamos obligados a hacerlo con ellos, y los gastos de cancelación son altos, pues no ofrecen condiciones demasiado competitivas. En cualquier caso, a mi personalmente me parece que sale más rentable cambiarse, aunque haya que pagar los gastos, porque hay otros bancos que ofrecen condiciones mucho mejores, y la diferencia del interés que se paga en unos y otros es mayor que los gastos de cancelación.
sep.-2003
43 mens.
Usuario Ocasional
18/02/2004 12:52
Hola, nosotros somos del portal 10 (N) y nos llamaron el jueves pasado. Nosostros nos vamos a cambiar de banco y, efectivamente, tienes que llevar de todas formas la documentación. Estoy de acuerdo contigo Encarna en que a pesar de los gastos de cancelación compensa cambiar a otra entidad. Ahora mismo hay muchos bancos que ofrecen mejores condiciones que un E+0,60.
Avatar csm
sep.-2003
105 mens.
Usuario Habitual
  csm
18/02/2004 13:06
A nosotros nos llamaron ya hace algunas semanas (portal E), pero aún no nos hemos pasado porque entiendo que no hay mucha prisa por hacerlo. Según entendí en la reunión, hasta que la Comunidad de Madrid no entregue la Calificación Definitiva no se puede firmar nada, ¿verdad?

De todos modos o bien esta semana o la que viene habrá que pasarse

Hay una cosa que no entiendo... hace poco publicó uno de vosotros que las condiciones de la hipoteca se podían negociar personalmente y desde luego, el Euribor que decía que se podía conseguir era bastante menos que el 0.75 del que se habla aquí...
may.-2003
115 mens.
Usuario Habitual
  aran
18/02/2004 13:07
¿a que banco pensais cambiaros? ¿dicho banco se hace cargo de los gastos de cancelación?
sep.-2003
43 mens.
Usuario Ocasional
18/02/2004 14:26
Nosotros nos cambiamos a Barclays. Nos ofrecen E+0,45. Tienes que pagar 1% de 115.000 que es aprox la hipoteca de cada uno y luego gastos de notario, gestoria, etc...en total son 1800€. Y no hay gastos de apertura. Además la cuenta corriente te la remuneran al E+0,45, con lo que te aseguras unos intereses mensuales en función del saldo que mantengas
feb.-2003
56 mens.
Usuario Habitual
18/02/2004 14:37
Nosotros también nos vamos a cambiar al Barclays. Aunque hay algunos que tienen un interés algo más bajo, en conjunto ahora mismo es el que está ofreciendo mejores condiciones.
Desde el primer día, y sumando los gastos, pagas menos que en el BBVA y como dice tatican, además te remuneran en la cuenta los mismos intereses que pagas. O sea, que si el Euribor sube, también suben los intereses de tu cuenta.
Avatar csm
sep.-2003
105 mens.
Usuario Habitual
  csm
18/02/2004 16:41
¿Habéis ido a la misma sucursal de Barclays o eso es publicidad que ofertan en la calle?. ¿Podéis decir cuáles?

Lo digo porque a veces las condiciones son diferentes incluso entre sucursales de la misma entidad
oct.-2003
147 mens.
Usuario Habitual
18/02/2004 16:41
¿Creeis que si logramos dejar la hipoteca a E+0,60 compensa cambiarse de banco?
Nosotros intentaremos llegar al 0,50, pero dudo mucho que bajen más de un 0,60.
feb.-2003
56 mens.
Usuario Habitual
18/02/2004 16:51
Las condiciones son las mismas en todas las sucursales. Puedes verlo en la página web del Barclays (www.hipotecaremunerada.barclays.es). Ahí mismo tienen un simulador en el que puedes ver los gastos de subrogación. También puedes comparar unas hipotecas con otras. Lo que ellos ofrecen es el 0.45, por lo que tendrías que sumar un 0.15 ó 0.20.

Yo los cálculos los he hecho contando con un 0.65 en el BBVA porque creo que para llegar al 0.60 además de tarjetas y eso hay que contratar un Fondo.

Aún no he hablado con el BBVA de Tele5, pero en otra sucursal de BBVA me han dicho que lo mínimo que dan es el 0.60.
nov.-2003
164 mens.
Usuario Habitual
  apgi
18/02/2004 17:50
Tatican, a mi no me salen las cuentas, no entiendo mucho del tema y no he mirado mucho, pero viendo la web de ING-direct, tienen detallados los gastos de hipoteca de la siguiente manera:
Gastos de hipoteca
Notaría 516,87
Registro 228,38
Gestoría 276,27
Impuesto de Actos Jurídicos Documentados 1.782,50
TOTAL GASTOS DE HIPOTECA 2.804,02

Entonces no me cuadra con los 1800€ que dices que costaría cambiarse, porque el 1% de gastos de cancelación ya son unos 1150€, que si le sumas los 2804 de gastos de hipoteca se quedan en unos 3950€, por cambiar la hipoteca de banco, es así?. Hay alguno de estos conceptos que no deba ser sumado?.
Gracias.
nov.-2003
164 mens.
Usuario Habitual
  apgi
18/02/2004 18:39
Viendo la web de Barclays, los gastos de subrogación los detalla así:
Comisión de cancelación total 1150€
Notaría 421.15€
Gestoría 90.15€
Registro de la propiedad 198.64€
TOTAL 1859.94€

Que pasa que los gastos de subrrogación son distintos que los de hipoteca?, es por eso la diferencia de números entre lo que dice ING y lo que dice Barclays?.
Significa entonces que ahora tendremos que pagar 2800€ al BBVA por gastos de hipoteca y si nos queremos cambiar entonces tendremos que abonar otros 1859€ por el cambio?.

Os agradecería mucho si alguien me pudiera aclarar estos puntos. Si el cambio entonces realmente son 1800€ parece que sí trae cuenta cambiarse de hipoteca, aunque se haga a 15 años algo ganas, y sobretodo teniendo en cuenta que te libras del mamoneo de comisiones y gastos de tarjetas, etc. del BBVA.

Otra cosa que no entiendo: si en la cuenta corriente te dan un euribor + 0.45 y en el prétamos hipotecario te cobran euribor + 0.45, por qué los intereses del préstamo son 2.90 y los de la cuenta corriente sólo 1.92?

Gracias.
oct.-2003
60 mens.
Usuario Habitual
18/02/2004 19:54
Lo más interesante es subrogarse a lo que hay y luego volver a subrogarse de entidad pero siempre hechando cuentas.

Cancelando y aperturando son los gastos que dice agpi. Ahora por subrogarnos a lo que hay no tenemos que pagar nada (ya se pagó cuando se constituyó el prestamo al promotor).

Luego si te subrogas de entidad una vez firmado lo del BBVA los gastos serian Tasación unas 40.000 ptas. Escritura de subrogación unas 80.000 ptas. y la comisión de subrogación del bbva del 0,5% del capital que tengais.

Aún así hechar bién los números porque el ahorro total solo se produce si teneis el préstamo los 25 años si haceis cancelaciones anticipadas (una pareja el máximo legal IRPF de la suma de cuotas+amortización extraordinaria son 18.000 €. El préstamo lo terminais en menos de 10 años. En conclusión solo interesa el cambio mediante subrogación de entidad y si no haceis amortizaciones anticipadas.

Que cada uno se heche sus cuentas.

Saludos.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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