MUY IMPORTANTE
¿Es necesario subrogarse en la hipoteca de BBVA antes de tener los documentos legales de la vivienda?
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Hola a todos!
Quiero comentaros algo que me han comentado, creo que es MUY IMPORTANTE. Quien me lo ha contado lo conoce porque le ha ocurrido a él en persona.
Como sabéis nos han pedido que antes del 31 de julio comuniquemos si nos vamos a subrogar o no en la hipoteca de BBVA, y antes del 10 de septiembre paguemos en caso de no hacerlo. Si no actuamos así, nos endosan un 1% suplementario de comisión bancaria.
Todo sería normal si no fuera porque para el 10 de septiembre es casi seguro que no habrá Licencia de Primera Ocupación (LPO). Por tanto, quien no se subrogue pagará un dineral por algo...QUE NO EXISTE!!!
Me cuentan que esto puede esconder un retraso en la entrega de las viviendas, o en la concesión de LPO, o lo que sea, y se pretende entregar la casas como sea para no pagar indemnizaciones por retrasos. Después ya nos podremos quejar lo que queramos, que ya no tendremos posibilidad alguna!!! Tened en cuenta que si la constructora cobra, no se le volverá a ver (ni a la gestora), no habrá nadie que presione para que se nos den las licencias.
Por tanto: No debemos pagar un duro ni permitir que disponga la gestora de una confirmación nuestra de que nos subrogamos (lo que les permitiría utilizar el dinero, supongo, aunque esto no lo sé) hasta que tengamos 3 documentos: LPO, Acta de Final de Obra, y Conformidad sobre Calidades y Mejoras firmada por nosotros.
Con eso nos aseguramos que nos lo van a entregar legalmente, y por tanto ya podemos hacer el pago (ya sea mediante subrogación o sin ella). Además, no sé si pretenden entregar las viviendas sin LPO (algo me pareció entender en la asamblea, aunque supongo que entendí mal, pues eso ES ILEGAL). Pero sí que parece que el primer paso ya lo dieron formando comunidad de vecinos (algo incomprensible y que ahora puede entenderse algo mejor) y nombrando administrador.
Por favor, comentad qué opinais los que estais en este foro.