No es plato de gusto tener que empezar demandando vecinos por el bien de la convivencia común, pero está claro que hay algunos que ser demandados les debe de “molar”.
….and the winner is:
El majete del ático que ha decidido cerrar la terraza contando con la opinión de sus vecinos y el respetando las normas de convivencia (nótese la ironía).
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Bien, la comunidad no debe dejarlo pasar, a esta persona (y posiblemente al otro majete que cerro la terraza del 6º en blanco!!!) hay que demandarla y este debería ser el primer punto a tratar en la reunión del miércoles. Por si alguien tiene dudas, los pasos son:
1) Demanda de la comunidad (sino demanda la comunidad, demanda individual a la comunidad por daños y perjuicios), se está saltando la ley de la propiedad horizontal y el reglamento de la comunidad de Madrid.
2) En 4 o 5 añitos (ciertamente la ley es lenta) le tiran la
chabola que ha plantado en la terraza de nuestro edificio.
3) Mientras tanto, deben cambiarse los coeficientes de su casa (ahora tiene más metros), para que pague la comunidad de acuerdo a la nueva realidad, esto también implica el cambio de coeficientes para todos los demás vecinos. Las cuotas de la comunidad deben estar de acuerdo a los nuevos porcentajes, en otras palabras, todos al notario gracias a este majete. (Si por alguna extraña rara razón ganará el demandado, esto sería obligatorio).
4) Cualquier gotera que aparezca en el 6º de debajo de dicho ático no debe ser pagada por la comunidad, sino por el vecino del ático que está vertiendo el agua de lluvia de una forma anormal para la cual no ha sido preparado el edificio.
Una vez más, gracias a este ejemplo de convivencia. Nos vemos el miércoles para poder agradecérselo en persona lo suficiente.
A cuidarse