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¿Porqué se sigue hablando de los locales?

Actualizado 12/06/2006
896 lecturas acumuladas
23  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
nov.-2004
57 mens.
Usuario Habitual
20/04/2006 10:06
Hola: quería preguntaros porqué seguís hablando de los locales. Yo estuve en la reunión y creo recordar que se votó el tema de los locales, y la gente votó que la gestora se quede con ellos, así no pagamos su coste y no nos preocupamos de su venta. ¿Es que vamos a tener que votar lo mismo en cada reunión? Si ya se votó, porqué seguir dando vueltas a lo mismo? No lo entiendo, la verdad. Y si hay gente tan interesada en ellos, que los compren, que asuman la diferencia de precio si son cooperativistas y que luego se forren con su venta, pero vale ya de volver y volver y volver y volver sobre algo ya votado y requetevotado.
feb.-2006
23 mens.
Usuario Ocasional
  coni
18/05/2006 19:30
hola davidovic, se sigue hablando de los locales porque nos preocupa "nuestro dinero", NO TENEMOS QUE PAGAR SU COSTE, PORQUE YA LOS HEMOS PAGADO (los locales YA estan hechos con el dinero de todos)NO NOS TENEMOS QUE PREOCUPAR POR VENDERLOS (parece ser que un socio de la cooperativa ya tiene comprador y con unos cuantos kilos mas para todos nosotros)asi que creo que no esta mal eso de volver volver y volver porque al fin y al cabo estan velando por el interes de todos los que se estan preocupando
nov.-2004
57 mens.
Usuario Habitual
22/05/2006 13:45
Bueno, entiendo que te preocupe tu dinero, igual que a mi el mío. Pero es que resulta que a mi no me han cobrado nada por los locales, y yo creía que a nadie de la promoción. A ver si es que no te lo has leido bien, no sé, puede ser, no? Coge las hojas que nos dan en las asambleas donde explican el estado de las cuentas de la cooperativa, y verás claramente que no has pagado nada por los locales (si eres de Sivipol, claro). Por eso digo, que para qué seguir con el tema. Además te recuerdo que en la última asamblea la aplastante mayoría votó que la gestora se encargara de pagar los locales y luego venderlos por su cuenta.
nov.-2004
57 mens.
Usuario Habitual
22/05/2006 13:59
Ah! Y otra cosa. Dices que algún vecino tiene comprador para un local, y que habría unos cuantos millones más para nosotros. Mira: 6000 euros dividido entre 178 viviendas nos da un total de... 33 euros!! Joder, nos vamos a forrar!! Por cada millón de pesetas de ganancia en los locales tocamos a 33 euros por vecino. No sé para tí, pero para mí eso no es negocio. Por 33 euros el millón, yo paso de rollos, de ponerme de acuerdo con 177 viviendas más para la venta, etc. No creo que merezca la pena. Pero te vuelvo a repetir que a mi no me han cobrado nada por los locales
nov.-2004
641 mens.
Usuario Muy Frecuente
22/05/2006 14:12
Davidovic, tu no te preocupes, tu olvidate y tu parte nos la repartimos entre todos.

Mira para que te hagas una idea, la gestora nos esta dando por los locales, lo mismo que si da 10.000 € por aun audi A4. Si a ti eso te parece bien, yo te compro tu casa por por lo mismo.

Yo solo quiero lo que es mio y si con lo que tengo hago negocio pues no voy a hacer el tonto y que se lo lleve otro, "por no molestarme".
nov.-2004
57 mens.
Usuario Habitual
23/05/2006 15:23
Lo primero, no es por no molestarme, pero insisto en que no son nuestros. Para tenerlos, hay que pagarlos, y para venderlos, habrá que ponerse de acuerdo entre 178 vecinos. Si no nos ponemos de acuerdo ni para la mayor tontería, imagínate para vender los locales. Igual a ti te parece genial pagar, por ejemplo, 2000 euros por tu parte de los locales, y luego cuando se vendan recuperar 2300 euros. Si a eso es a lo que llamais una buena inversión, me río de vosotros. No es tan fácil. Pero de todos modos yo digo lo que dije desde el principio: que se haga igual que las plazas de garaje sobrantes, creo que es lo mejor: que se apunten los interesados en comprar los locales y los comprais. Y luego encontrais a un comprador que os los compre y os forrais. Y olé por vosotros. Pero yo paso. No quiero ni pagar por ellos "ni forrarme con la venta". Bastante voy a tener ya cuando me lo den, suficientes gastos para mi. No quiero otro, gracias! Pero insisto en que quienes lo querais comprar, por mi genial. Yo no los quiero, y ya está. Cada uno tiene sus prioridades, y el rollo de los locales no está entre las mías. Saludos!
nov.-2004
641 mens.
Usuario Muy Frecuente
23/05/2006 17:08
Mira, yo creo que los locales son nuestros y te explico porque:

- empezando porque lo pone en el contrato
- porque sino son nuestros, de quien son? de la gestora no porque ella nos da 316.000€. Y por si no os habeis fijado, esa cantidad que nos da esta en ingresos, eso quiere decir que el dinero va a la cooperativa y si los locales fuesen de la gestora ese dinero no apareceria por ningun lado.

Lo que ha echo la gestora ha sido descontarnos de nuestro pisos la cantidad proporcional a cada uno de esos 316.000€, por eso si nos quedamos con los locales tenemos que pagar esa que cantidad que es la que la gestora "ha estimado oportuna" dar por los locales.

Asi de simple. (aunque me ha costado llegar a esta conclusión)
nov.-2004
57 mens.
Usuario Habitual
23/05/2006 18:34
Precisamente por eso que dices, los locales no son nuestros. Lo serían si pagásemos esa cantidad que, como tú dices, la gestora "ha estimado oportuna". Ha nadie se le ha cobrado, por eso no son nuestros. La gestora "se ofrece" a pagarlo ellos (muy listos los colegas) y así se los quedan y nosotros ya no tenemos nada que ver con esos dichosos locales. Pero si nos los quedamos nosotros, tenemos que pagar los 360000 euros entre todos, y luego ponernos de acuerdo para hacer el negocio del siglo y que saquemos un pastón por ellos. Vamos, que nos tenemos que meter a vendedores y a ver que pasa. Y si nos los comemos con patatas, pues que nos aproveche. Y si los vendemos por cuatro duros más y ganamos 200 euros con la venta, nos forramos!! Yo por esa cantidad es que paso de líos, de ponernos todos de acuerdo, de venderlo al precio que a todos nos parezca bueno, de repartir... Los vecinos que estais tan a favor de que nos quedemos con los locales, porqué no os lo quedais vosotros? Si yo lo viera tan claro, es que me los quedaría yo. Pero no le veo la rentabilidad tan grande que decís vosotros. Y bastantes subidas tenemos ya (y tendremos algunas más)y luego amuebla y paga escrituras, etc, etc, como para que además tengas que soltar 2000 euros para que te corresponda un metro de local que a saber como y cuando se venderá. En serio, si os los quereis quedar hacer como con las plazas de garaje sobrantes, no sé porqué eso no os parece bien, y así los que no queremos locales seguimos como hasta ahora. Y además, en la asamblea me pareció que solo 3 ó 4 personas querían los locales, el resto tenía bastante claro que no los quería y así lo votó. O a ver si es que yo estuve en otra asamblea...
nov.-2004
641 mens.
Usuario Muy Frecuente
23/05/2006 18:45
Davidovic, por si no lo has leido ya hay un comprador que esta interesado en los 2 locales, asi que no te los vas a comer con patatas. Y lo que nos sacamos cada socio son unos 1500€ que imagino que te vendran muy bien para amueblar la casa ya que dices que no tienes dinero. Para conseguir ese dinero solo tienes que levantar el brazo en la reunion cuando te pregunten si estas a favor de que la persona esta que esta interesada se quede con los locales.

Dime donde esta el riesgo y la complicación.
nov.-2004
141 mens.
Usuario Habitual
23/05/2006 20:26
Regido una pregunta el comprador tiene que pedir aval o lo pagaria en el acto?Lo digo porque si tiene que pedir aval y se lo deniegan nos los comemos con patatas.
Otra pregunta que lanzo a ver si alguien me responde.
¿Los locales no los tenemos que pagar nosotros para luego venderlos? y si es asi ¿no nos jodera Hacienda luego por la compraventa de un inmueble?
Un saludo a todos.
nov.-2004
641 mens.
Usuario Muy Frecuente
24/05/2006 13:40
El comprador paga el local igual que nosotros, con un prestamo supongo.
Lo que hara es dar una señal (que andara por el 20%) para quedarse con los locales.

Y los locales no los tenemos que pagar nosotros porque son nuestros, de la coopertiva y el hombre este los compra a la cooperativa.

De todas formas todo esto se puede confirmar en la proxima reunión.
feb.-2006
23 mens.
Usuario Ocasional
  coni
24/05/2006 15:02
Hola vecinos: que los locales son nuestros y no tenemos que pagar nada creo que ya lo expliqué anteriormente, pero lo repito: LOS LOCALES YA ESTAN HECHOS, SE HAN HECHO CON EL DINERO DE LAS APORTACIONES DE TODOS Y CON EL DINERO DEL PRESTAMO QUE EL BANCO NOS HA DADO A TODOS LOS COOPERATIVISTAS, en las cuentas aparecen 316.000 euros que la gestora DA O "DARIA" (no se bien si el ingreso está ya hecho en la cuenta corriente de la cooperativa)en caso de quedarselos ellos. Si se los vendemos a la persona que esta interesada y que según Regido nos aportaría un beneficio de 1500 € por socio y nos da el 20% de señal hasta la firma de las escrituras, las cuentas yo las veo bastante claras y son mas o menos asi:
316.000€ (gestora) + 178(vecinos) x 1500€ (beneficio) = 583.000€ de precio mas o menos, el comprador tendria que aportar el 20% que serían 116.600 € y a la firma de las escrituras los restantes 466.400€. La forma de aportar este dinero no nos tiene que preocuopar pues de entrada tenemos "seguros" 116.000€" y si a la firma de la escritura, no tiene el resto no pasa nada pues como los dio de señal y no cumple los pierde y nosotros nos volvemos a quedar con nuestros locales y siempre nos quedará el recurso de decirle a la gestora que se los quede por el precio que ofrecieron con lo cual no tenemos nada que perder y todo que ganar yo doy mi voto para que se vendad pues estamos hablando de CUARENTA Y CUATRO KILOS Y MEDIO de las antiguas pesetas para REPARTIRNOS ENTRE TODOS (QUE NO ES MOCO DE PAVO) y a estas cantidades habría (creo yo) el iva de todo el montate de la operación y como nosotros estamos pagando mucho IVA en la construccion nos lo podemos compensar con lo que serían otros QUINCE O DIECISEIS KILOS DE LAS ANTIGUAS PESETAS MAS A REPARTIR ENTRE TODOS a si que yo creo que el negocio es redondo para nosotros ¿o no?
mar.-2006
521 mens.
Usuario Frecuente
  garro
24/05/2006 17:22
Y creeis de veras que ese supuesto comprador va a gastarse esa burrada en esos locales????-je je je que rapido compra la gente....pues valla inversion que va a hacer.Ojala y fuera verdad..y que tiene pensado poner supuestamente?? eso sera tambien importante no??? sobre todo para el que viva encima,que no es mi caso..
nov.-2004
57 mens.
Usuario Habitual
25/05/2006 13:42
Eso mismo pienso yo, que quien va a pagar esa burrada por esos locales, y sin verlos antes, jajaja, que a lo mejor les pasa como a nosotros con los ascensores. No es que no quiera 1500 euros, es que sinceramente no lo veo. Pero como siempre, insisto y vuelvo a insistir a ver si alguien me contesta: ¿Porque no se quedan los locales estos vecinos que tienen tanto interés y lo paguen ellos y lo vendan ellos y se lo repartan ellos? Igual que las plazas de garaje sobrantes: los que no queríamos no hemos tenido que pagar por ellas y no nos las quedamos.
feb.-2006
23 mens.
Usuario Ocasional
  coni
25/05/2006 15:17
entonces estamos todos conformes, "si hay un pirao que da esos kilos por los locales, que los de, es su problema y a nosotros nos beneficia y si al final se arruga y no deposita la fianza del 20%, pues nos quedamos como estamos, pero si la deposita y se le pone en el contrato el precio bien clarito ¿que podemos perder? nada son todo ganancias para todos nosotros, pues en el peor de los casos nos quedamos como estamos. YO digo que si a venderselos y si los compra con los beneficios pongo la blindada y el jakuzi.
sep.-2008
808 mens.
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