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PLAZO HIPOTECA

Actualizado 31/05/2004
742 lecturas acumuladas
13  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jul.-2003
134 mens.
Usuario Habitual
25/05/2004 19:05
el bbva me dijo que no fueramos a cambiar el plazo por el momento.

es asi?
ene.-2004
79 mens.
Usuario Habitual
25/05/2004 22:15
SI
Pero de todas manera sles tienes que avisar de tu intención de cambiar el plazo, los gastos seran de unas 26.000 pts pero puede variar
oct.-2003
147 mens.
Usuario Habitual
26/05/2004 09:12
A mi me llamaron ayer martes del BBVA para pasar por el notario esta semana a cambiar el plazo de la hipoteca y pagar en la notaría 158 €. El horario de 10 a 1 y si se quiere ir a otra hora hay que llamar al Notario y pedir cita. Hay que hacerlo necesariamente esta semana (el viernes por la tarde no hay notaría) antes de que se individualice en las escrituras el crédito de cada uno, con lo cual el último día para acudir al notario a hacer el cambio es el viernes.
oct.-2003
76 mens.
Usuario Habitual
  Moito
26/05/2004 09:53
Hola,

Simpson, estáis un poco confundidos. Esto era así, pero en vista que Martinsa y su Notario nos iban a cobrar una media de 300 € el BBVA, ha decidido que se hará de otra manera para que los gastos como mucho sean de 90 €.

Un saludo.
abr.-2003
126 mens.
Usuario Habitual
26/05/2004 10:03
No Moito, Los Simpson tienen razon a mi tambien me llamaron ayer, y el plazo es hasta este viernes antes de la 1 y los gastos de notaria + registro para la novacion de hipoteca es de 158 € en lugar de los 300 € que inicialmente se dijo pero de 90 € nada.A los que no llamron ayer por falta de tiempo les llamaran hoy.
El lunes (si todos los que tenemos novacion hemos firmado la nueva escritura de la hipoteca) se individualizan el credito y el 30 junio se empieza a pagar.

saludos
ene.-2004
124 mens.
Usuario Habitual
26/05/2004 10:19
Ayer pasé por el BBVA y Rosa me dijo que había que firmar en la notaría, de 10 a 13 horas como dicen los Simpson. Fui allí a continuación y efectivamente, 158 € que aflojé en concepto de provisión de fondos, puede que posteriormente sea más o menos (esto último no lo creo), si fuera más, lo cubriría una gestoría y luego tendríamos que abonarle a ella la diferencia. Así que nada, a rascarse el bolsillo otra vez...
oct.-2003
76 mens.
Usuario Habitual
  Moito
26/05/2004 11:19
Hola,

Lo siento. Teneis razón, ayer me dieron otro tipo de información.
Salu2.

Miguel.

jul.-2003
134 mens.
Usuario Habitual
26/05/2004 12:37
rosa me ha dicho que cuesta 158 euros.

He calculado con ella si compensa 25 años y amortizar anticipadamente para pagar anualmente 9000 euros y dejar a o en 15 años y nos ha salido que cuesta como 13000 euros mas que haciendolo directamente a 15 años.

Alguien me lo puede confirmar antes de ir con el notario?

Asias :)
sep.-2003
63 mens.
Usuario Habitual
  agon
26/05/2004 13:33
Donete, tus números serían:
Importe prestamo: 114.602 EUROS
Suponiendo un interes nominal el primer año de 2,55 EUROS y el resto de vida del prestamo del 3,5 EUROS, y aproximando a que pagues al año 9.000 Euros, y empezando la primera letra el 30 junio, y realizando todas las amortizaciones parciales en plazo, no en cuota, y en Enero de cada año excepto el primero, pagarías cuotas mensuales:

1.- Credito a 15 años:
- Primer año cuotas mensuales de 767 EUROS y amortización parcial de 3632 EUROS.
- Resto años cuotas mensuales de 814 EUROS sin amortizaciones parciales.
- Interes total pagado: 29.390 EUROS
- Número de meses: 173


2.- Credito a 25 años:
- Primer año cuotas mensuales de 517 EUROS y amortización parcial de 5381 EUROS.
- Resto años cuotas mensuales de 567 EUROS y amortizaciones parciales de 2200 EUROS.
- Interes total pagado: 31.886 EUROS
- Número de meses: 191


jul.-2003
134 mens.
Usuario Habitual
26/05/2004 16:24
asias agon, pero cada vez me entero menos.

Yo quiero pagar cada año 9.000 Euros "+/-"

en definitiva, cual es la opcion mas ventajosa para este caso?

a)15 años pasando por notario.
b)25 años amortizando capital cada año.
c)25 años reduciendo plazo.

con la simulacion del bbva a 15 años me quedan letras de 775 y a 25 de 525. mensuales.

Gracias otra vez.
sep.-2003
63 mens.
Usuario Habitual
  agon
26/05/2004 17:51
Estimado Donete,
la pregunta que haces depende de muchos factores, pero tratare de orientarte:

La clave en tu caso está en CUANDO haces las amortizaciones parciales. No es lo mismo realizar amortizaciones parciales durante todas la vida del credito el 1 de Enero que el 31 de Diciembre. Si tienes el dinero, pues lo mejor es hacerlo el 1 de Enero. Pero si prefieres aguantarte a final de año, pues entonces la amortización parcial te sale menos beneficiosa.

En cualquier caso, yo creo que en tu caso, en el que el máximo a desgravar por año son 9.000 EUROS, te conviene pasar por notario y hacerlo a 15 años. Pero ojo, no te creas que te vas a ahorrar un pastón en intereses como decía Rosa.

Por cierto, reducir plazo o amortizar es lo mismo. Lo que pasa es que una amortización puede realizarse en cuota o plazo. En cuota lo único que hace es bajarte las mensualidades que pagas mes a mes. En plazo, lo que hace es reducirte los meses que te queden por pagar cuotas. A nivel de intereses finales a pagar al banco, es conveniente reducir en plazo, pero eso depende de la situación de cada uno en cada momento.
jul.-2003
134 mens.
Usuario Habitual
31/05/2004 13:50
pues intentare reducir plazo si finalmente se puede.

por cierto ya me han pasado al cobro los del bbva 36 euros en concepto de intereses de mayo . y como no ya estoy en numeros rojos, jajajjja!

En Mayo no hemos amortizado nada? pues no entiendo que intereses nos cobran.
ciao!
Avatar csm
sep.-2003
105 mens.
Usuario Habitual
  csm
31/05/2004 15:17
vaya, a mí también me los han cobrado. Para ser más exactos, 36.46€
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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