Estimados Vecinos: En esta semana pasada y el sábado realice varias visitas a la parcela y obra, la última el sábado junto al estimado Jamofri. Resultado de dichas visitas es la constatación de varios factores, que cuento a continuación. Hago especial relevancia de los mismos, ya que si pudiera, haría llegar primero a la JUNTA RECTORA estos comentarios, con más información, a igual que a la COMISIÓN DE OBRAS, que debería entre otras cosas verificar que la construcción, las instalaciones, los formatos, son los adecuados a nuestra obra. Ya se que la Comisión es un conjunto de vecinos que se presentó voluntariamente para dicha función, pero desde aquí les pediría, que además de las visitas “guiadas” que realizan a la obra, hicieran alguna inspección al azar, un día en que no exista dificultad para que observen las variaciones en la obra, la forma de ejecución, calidad y si realmente se cumple con lo establecido en la “memoria de calidades” aprobada por el Consejo Rector en diciembre de 2005, y que según creo solamente tuvo las modificaciones en cuanto a las mejoras que todos conocemos..
¿Por qué digo esto estimada JUNTA y COMISIÓN?
Os cuento algunos detalles reseñables a tener en cuenta para verlas y corregir o posteriormente estar encima de la ejecución para que sean realizadas:
• Las salidas de agua de los tendederos…, verán ustedes que hay tendederos en los que la salida de agua se ha colocado (en casi todos ellos) posteriormente a la ejecución de obra de los mismos, resultado… ladrillos rotos, en tendederos, etc…, pero bueno, esto es lo de menos si al fin y al cabo se “arreglan” los mismos…, pero.. ¿han visto ustedes las caídas de agua?, en unos casos van directamente a la parcela… pero en otros dan justo encima de los portales… ¿tendremos goteras en los portales?... no se que dirá al respecto la famosa nueva ley del CTE…, pero en todo caso es de pura lógica el que debería estar realizados de otra forma…
• Roturas en ciertos ladrillos de las fachadas…, producto de los acoplamientos de los andamios que se pusieron, con lo cual ciertas partes de la misma están sin los ladrillos puestos, que deberían ser tapados correctamente…
• Supongo que a la parte metálica de los tendederos (viguetas) se les dará la parte esa que indica en la memoria de calidades (de pintura) … quizás me excedo … pero bueno, esperemos que se haga
• Efectivamente y tal como indicaba algún vecino en la parte central hay levantado ciertos muros, que supongo son accesos a las diversas plataformas de la parcela, escaleras, ventilación de garajes etc. – lo que no he visto son sumideros de agua en la parte central… ¿Dónde están estos? ¿dónde van ubicados los mismos? ¿se han tenido en cuenta?.... pregunta que dejo abierta a la Junta como a los Aparejadores…
• Cubiertas…, al parecer de momento no están acabadas éstas, según algún obrero, ni puestas todas las telas asfálticas, gravilla, etc. por lo que la verificación de sumideros, como si existen goteras en las plantas 2ªs. de los pisos es ahora cuando debería realizarse una gran inspección visual (por parte de la Comisión, Junta y otros responsables) porque ahora que han llegado lluvias se ve bien si la cubierta invertida está correcta… (digo esto porque la Comisión debería ver alguna… y verificar si se están colocando las mismas…)
• También me comenta algún vecino el tema de los techos registrables, para el aire acondicionado… éstos se supone han de ir colocados en el baño (para la instalación de la unidad condesadora... de aire acondicionado), para poder instalar la misma, verificarla, mantenimiento etc., me comenta y me llega que han visto ciertos techos registrables pero en el pasillo… no se si será correcto esto… pero pediría que se verificase, ya que según los instaladores a los que he consultado…, deben dejar todo perfectamente montado para que se pueda instalar una máquina de parecidas características, línea eléctricas de conexión, tuberías de conexión entre la unidad condensadora y evaporadora…., línea de conexión para el termostato que debe estar realizada en la preinstalación…En cualquier caso me indican que en alguna vivienda (tipo c) no están montados…dichos techos ¿por qué?
• Y por otro lado y hablando de la carpintería de madera…,¿no pone claramente en la memoria de calidades que los armarios (tipo arcade) tendrían puertas correderas? (lisas y correderas).... ¿por qué comento esto? .. pues porque me han dicho que han puesto puertas abatibles… tipo hoja abatible …, y no corredera…, yo pensé (como muchos vecinos supongo) que realizábamos un pago de 755,18 € para que nos pusieran puertas en roble (canteadas en la vivienda) y en armarios lisas, pero que no se tocaba el tema de que se cambiasen las puertas correderas en los armarios…, esto si que me parece muy grave, leer la memoria por favor, la tenéis también expuesta en
www.ecovi.es en nuestra cooperativa surmadrid – calidades. El tema de que en ciertas habitaciones (que no son precisamente un palacio) se ponga al lado de la cama los armarios con puertas que se abren contra la cama, ya me contareis el espacio que queda… ¿de quien ha sido la genial idea? ¿qué dice al respecto la Junta o la Comisión?..., pase que en el servicio pequeño nos quitarán la misma, aduciendo que varios vecinos se habían opuesto… pero… en los armarios????
Bueno, vecinos, por lo demás no veo un avance significativo en las obras, y estamos a mediados de marzo…, y naturalmente estos temas que cuento son “opiniones” propias de lo que observo y me cuentan y que me gustaría que llegasen a la JUNTA RECTORA, o bien algún vecino que les conozca les haga llegar, por el bien de todos, o a la COMISIÓN DE OBRAS. Espero y desearía una mayor vigilancia sobre estos aspectos, e intentaré también remitir estas dudas y mi descontento al GESTOR DE ECOVI, por lo demás mandaros a todos un cordial saludo, y esperar una ASAMBLEA lo más pronto posible.
Pedro