Hola, buenos días:
No entiendo muy bien lo que quieres decir con lo de "la única ayuda siendo VPT es sobre la hipoteca", por lo que me han estado explicando, ayuda como tal sólo tenemos por gastos de notaría y hasta 500 euros.
Con el tema de la subrogación creo que tienes un pelín de lío. El promotor tiene la hipoteca con Bancaja a unas condiciones ya pactadas, si a ti te interesan puedes subrogarte manteniendo esas condiciones (a mi escaso entender un poco abusivas porque a parte de ese diferencial son a 25 años), o bien te buscas otra entidad financiera con la que tú puedes negociar tus propias condiciones.
Ahora mismo Bancaja está muy cerrada a dar hipotecas, inténtalo en otra entidad. Se trata de ir recorriendo bancos.
(lo que hablas de mejorarte las condiciones si otro banco te da una oferta mejor es cuando tú ya tienes la hipoteca con esa entidad, pero ahora mismo el titular es el promotor)
Lo de las plazas de garaje, la verdad, nosotros pedimos una copia cuando firmamos y no pusieron ningún problema, eso sí, borraron los números de las plazas que teníamos al lado porque eso es privado.
Y sobre el acceso a zonas comunes, no tengo ni idea. Pregunta a las chicas de Moreno por si ellas pueden ayudarte o a Donato.
No se si te he ayudado algo. Un saludo