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mat_ov
15/01/2012 22:12

Filtraciones de agua en los trasteros

¿Cómo solucionar las filtraciones de agua en el trastero?

2.976 lecturas | 9 respuestas

En nuestro trastero (30) hay un charco de agua, y señales de filtraciones en el muro de hormigón del fondo.

Estos días ha llovido, pero no con mucha intensidad, no sé que pasará cuando llueva más en serio.

 
M
mat_ov
29/04/2012 19:02

Yo entré el otro día por el agujero en cuestión en el portal 5, y dentro parece que hay unas filtraciones considerables, con un buen charco.

 
A
Antfer
22/04/2012 21:08

no se a que sera debido pero hoy no he tenido agua caliente circulando en todo el dia, todas las llaves abiertas pero el agua no circulaba en el bloque 4.. a alguien mas le a ocurrido??

ademas he descubierto este agujero que muestro en la foto en los trasteros del portal 5 junto a los trasteros 6 y 7... aguien sabe por que?? ademas huele muchisimo a humedad imagino que estaria inundado..

y por ultimo el bidon azul del garage de portal 5, imagino que la bomba de presion, no dejaba de echar agua... nunca la he scubhado asi, como si no dejara de llenar el bidon...

agradeceria alguna informacion

gracias.

 
M
mat_ov
18/04/2012 02:07

Parece que ya han "parcheado" las filtraciones.

 

Por lo que se, han pintado con pintura impermeable y han tirado unos calderos de cemento por las grietas en el exterior.

 

En mi opinión es una simple chapuza. La ley obliga al constructor a responder por daños estructurales durante 10 años, por vicios o defectos que afecten la habitabilidad 3 años, y por defectos estéticos 1 año.

Las fitraciones son de la segunda clase, es decir, que si la chapuza que hacen ahora aguanta 2 años y pico, ellos se lavan las manos y la reparación la tiene que sufragar la comunidad.

Creo que deberíamos presionar más a la constructura para que repare las filtraciones y no simplemente las parchee.


Editado por mat_ov 18/04/2012 17:27
 
M
mat_ov
01/04/2012 17:47

Este domingo ha vuelto a llover en serio, y los trasteros vuelven a tener filtraciones.

Si como parece ser, el agua viene de la rampa, habría que levantarla, o al menos el borde, poner tela asfáltica y reponer las baldosas.

 
A
Angus80
18/01/2012 16:22

Lo de la humedad es un problema serio, deberían hacer algo. Sobre la pintura de los trasteros, yo ya he pintado el mío porque lo necesitaba pero lo mismo, y el tema de los azulejos, deberíamos reclamarlo ya que los actuales seran como mucho de 15x15 y son taco de feos, tanto en cocina como baños, ahi se han ahorrado una pasta. Igual que lo del videoportero, que tambien lo hemos pagado y se lo han ahorrado. Lo de los azulejos se le puede decir al administrador para que lo ponga en la lista de "Reclamaciones"

En otro orden de cosas, hay gente haciendo obra y hoy me he encontrado un camion en el garaje y un obrero cortando los azulejos obviamente conectado a la toma de la comunidad. Así que le estamos pagando la luz de la obra. Una cosa es limpiar el trastero y el coche y otra esto.. habrá que decirlo en las reuiniones tambien.

Saludos.

 
M
mat_ov
18/01/2012 01:06

Y ya puestos en dicha página, el baño debe ir alicatado con baldosas de 20x20, y el suelo también en gres de 20x20. Y las baldosas de la pared son más pequeñas que las del suelo.

El techo de la terraza debería ir en cemento acabado bruñido.

En la página 51 hay más detalles. El baño debería ir alicatado hasta la altura de la puerta según el proyecto, no hasta el techo.

 

En la 53 están los detalles respecto a la humedad:

Muro de contencio´n de so´tano, impermeabilizacio´n interior
(C2+I2+D1+D5)
C2. Cuando el muro se construya in situ debe utilizarse hormigo´n de consistencia fluida.
I2. La impermeabilizacio´n debe realizarse mediante la aplicacio´n de pintura impermeabilizante.
D1. Debe disponerse una capa drenante y una capa filtrante entre el muro y el terreno o, cuando existe una capa de impermeabilizacio´n, entre e´sta y el terreno. La capa drenante puede estar constituida por una la´mina drenante, grava, una fa´brica de bloques de arcilla porosos u otro material que produzca el mismo efecto.
D5. Debe disponerse una red de evacuacio´n del agua de lluvia en las partes de la cubierta y del terreno que puedan afectar al muro y debe conectarse aque´lla a la red de saneamiento o al cualquier sistema de recogida para su reutilizacio´n posterior.
Suelos en contacto con el terreno, impermeabilizacio´n C2+C3
C2. Cuando el suelo se construya in situ debe utilizarse hormigo´n hidro´fugo de retraccio´n moderada.
C3. Debe realizarse una hidrogufacio´n complementaria del suelo mediante la aplicacio´n de un producto li´quido colmatador de poros sobre la superficie terminada del mismo.

 

Quizás deberíamos repartirnos el documento e irlo leyendo con más detalle para ver si han cumplido con lo planeado.

 
P
pa_su
17/01/2012 21:34

Respecto a los trasteros me gustaría hacer una apreciación, en la pag 65 del visado (documento entregado en el cd, carpeta proyectos/proyecto de ejecución) se hace referencia a que deben estar pintados con pintura plástica, el nuestro por lo menos no lo está y me imagino que el resto tampoco, si es así creo que deberíamos reclamarlo en conjunto.

En esa misma pag. también se hace referencia al color del techo de las terrazas.

 
M
mat_ov
17/01/2012 01:17

El trastero está debajo de la rampa del garage, y el agua se filtra por la junta entre la rampa y el encofrado; yo diría que viene del exterior, porque no tiene demasiado sentido que pase una tubería por ahí.

Si se filtra desde dicha junta, habría que levantar la calle peatonal, y poner una manta asfáltica a lo largo de dicha junta.

 
A
Antfer
16/01/2012 23:24

has podido confirmar que sea de la lluvia y no de alguna tuberia rota?? para comentarlo en la proxima reunion de vecinos o reclamarlo ya si es urgente!!

saludos.

 

Fin del hilo
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