Reflexión 2: He preguntado en otras cooperativas, y normalemente el capital social se destina a la compra del terreno-pagos a gestores etc. etc., por tanto no entra dentro del precio de la vivienda... (total ya sabeis donde quedan vuestros 20.500 €).
Por otro lado: Efectivamente son unos lumbreras estos tios, lumbreras de como llenar la saca y sus bolsillos..., a toda la gente les han puesto un incremento sobre lo que dijeron en la asamblea... a lo que mandan por escrito. ¿a qué responden dichos ajustes? ¿ a pagos de comisiones a sus amigos?... ¿a alguna fiesta de otoño que quieren darnos?...
OJITO con el PUNTO Nº 3: la cantidad que va a prestamo hipotecario pensar que se trata del 100% del valor de la vivienda real (es decir la que según ellos calculan a precio actualizado de modulo) y que además sobre esa cantidad también tendremos que aflojar el correspondiente IVA TOTAL (por ejemplo de 117.000 euros 8.190 euros.. que supongo que es más o menos lo que costa en escrituras...)
Pero a todo esto os propongo lo siguiente: ellos nos ponen como modulo 1153€ que naturalmente no alcanza el precio máximo de venta estipulado desde finales de 2004 que es de 1263,49 euros... ¿por qué no han calculado el precio máximo de venta si pueden hacerlo? os pregunto?..., facil deducción porque entonces en el crédito hipotecario calificado con la caixa, la mayor parte del crédito iría a un 4,3 % fijo... y un pequeño resto de unos 17 -19.000 euros a la parte de euribor+0,75..., de esta forma que hacen ellos, a fijo van 117.000 € por ejemplo en un piso de 74.5 m² y 26.000 € a financiación externa (3.000 que piden antes de la entrega y 23.000 que ponen en el 2º prestamo a euribor+0,75 con lo que la caixa se frota las manos...) ¿lo entendeis o no?
De cualquier forma no se de donde demonios salen ese pico de 3.000 o 2000. o 4000 euros que en cada caso, y según tipo de vivienda han incrementado... y que ni decir tiene, que si os poneis a sumar lo de los 12 meses por un lado y la entrega de los otros recibos de las mejoras... (a quien le salga las cifras exactas que levante la mano ya, que le invitamos a una mariscada ... ya que paga la Junta Rectora (espero) como suelen pagar otras cosas a cargo de todos los vecinos).
ASI ESTÁN LAS COSAS: Una vivienda que se va inflando mientras en el mercado de viviendas bajan los precios..., no salen las cuentas por ningún lado y como dice el refran a rio revuelto ganancia de Ecovi..., y que ni decir tiene que es "impresentable" que paguemos a una gestora un volumen total de más de 1 millon de euros por sus "estimados" servicios y que sus vinculadas "consultec" se lleve otros casi 600.000 euros y la comercializadora otro tanto ... para que no tengan a nadie dedicado a nuestra cooperativa, ni que informe, ni que solucione, ni que responda a los planteamientos. Después algunas srtas de consultec-alias Ecovi, hacen valer su "profesionalidad" con insinuaciones ni justificadas, ni historicamente acertadas en la Junta última que tuvimos.
Por cierto, otro logro de estos sres. y de su ocultimo, el mandar una carta certificada a finales de julio de 2007, para que pillen a la gente de vacaciones...
Cuantas sorpresas en Septiembre...
Propongo una reunion paralela de vecinos en los aledaños de la Parcela de Arroyomolinos para un fin de semana de estos o en algun bar de la zona de las Castañeras, para compartir información ¿qué os parece?
saludos sufridores...(de otro)