MEJORAS

en conversacion con rosa, la obra va muy bien, sobre la fecha prevista.
hable tambien con equipamiento para la vivienda, la empresa de las mejoras, y me han dicho que las mejoras son de caracter INDIVIDUAL, y que por ejemplo no se pueden mejorar las puertas por ser vpo. En cuanto a las mejoras comunes no se puede hacer nada ya que no queda dinero. se podrian mejorar cocina, griferia, persianas, etc, yy que ya estan trabajando en ello para mandarnos una carta con las mejoras posibles y su precio. una cosa que no me esperaba ha sido que no se incrementa el precio del piso de cara a hacienda, es decir, que no desgraba, por lo que tampoco vamos a correr para hacerlas ahora en la obra, lo unico que te descuentan lo que tienes puesto a la hora de hacer una mejora. lo mas positivo es que la obra va bien.

saludos

con cristales climalit y persianas de aluminio es mas que suficiente, jeje, creeme, entiendo de eso. la doble ventana era antiguamente con ventanas y cristales antiguos, de eso se algo jeje.
saludos

Por cierto:

Por cierto, hablando de aislar, he preguntado por ahi que mejoras le hubieran pedido a sus pisos a amiguetes, todos me comentan la doble ventana, por aquello del ruido y para aislar mejor la casa de frio y calor. son unos 300 por ventana standart, si llamas a alguien, dragados nos lo deberia poner algo mejor digo yo.

Enga a seguir haciendo numeros....2800+450+300*7+80*7....

Buenas:

Si el IVA del piso, que como se ve en el desglose va a parte ; no se paga a parte, entonces no esta tan apreta la cosa, pero aun asi, me suena que se paga al hacer la hipoteca, lo que le pagamos al la Rosa sera con IVA, pero eso es solo un tercio. Lo preguntare y os confirmo

varias cosas:

el iva del piso lo estas pagando desde la primera letra, pregunte eso mismo el dia que firme el PRE-contrato con ellos y me dijeron que el iva ya estaba incluido, asique segun ellos, no hay pago de iva a la entrega de llaves .
las persianas de aluminio en ventanas pequeñas no pasa nada, solo que oesan menos y aislan mas, pero las ventanas de plastico en ventanales grandes se doblan con el calor, como paso en mi casa.
lo del aire acondicionado tienes que tener en cuenta que si lo montas por tu cuenta tendrias que avisar a un escayolista para que te abriera el techo del aseo, avisar para que te monten el aparato y luego volver a llamar al escayolista para que te cierre el techo (segun los especialistas, claro), lo que incrementaria el precio sustancialmente, te puedo decir que esta en torno a 2800, 3200€ ya montado en casa por rosa, un buen equipo.
puerta blindada en torno a 450 €
los radiadores no es que sean cutres o no, se trata del material del que sean. el aluminio se calienta antes pero tambien se enfria antes, y el acero (los cutres) se calientan mas tarde y se enfrian mas tarde tambien, guardan mas el calor.
evidentemente todo lleva su iva, pero tienes que tener en cuenta que esto se suma todo al precio total del piso, por lo que te desgravas un 15% de cara a hacienda.
si me gustaria que cada uno pudiera hacer sus mejoras de forma individual ya que cada uno tenemos nuestra situacion economica particular.
saludos

Buenas:

Yo por ahora estoy, imagino como vosotros, con el agua al cuello, por eso que puede pareceros un poco negativo lo q digo, porque todo son muy buenas ideas y mucha pasta: q a la entrega de llaves ademas de las 10000 luas tambien a que aflojar el iba del piso, unos 15000 porrazos:

- Lo de las perianas de aluminio a mi no me parece mu necesario, todo es ver cuanto

- La pintura lisa creo q se puede pedir de forma individual, habra que ver si se ajusta al presupuesto, pq creo q eso es carillo, el gotele es pa q no se vean pequeños abollados en la pared, el remate de cemento, lo q hizo un amigo fue q se lo dejaron sin pintar, arreglo los abollones y despues lo pinto el piso, imaginaros la pasta q es eso si pides q te lo hagan

-lo de las ventanas me parece buena idea, tanto cuando llueve como con viento, y pa limpiarlas es mas sencillo

- Lo de las puertas de junquillo a ver cuanto, imagino q son mejoras individuales tb

- lo del aire me parece buena idea q nos den un presupuesto junto con el aire que nos vayan a poner y ver si merece que nos lo pongan ellos o buscarlo por otro lado

- lo de la puerta blindada tb es ver precio

- lo del baño, el plato, me parecio ver en la rosa que t dan modelos a elegir, q es una mejora individual vaya

- Lo de los radiadores que comentaban Gonzalo y su novia fue una de las cosas q se me ocurrio a mi tb cuando vi el piso piloto, quedan cutrisimos q junto con las puertas y el plato no te digo na


Para mi, primeramente, cambiar lo necesario y lo q salga "MUCHO" mas caro de cambiar una vez acabada la obra, a saber:

- Radiadores

- Ventanas

- Vitroceramica, porque tenemos fogones en la cocina seun el piso piloto

- Aire acondicionado si nos dan una muy buena oferta

Ademas todo esto grava, tiene su iva

Saludos