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carta para la subrogación del préstamo

Actualizado 01/03/2004
4263 lecturas acumuladas
13  mensajes
Autor
Tema
Fecha
ago.-2003
329 mens.
Usuario Frecuente
26/02/2004 12:52

Pues eso, que me han llamado de mi casa para decirme que ha llegado una carta de la promotora, con el tema de la presentación de la subrogación del préstamo hipotecario con caja madrid...te dan un número para pedir fecha para "negociarlo"...os irá llegando la carta...y creo que deberíamos ir hablandolo por aquí si os parece para no ir "cayendo" en sus cosas y para ver como va el tema...
vamos si os parece
feb.-2004
155 mens.
Usuario Habitual
26/02/2004 13:01
estoy de acuerdo contigo me dijeron el viernes que habian salido por corrreo ya unas pocas, parece que eres el primero yo tambien he llamado a mis padres aver si habia algo y todavia no
ene.-2004
561 mens.
Usuario Frecuente
  taros
26/02/2004 13:19
Bueeenooooo, parece que la cosa ya se empieza a mover!!!!

He pedido información en la CAM para saber si las ayudas (subvenciones, etc) en caso de cambiar de entidad (porque nos den mejores condiciones en otra o amplíen la hipoteca o cada uno, lo que le convenga)siguen otorgándose o van indisolublemente unidas a la subrogación en el préstamo cualificado, pero de momento(qué raro), no me han contestado. Ya os contaré si recibo alguna contestación.

Por otro lado, he hablado con otras entidades para conocer sus condiciones. Fundamentalmente, a mí me interesaría ampliarlo para incluir los gastos de Notaría, Registro e IVA, y de paso, amueblar la cocina, que los ahorros, con la reserva, se fueron al garete. Con los que he hablado me han dicho que en principio, no habría problema puesto que el préstamo es por el 80% del precio y ya hemos pagado el resto, de modo que con que nos amplíen al 90 o 100% ya nos sobraría para hacer frente a esos gastos. No se puede hacer nueva tasación, por mucho que haya subido el mercado porque son VPT, de modo que su valor es ese.
Si alguien averigua algo, negocia buenas condiciones para trasladar la hipoteca, por favor, que lo comunique.
ago.-2003
329 mens.
Usuario Frecuente
26/02/2004 13:59
Yo ya he pedido cita, las están dando a partir del 15 de marzo
Es cierto lo que dice Pedro, pero tb es verdad, que las hipotecas por internet, tienen comisiones que la de la subrogación con caja madrid, te ahorras comisiones y tal
Por otro lado las constituciones de hipotecas suele ser un 4% del total de la hipoteca, y esto te lo ahorras con el caja madrid...
Que conste que yo ni trabajo con caja madrid, es decir no tengo ni nómina ni cuenta, simplemente lo comento porque habíamos quedado en hablarlo entre nosotros.
Yo soy economista, y a lo mejor hay gente que se hace más lio con temas bancarios y de números, no se a que se dedican mis vecinos

El tema del euribor+0,39 es prácticamente el mismo que la de caja madrid...
hay una hipoteca que me gusta especialemente y es la de ibanesto...fijo a 3,91 a 12 años...la pega es que 12 años no es muy largo el periodo...
luego hay una de caja galicia que está muy bien, porque el período es largo...
no se, este finde quiero "empaparme" de informasao de estas cosas y así poder irme enterando de las cosas, para empezar me voy a sacar la ley de subrogaciones y voy a ir leyendo...
ene.-2004
561 mens.
Usuario Frecuente
  taros
26/02/2004 14:13
Pues yo te lo agradezco porque soy de letras y esto me trae de cabeza. Gracias a la sugerencia de Pedro acabo de entrar en la de ingdirect y es sin comisiones de ningún tipo pero no dan más del 80%.
Creo recordar que había alguna, no sé si e-bankinter o cuál que sí podías ampliar. Esta tarde lo miraré y os diré algo, ahora me voy a comer, que ya me suenan las tripas.
ago.-2003
329 mens.
Usuario Frecuente
26/02/2004 16:43
No se, hay cosas que no tengo claras...
Entiendo el concepto de subrogación de préstamo, pero no entiendo las condiciones...no se que ventajas tiene con respecto a las hipotecas normales.
Yo conozco casos verídicos de un amigo mio por ejemplo , con un buen sueldo anual que fue a pedir una hipoteca al barkleis y a ing-direct...le hicieron llevar la nómina y le dijeron que según el departamento de riesgos, sólo le podrían cubrir un porcentaje y hasta una cantidad de 72.000 euros...ahí está la trampa!!! que te ofrecen unas condicones de "cara al público" bastante buena si las comparas con el resto, pero luego es para "determinados clientes"...por eso entiendo que los bancos no se piquen tanto entre ellos jajaja

el tema del crédico cualitativo lo tengo que mirar , las condiciones..hay cosas que no veo..a lo mejor alguien lo tiene más claro por aquí...
dic.-2003
408 mens.
Usuario Frecuente
27/02/2004 17:08
Bueno ya tengo la famosa carta.. yo tb
feb.-2004
23 mens.
Usuario Ocasional
  Vity
28/02/2004 14:32
Hola a todos!
He estado currando fuea unos diillas y me he encontrado ya con la pesadilla.
Yo tb soy de letras puras y agradeceria muchisimo a gente como Dabrah que vale para ello y que nos eche una minilla informandonos de una manera comprensible y directa de todo esto de la hipoteca.
A mi tb me interesaria mucho ampliarla.Pero supongo que las condiciones cambiarina,no?
Un abrazo a todos de nuevo que ya estoy en la .... capital.
Ah!Y Dabrah, seras debidamente recompensado por tu ayuda.
ago.-2003
329 mens.
Usuario Frecuente
01/03/2004 10:14
jajajaj Vityyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyy
debidamente compensado? juas juas que grande eres tio
ya iremos hablando del tema de la hipoteca, no os preocupeis...con esto no quiere decir que lo que yo vaya a hacer sea la mejor opción...no quiero que la gente se condicione con eso...
si os parece seguimos hablando del tema y lo vamos tratando todos juntos...lo bueno es que vayamos aprendiendo todos
ene.-2004
561 mens.
Usuario Frecuente
  taros
01/03/2004 13:21
También me llegó la cartita y ya tengo hora para que me den.. p´al pelo.
Os contaré que hay una página en Internet que se llama canalpisos.com que si les dais los datos os buscan ellos todas las posibilidades de hipotecas que hay y que mejor se adaptan a vuestras necesidades. Está bien porque en el caso de que queráis cambiar de entidad y condiciones, por los motivos que sean, ellos os lo buscan y os evitáis ir a los bancos uno por uno.
ene.-2004
28 mens.
Usuario Ocasional
01/03/2004 13:33
En la Comunidad de Madrid me informaron que para solicitar las subvenciones es obligatorio acogerse al prestamo cualificado, y me parece que estos prestamos son solo para el 80% del valor de la vivienda.
Lo que no tengo claro es que si no se opta a las subvenciones tengamos obligatoriamente que coger el prestamo de Caja Madrid para luego subrrogarnos a otro banco.¿alguién podría decirme si es obligatorio?
ene.-2004
561 mens.
Usuario Frecuente
  taros
01/03/2004 13:40
Eso es lo que pregunté a la Comunidad de Madrid, servicio de atención al ciudadano por e-mail, la semana pasada y..... sigo esperando la respuesta.
ago.-2003
329 mens.
Usuario Frecuente
01/03/2004 16:11
Yo tengo entendido que no es obligatorio...que tú eliges el que quieras, o te subrogas al de caja madrid, o que te buscas la vida...eso seguro
sep.-2008
801 mens.
Administrador
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