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RECEPCION OBRA O NO Y COSTES DE LOS MISMOS.

Actualizado 11/03/2004
412 lecturas acumuladas
4  mensajes
Autor
Tema
Fecha
oct.-2003
60 mens.
Usuario Habitual
11/03/2004 00:14
Buenas vecinos.

Me gustaría hacer una reflexión sobre la recepción o no de la obra por parte de la comunidad.

Por una parte si recepcionamos la obra empezamos a pagar los gastos de vigilancia. Yo he dividido y nos salen unos 32 € por vecino y més.

Por contra está el gasto de los intereses de carencia del préstamo que estamos soportando cada uno y que pueden suponer aprox unos 280 € /mes. En cuanto esté la licencia de primera ocupación entiendo que nos subrogaremos al BBVA y nos empezarán a girar recibos pero ya sin carencia y que además desgraban.

Por tanto si tomamos la recepción solo por el tema de costes yo por mi parte recepcionaria ya. Además esto nos permitirá ir poniendo las cocinas y amueblando para poder habitar las casas lo antes posible.

Si lo retrasamos como medida de presión para que terminen antes las canalizaciones no se hasta que punto van a trabajar más rápido.

Por otra parte si no recepcionamos por un defecto de forma y ACS aún así decide marcharse abandonando la obra yo soy partidario de poner la vigilancia aunque nos cueste dinero ya que aunque pudiesemos empapelar posteriormente a ACS esto podría ocasionar más problemas si hay vandalismo, robos, ocupaciones y sus posteriores reparaciones.

Saludos.
oct.-2003
76 mens.
Usuario Habitual
  Moito
11/03/2004 09:14
Buenos días vecinos,

Siroco, yo entiendo que todos tengamos cierta prisa o ansiedad por entrar en nuestras casas pero hay que ser un poco más preciso en las informaciones que se dan.
Me parece un poco exagerada la cifra que das de 280€/mes por intereses de carencia.
Ásí sin mucho pensar es casi un 45% de la nómina al mes, y sinceramente me parece desorbitada la cifra ¿Has confirmado esta cifra con alguien del BBVA?
Una cosa que no sabes es que están rehaciendo toda la acera porque a el ayuntamiento no le gustaba la que había, ese gasto lo está pagando ACS, ¿que hubiese pasado si hubiesemos recepcionado nosotros la obra?. Pues que hubiesemos tenido que pagar mucho dinero.
Mi opinión es muy contraria a la tuya pero es mi opinón. Espero que todos demos informaciones concretas y en base a esa informaciones tomemos decisiones correctas.


jul.-2003
134 mens.
Usuario Habitual
11/03/2004 13:41
domingol, tu sabes si hasta la recepcion de la obra estamos obligados a pagar los intereses de carencia, no debe responsabilizarse alguien?

a mi Martinsa me dijo que mi piso me costaria "x" y hasta la entrega de llaves yo solo pienso pagar ese "x"pero ni un euro mas por intereses ni lexes.

otra cosa : ¿que opinion te merece Martinsa?

saludos!

oct.-2003
60 mens.
Usuario Habitual
11/03/2004 22:03
En respuesta a Moito.

Lo de los intereses de carencia lo he calculado en base a mi hipoteca. 118.000 € calculando el préstamo a 25 años y con carencia de intereses, a un eruribor + 0,50 .

Trabajo en una entidad financiera y me dedico principalmente a dar préstamos al promotor. Lo he calculado con el simulador financiero de mi entidad y la cifra te la doy con total certeza.

Otra cosa es que yo desconozca otras cosas por las que no debemos recepcionar y por eso he hecho esta reflexión abierta a ver si alguien explica algo más, porque si hablamos solo de costes en este sentido yo creo nos interesa recepcionar ya.

Ahora en momentos como estos te puedo decir que veo la relatividad de las cosas y te das cuenta de lo que es importante de verdad. Siento lo inoportuno del momento del mensaje pero lo escribí ayer despues del partido.

Saludos.
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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