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¿Es rentable hacer la hipoteca con Santander?

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Buenas chicos!
lo primero presentarme ya que vamos a ser vecinos.

En cuanto a la hipoteca del santander:
GASTOS DE CONFORMACION HIPOTECA: 3400
PRIMER AÑO: 4,5 FIJO
RESTO DE AÑOS: EURIBOR+0,55
GASTOS DE CANCELACION 0,5%

Mi opinión después de haber hablado con 1000 bancos y empezar a comprender un poco el tema es el siguiente:

- Los gastos de conformación de hipoteca están muy bien (en un banco normal vienen siendo entre 6000 y 7000€)
- El interes del primer año es muy bueno.
- El diferencial (0,55) es alto.

Conclusión:
Lo más rentable puede ser hacer la hipoteca con el santander, aguantar el primer año, y después estudiar la posibilidad de subrogar tu hipoteca con otro banco. Es más, el banco cuando le dices que te quieres cambiar a otro por unas condiciones mejores normalmente te mejora tus propias condiciones para que te quedes.
En fin...seguiremos sufriendo!!!!