Hola otra vez!
No he podido hablar con la constructora, pero sí con la oficina de vivienda del plan joven (o algo así, los q están en la c/Marcelina)
La chica que me ha atendido (que x cierto se ha alegrado de que hayamos recibido "por fin la carta", x lo q entiendo que ha hablado unas cuantas veces con alguno de nosotros) me ha dicho lo siguiente:
-el total de m2 en alquiler está bien, ya que cada plaza de garaje son 23m2 (mínimo) y el trastero 7m2
-q el precio de compra está bien, calculado según el m2 de vpo marcado por la comunidad de Madrid. El que suba tanto es porque los m2 de garaje y trastero se cuentan al igual q si fueran vivienda, por lo que el precio de compra responde a unos 110m2 aprox. Ah, y me ha dicho (por los que sólo queréis 1 plaza de garaje) que son las 2 obligatorias (las contructoras deben construir al menos 1 x cada piso, pero si quieren pueden hacer 2 y que sean de obligada adquisición con el piso)
- q los 400€ de alquiler (o los 140.000€ d compra) correspondían a viviendas más pequeñas, con 1 dormitorio y 1 plaza de garaje (y sin trastero). Por lo que el precio de alquiler también está bien (esto me lo creo x amigos con el mismo tipo de vivenda, q pagan algo menos pero con sólo 1 plaza de garaje y sin trastero)
-respecto a la fianza: en principio suelen pedir entre 2 y 3 meses de alquiler, y no suelen solicitar aval bancario, que no cree que pidan 6 meses.. En cualquier caso, si la fianza fuera muy elevada, que podemos ponernos en contacto con ellos para que hablen con la constructora
-y, le he preguntado también sobre la vigencia del vpo una vez comprado el piso, esto está genial, durante los 1º 3 años puedes alquilar o vender al precio vpo (lo que nos ha costado) pero pasados los 3 años la vivenda queda sujeta a la renta libre. Os digo q está muy bien xq normalmente los pisos qedan sujetos durante 25-30 años al vpo, y es un coñazo xq en el caso de que te surgiera la necesidad de vender o alquiler lo podrías hacer, como mucho, al precio que te ha valido a tí (si lo vendieras a precio libre estarías cometiendo una estafa), y estar media vida así es un tostón.
Si queréis llamar y preguntar el teléfono es 912760500
Que paséis buen día!