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¿Porqué se sigue hablando de los locales?

Actualizado 12/06/2006
900 lecturas acumuladas
23  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
nov.-2004
57 mens.
Usuario Habitual
25/05/2006 18:46
Coni: para vender, primero hay que comprar. En las cuentas está bien claro: el precio que estima la gestora que cuestan los locales ("precio de construirlos") son los famosos 360.000 euros. No nos los han cobrado en el precio del piso, por tanto no son nuestros. Pero ellos "se ofrecen" a pagarlos para quedarse con ellos. Primero pagamos 2.000 euros por vivienda y ya tenemos cubierto el coste de los locales (nosotros en lugar de la gestora). Y luego encuentras al que pague ese pastón por los locales y repartes entre 178 vecinos. Para que te hagas una idea: una vez que se recupere la inversión y toquemos a 2.000 euros (lo que hemos puesto), a partir de ahí, por cada millón de pesetas de beneficio en los locales tocamos a 33 euros. Si decís que vamos a tocar a 1500 euros,
nov.-2004
57 mens.
Usuario Habitual
25/05/2006 18:49
Si decís que vamos a tocar a 1500 euros de beneficios, es que se va a vender casi por el doble. En fin, yo sigo con mi pregunta cansina, que ya me aburro hasta yo de escribirla, pero nadie me la contesta nunca: ¿Porqué no pagais los locales entre los que querais hacer negocio con ellos y nos dejais en paz a los que no queremos? Para comprarlos tendreis que poner más dinero, pero luego tocareis a mucho más beneficio, no? Mejor negocio para vosotros. Un saludo.
nov.-2004
641 mens.
Usuario Muy Frecuente
25/05/2006 18:56
Principalmente porque los locales son nuestros y no me los voy a comprar a mi mismo, entonces como son mios los vendo al precio que yo quiera.
Igual a ti te parece caro el precio que quieren pagar por los locales pero eso es mejor para todos.

Si quieres que te lo explique mejor, te vienes a la quedada del martes porque por aqui no te lo voy a explicar mejor. Y yo tambien estoy cansado de poner siempre lo mismo.
may.-2005
449 mens.
Usuario Frecuente
25/05/2006 19:22
Yo ya lo he dicho,
si hay beneficio pues mejor para nosotros que para ellos.
Pero si nunca nos han repercutido el precio de lo locales no son nuestros, supongo que tendríamos que pagarlos, si se venden pronto seguro que el dinero sale de la venta pero sino es así tenemos que ponerlo, 360.000€ y no sé si todos estamos en posesión de algo más de 2000€ para locales.
Tenemos que estar todos de acuerdo y saber que podemos hacer negocio rápido o menos rápido y que podemos tener 2 locales preciosos que no vendemos ni para atrás y que nos hancostado 2000€.
Y cuando todos estemos de acuerdo y lo tengamos claro pues adelante con la decisión.
Me gustará que fuera un sí lo compramos y vendemos nosotros, pero lo veo muy difícil.
Pensa que en el foro realmente hablamos 20-30, aunque haya más apuntados y quizá seamos los má reivindicativos, pero hay muchos socios, seguro, que quieren una casa, ya, casi como sea, por muy triste que suene y cero complicaciones. ¿No creeis?
Veremos de los 178 cuantos vamos el martes.
La realidad ni es la mía ni la de ninguno de vosotros, ino sólo la de todos juntos y con eso juega también la cooperativa.

VAYA ROLLO QUE OS ACABO DE SOLTAR.
uN SALUDO
feb.-2006
23 mens.
Usuario Ocasional
  coni
29/05/2006 10:49
Hola Davidovic yo tambien voy a intentar explicarte por última vez, aui en el foro lo de los locales:
Tu y todos nosotros juntos estamos haciendo una promocion de viviendas (no comprandolas) en donde han quedado unos huecos en la construccion que se llaman locales.
PUNTO UNO: los pisos, plazas de garaje y locales se estan haciendo con nuestro dinero y con el que el banco nos ha prestado.
PUNTO DOS: La gestora es una empresa que hemos contratado los cooperativistas para que nos lleven las cuentas y nos calculen en cuanto nos van a salir los pisos (Ellos no nos los venden porque los estamos haciendo nosotros, solo nos los GESTIONAN y nos cobran un% de los costes como honorarios)
PUNTO TRES: AL hacer el techo de los garajes y el suelo de los pisos primeros junto con las pareddes de los portales y demas han quedado unos huecos que no son viviendas son locales, luego NO HA COSTADO NADA HACERLOS Y SON NUESTROS
PUNTO CUATRO: la gestora se ha ofrecido a pagarnos esos huecos (locales) y les ha puesto un precio que esta dispuesto a darnos a la cooperativa y en las cuentas es lo que aparece QUE SI ELLOS DAN TRESCIENTOS SESENTA MIL EUROS O LA CANTIDAD QUE SEA, LOS PISOS NOS SALDRAN UNOS DOS MIL EUROS MENOS, LUEGO NO TENEMOS QUE PAGAR NADA POR LOS LOCALES PORQUE SON NUESTROS.
PUNTO CUARTO: Sirealmente hay un comprador que nos da mas por los locales lo que hara la gestora una vez que esten señalizados y firmados los contratos es CAMBIAR EN LAS CUENTAS LOS 360.000 EUROS QUE DA LAS GESTORA POR LOS SEISCIENTOS Y PICO MIL QUE DA EL COMPRADOR POR LO QUE LOS PISOS EN VEZ DE SALIRNOS 2000 EUROS (segun las cuentas actuales de la gestora) MENOS NOS SALDRAN 3500 EUROS MENOS A CADA UNO y si con esa "inyeccion de dinero" al cerrar las cuentas sobra dinero como las cooperativas de viviendad NO PUEDEN TENER BENEFICIOS, nos repartirian el importe sobrante entre todos pero QUEDANDO CLARO QUE NOS HEMOS AHORRADO 3.500€ en lugar de 2.000€. ¿queda claro? perdon por el "rollito"
may.-2005
449 mens.
Usuario Frecuente
29/05/2006 11:36
Hola Coni,
no eniendo del todo tu explicación, aunque me gustaría que fuera verdad.
La gestora nos ha dicho en todo omento que los locales si han tenido un coste de construcción y que en ningún momento nos la han repercutido.
Por esto tengo tantas dudas de nuestra propiedad, pero tu información me hace dudar de su propiedad.
¿Nadie podría resolver totalmente este dilema?
Tiene que haber una manera sencilla de aclararlo y seguir pensando en nuestros pisos únicamente.
Un saludo
feb.-2006
23 mens.
Usuario Ocasional
  coni
12/06/2006 12:47
Hola clotolo: Los locales claro que han tenido un coste de construcción y este coste ha sido el siguiente:
-Parte proporcional de la compra de la parcela donde estan hechos (PAGADA EN SU TOTALIDAD POR LA COOPERATIVA OSEA NOSOTROS)
-Parte proporcional del proyecto de los arquitectos (PAGADO EN SU TOTALIDAD POR LA COOPERATIVA OSEA NOSOTROS)
-Parte proporcional de las licencias municipales (PAGADAS INTEGRAMENTE POR NOSOTROS)
-Parte proporcional de la empresa constructora (PAGADA INTEGRAMENTE POR NOSOTROS) ETC ETC.
CONCLUSION: SI TODO LO QUE SE HA PAGADO PARA HACER LA OBRA DEL EDIFICIO DONDE ESTAN LOS LOCALES LO HEMOS PAGADO NOSOTROS LOS LOCALES SON NUESTROS Y LOS TENEMOS PAGADOS
ago.-2004
350 mens.
Usuario Frecuente
  amun
12/06/2006 19:36

asi es como cualquier hijo de vecino piensa, no hay que ser muy listo para saber que en la "construccion" de los locales la gestora no ha puesto ni un €!!!!!!!!! por ello defienden tanto el quedarselos ellos, porque ven que ahi pueden sacar un buen dinero!!!! pero claro, para eso tenemos que estar listos, movernos, informarnos y que vean que aunque tengamos ganas de tener nuestra vivienda, por encima de todo, no somos tontos ni nos vamos a conformar con cualquier historia que nos cuenten para ellos hacer negocio y ganar dinero a costa del que llevamos pagando bastante tiempo!
lo suyo es informarnos bien por gente entendida sobre los locales e indemnizacion por el tema de haber quitado los ascensores que sean, para que cuando vayamos a la proxima reunion que vean que no nos chupamos el dedo y que defendamos lo nuestro sabiendo lo que decimos, hablando con conocimiento de causa!
sep.-2008
811 mens.
Administrador

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