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J
jagv
11/11/2010 15:42

Pasos a seguir

10.049 lecturas | 10 respuestas

Hola muy buenas tardes, me llamo Jose ahora vivo en Madrid por motivos de trabajo y nos queriamos comprar y mirar mi novia y yo un piso por esta zona, la verdad que estamso un poco verdes con los pasos a seguir para participar en estas VPO y me gustaria saber vuestras experiencias y de como lo habeis hecho..no se me refiero de si primero tenemos que ir al aytmto o como,y si van por sorteos o como..lo agracederia mucho ya que me encantaria formar parte de estas nuevas residencias, pero por donde vivo y mi trbaajo me hes complicado..muchas gracias de antemano

 
E
elleon
10/01/2012 12:15

¿Quien ha dicho que las VPO no se pueden alquilar?Otro mito.

1.  Podrá autorizarse a la persona propietaria de una vivienda calificada en venta o para uso propio, el alquiler de la misma por la correspondiente Delegación Provincial de la Consejería de Obras Públicas y Vivienda, cuando concurra alguna de las siguientes circunstancias:

a)  Traslado de residencia por motivos laborales.

b) Ser algún miembro de la unidad familiar víctima del terrorismo.

c)  Ser algún miembro de la unidad familiar victima de la violencia de género.

d) Otras circunstancias sobrevenidas que justifiquen transitoriamente el alquiler de la vivienda.

2.  Este alquiler deberá ajustarse en cuanto a la renta máxima y a los ingresos familiares del arrendatario, a lo dispuesto en el Programa de Viviendas en Alquiler de Renta Básica a 25 años (renta 3,5 % e ingresos no superiores a 2,5 veces el IPREM).

Esta claro que su alquiler,no seria para un fin lucrativo,sino por necesidad.Quien este trabajando fuera no tiene por que renunciar a su vivienda.Solo se ha de pedir permiso a la consejeria de vivienda.

Esta la cosa como para renunciar al trabajo,o a la vivienda.
 

 
J
jagv
19/11/2010 19:14

Joram101 dijo:

 

jagv dijo:
Hola muy buenas tardes, me llamo Jose ahora vivo en Madrid por motivos de trabajo y nos queriamos comprar y mirar mi novia y yo un piso por esta zona, la verdad que estamso un poco verdes con los pasos a seguir para participar en estas VPO y me gustaria saber vuestras experiencias y de como lo habeis hecho..no se me refiero de si primero tenemos que ir al aytmto o como,y si van por sorteos o como..lo agracederia mucho ya que me encantaria formar parte de estas nuevas residencias, pero por donde vivo y mi trbaajo me hes complicado..muchas gracias de antemano

 

Hola Jose, entiendo que aunque estas trabajando ahora en Madrid, será una cosa temporal, ya que las vpo cuando se entregen (pongamos 2 o 3 años) hay que habitarlas pq la junta hace inspecciones.

Te cuento. Hay 3 tipos de vpo a las que se puede acceder según los ingresos (iprem).

- VPO de Regimen Especial (iprem entre 1 y 2'5). Son las que lleva el ayuntamiento segun una puntuacion de empadronamiento. El proceso empezo hace 4 años pero puede que a dia de hoy aun admitan que se apunte gente. Se compone de 12 o 13 promociones que construiran la mayoria en Entrenucleos, bien en la zona norte pegada a montequinto, o bien en la zona sur, mas pegada a Dos Hermanas. Son las más económicas. A mi me asignaron una pero como me pasaba del iprem tuve que rechazarla. Te pueden informar en al ayuntamiento.

- VPO de Régimen General (iprem entre 1 y 3'5). Solo hay una promoción en venta que es del Grupo Ferro (Residencial Arturus), con piscina y trastero. Algo mas cara que las anteriores porque tienen menos ayudas. Yo tenia reservada una aquí, pero me quede sin trabajo y tambien la he dejado :(

http://www.grupoferro.es/promociones/arcturus/index.html

- VPO de Régimen Vima (iprem entre 1 y 5,5). Una promoción, que es la que ya te han informado. Bekinsa (edificio paraiso), con piscina pero con pocos trasteros. Es la mas cara de todas las vpo. Tiene la ventaja de que fue la primera en empezar la venta y las obras, asi que en 2 años estaran entregadas seguramente.

http://www.bekinsa.es/promociones/sevilla/paraiso.php

Importante: Las dos promociones de Bekinsa y Grupo Ferro tienen el permiso del ayuntamiento de DH para vender a personas que no esten empadronadas aqui.

Hola, bueno ante todo muchisimas gracias por la respuesta, y como tambien le digo a Miricu estas navidades ya por fin podre llegarme y aclararme,  aver que me cuentan, pero de momento la informacion que me dais es bastante buena y completa,muchas gracias y un saludo

 
J
jagv
19/11/2010 19:11

miricu dijo:

Hola, nosotros estábamos muy liados al principio con todo esto de los pisos, los tipos que existen, requisitos, ventajas e inconvenientes de unas y otras, además una pregunta te lleva a otra y no paras. Hay que informarse bien ya que se trata de una decisión importante, aunque ya parece que nos hemos informado y aclarado bastante.

 Nosotros  tras muchas vueltas e informaciones, nos decidimos por una de las de bekinsa.Estas viviendas son de vpo pero Vima, es decir, de iniciativa municipal. Hay tres tipos, especiales(son públicas y las sortea el ayuntamiento), generales (privadas y puedes elegir el piso segun varios requisitos de ingresos), y de iniciativa municipal (privadas y puedes elegir piso segun varios requisitos económicos, que va en base al ipren). En las de iniciativa municipal debes tener unos ingresos mayores que en el resto para que te la acepten, ya que se trata de unas de orden superior. Son Vpo porque el terreno sigue siendo publico. Lo bueno que tiene unas buenas calidades (de hecho no son tan baratas, pues oscilan de 20 a 27 millones de pesetas dependiendo del piso pues hay con varias habitaciones, y trastero o no), y además te beneficias de las ventajas fiscales, es decir, que la hipoteca no se te puede ir por las nubes por ser VPO.

Hemos mirado bastante y es lo mejor a día de hoy para meterse, pues si te metes en una casa de renta libre, puedes estar un poco limitado económicamente ya que la hipoteca según suba el euribor se te pone altísima. Además bekinsa es una empresa bastante fuerte (ellos son promotora y constructora al mismo tiempo) y es difícil que falle, tiene muchos años construyendo en sevilla. De hecho es la única que ha comenzado a construir de todas las promociones existentes en la zona. Vete a la zona de fotos en el foro y observa las obras.

Nosotros la verdad que estamos contentos con la opción, nos lo comentó un amigo y sólo tuvimos que ir a la casetilla de bekinsa, elegimos piso y nos pidieron papeles con respecto a nuestros sueldos, y en menos de un mes nos llamaron diciendo que nos la aceptaban. Y otro de los requisitos básicos es que no tuvieras otras propiedades, ya que su calificación es de vpo.

Espero haberte ayudado, y que tengas suerte con lo que decidas. Un saludo.

Hola. muchas gracias por contestar, la verdad que si me ayuda la respuesta, estamos un poco liado y con esto de estar en Madrid como digo es todo mas dificil, y poco a poco voy recabando informacion, a treaves de vosotros y telefono en mano,de todas formas estas navidades me llegare sin falta, espero que no esten ya cerradas por vacaciones.a ver si tengo suerte y va todo bien, un saludo

 
J
Joram101
18/11/2010 10:51

jagv dijo:
Hola muy buenas tardes, me llamo Jose ahora vivo en Madrid por motivos de trabajo y nos queriamos comprar y mirar mi novia y yo un piso por esta zona, la verdad que estamso un poco verdes con los pasos a seguir para participar en estas VPO y me gustaria saber vuestras experiencias y de como lo habeis hecho..no se me refiero de si primero tenemos que ir al aytmto o como,y si van por sorteos o como..lo agracederia mucho ya que me encantaria formar parte de estas nuevas residencias, pero por donde vivo y mi trbaajo me hes complicado..muchas gracias de antemano

Hola Jose, entiendo que aunque estas trabajando ahora en Madrid, será una cosa temporal, ya que las vpo cuando se entregen (pongamos 2 o 3 años) hay que habitarlas pq la junta hace inspecciones.

Te cuento. Hay 3 tipos de vpo a las que se puede acceder según los ingresos (iprem).

- VPO de Regimen Especial (iprem entre 1 y 2'5). Son las que lleva el ayuntamiento segun una puntuacion de empadronamiento. El proceso empezo hace 4 años pero puede que a dia de hoy aun admitan que se apunte gente. Se compone de 12 o 13 promociones que construiran la mayoria en Entrenucleos, bien en la zona norte pegada a montequinto, o bien en la zona sur, mas pegada a Dos Hermanas. Son las más económicas. A mi me asignaron una pero como me pasaba del iprem tuve que rechazarla. Te pueden informar en al ayuntamiento.

- VPO de Régimen General (iprem entre 1 y 3'5). Solo hay una promoción en venta que es del Grupo Ferro (Residencial Arturus), con piscina y trastero. Algo mas cara que las anteriores porque tienen menos ayudas. Yo tenia reservada una aquí, pero me quede sin trabajo y tambien la he dejado :(

http://www.grupoferro.es/promociones/arcturus/index.html

- VPO de Régimen Vima (iprem entre 1 y 5,5). Una promoción, que es la que ya te han informado. Bekinsa (edificio paraiso), con piscina pero con pocos trasteros. Es la mas cara de todas las vpo. Tiene la ventaja de que fue la primera en empezar la venta y las obras, asi que en 2 años estaran entregadas seguramente.

http://www.bekinsa.es/promociones/sevilla/paraiso.php

Importante: Las dos promociones de Bekinsa y Grupo Ferro tienen el permiso del ayuntamiento de DH para vender a personas que no esten empadronadas aqui.

 
M
miricu
15/11/2010 15:26

Hola, nosotros estábamos muy liados al principio con todo esto de los pisos, los tipos que existen, requisitos, ventajas e inconvenientes de unas y otras, además una pregunta te lleva a otra y no paras. Hay que informarse bien ya que se trata de una decisión importante, aunque ya parece que nos hemos informado y aclarado bastante.

 Nosotros  tras muchas vueltas e informaciones, nos decidimos por una de las de bekinsa.Estas viviendas son de vpo pero Vima, es decir, de iniciativa municipal. Hay tres tipos, especiales(son públicas y las sortea el ayuntamiento), generales (privadas y puedes elegir el piso segun varios requisitos de ingresos), y de iniciativa municipal (privadas y puedes elegir piso segun varios requisitos económicos, que va en base al ipren). En las de iniciativa municipal debes tener unos ingresos mayores que en el resto para que te la acepten, ya que se trata de unas de orden superior. Son Vpo porque el terreno sigue siendo publico. Lo bueno que tiene unas buenas calidades (de hecho no son tan baratas, pues oscilan de 20 a 27 millones de pesetas dependiendo del piso pues hay con varias habitaciones, y trastero o no), y además te beneficias de las ventajas fiscales, es decir, que la hipoteca no se te puede ir por las nubes por ser VPO.

Hemos mirado bastante y es lo mejor a día de hoy para meterse, pues si te metes en una casa de renta libre, puedes estar un poco limitado económicamente ya que la hipoteca según suba el euribor se te pone altísima. Además bekinsa es una empresa bastante fuerte (ellos son promotora y constructora al mismo tiempo) y es difícil que falle, tiene muchos años construyendo en sevilla. De hecho es la única que ha comenzado a construir de todas las promociones existentes en la zona. Vete a la zona de fotos en el foro y observa las obras.

Nosotros la verdad que estamos contentos con la opción, nos lo comentó un amigo y sólo tuvimos que ir a la casetilla de bekinsa, elegimos piso y nos pidieron papeles con respecto a nuestros sueldos, y en menos de un mes nos llamaron diciendo que nos la aceptaban. Y otro de los requisitos básicos es que no tuvieras otras propiedades, ya que su calificación es de vpo.

Espero haberte ayudado, y que tengas suerte con lo que decidas. Un saludo.

 
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jagv
14/11/2010 17:45

[quote=DarkFenix>

  Hola, muchas gracias por tu informacion y respuesta,de que promotora has elegido tu??, por lo que voy leyendo que me habeis contestado cada promotora lleva su sistema a la hora de dar las casas,estas navidades me llegare al ayuntamiento que supongo que sabran todo bien, porque ademas me tengo que apuntar al registro por lo que he leido no??..y bueno tambien ire a las casetillas de las promotoras ahaber que me cuentan....Un saludo y muchas gracias.Jose

 
J
jagv
14/11/2010 17:41

Hola, muchas gracias por tu respuesta. creo que ademas tu eres de las de Bekinsa no?? esas estan muy bien,pero claro habra que ver cuales son esas 80 aprox que quedan y como son..ya sabes...me llegare estas navidades al ayuntamiento y a las promotoras para que me cuenten bien..enhorabuena por tu compra...graciasss y un saludo. JOse

 
DarkFenix
DarkFenix
13/11/2010 17:26

  Hola Jose.

  Estas VPO no han sido por sorteo, han sido por puntuación. La puntuación se ha obtenido por el tiempo de empadronamiento en el pueblo, por lo tanto si eres de aquí y tienes tiempo empadronado puedes acceder a la lista.

  La elección se hizo hace algún tiempo. Ahora mismo ya se están finiquitando los tiempos de elección de vivienda, lo que no sé es si, teniendo en cuenta que es posible que se queden pisos vacíos por falta de gente, se pueda abrir un plazo especial para que nuevos usuarios entren.

  Eso, quién mejor te lo puede decir es el Ayuntamiento. Llama y que te pongan con Vivienda. Allí te informarán de los pasos que tienes que seguir.

 

   Saludos y suerte!

 
jabi_B
jabi_B
12/11/2010 20:32

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jabi_B
jabi_B
12/11/2010 20:29

Hola. Yo ya soy propietario de uno de los pisos. 

Estos pisos son VPO pero un regimen especial en que concretamente para poder acceder a ellos solo es necesario que el/los propietarios no ganen mas de 40000e anuales (hay formas de solucionar esto) y sea la compra de la primera vivienda habitual. Y que yo sepa nada mas es necesario, solo ir, elegir y firmar :)

 

(Quedan unas 80 viviendas libres de las quinientas y pico, creo, entre las dos fases) 


Editado por jabi_B 12/11/2010 20:31
 

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