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bambu_abu
10/12/2007 09:35

sobre la subrogación a la CAM

¿Cómo comunicar que no te subrogas a las condiciones de la CAM?

1.995 lecturas | 25 respuestas
Hola a todos
Viendo que se acerca la fecha de tener que responder si nos subrogamos o no a las condiciones de la CAM, quería preguntaros si sabeis que hay que hacer para comunicar que no te subrogas con ellos, o sea que pasas :- ;
¿hay que hacer algún documento? ¿te darán algún papel en la caseta? ? ¿hay algún plazo para hacerlo?
Si sabeis algo del tema, por favor, podríais comentar algo?

Gracias
bambu
 
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Papitos
05/05/2008 17:06
Por cierto, ya que he visto q tb estais mirando hipotecas, os recomiendo le echeis un vistazo a la del banco pastor (www.oficinadirecta.com). 0,33% prácticamente sin gastos de ningún tipo, lo único te obligan a domiciliar la nómina. Yo estoy con ellos hace tiempo y estoy encantado, lo último es que nos han suscrito gratuitamente a todos los clientes a legálitas.
 
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Papitos
02/05/2008 10:27
INIA dijo:

¿Esque todos no tenemos el mismo modelo de carta de NO SUBROGACION?
En el mio pone:
Es nuestro deseo que la vivienda y plaza de garaje reseñada, se entregue libre de cargas, procediendo por nuestra parte en la entrega de llaves y formalizacion de la escritura de compraventa, al pago del importe correspondiente por la no subrogacion del prestamo hipotecario.
¿O con esto entendeis vosotros que se pagan los gastos?
Saludos

Según la ley, el comprador no tiene que hacerse cargo de los gastos de cancelación de la hipoteca del promotor. Sin embargo ahí te dice que deberá hacerse cargo de los gastos por no subrogarse.
 
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sol22
10/04/2008 18:44
Efectivamente la carta lo dice cuando habla de que la promotora "procede por su parte al pago del importe por la no subrogacion". Todos los gastos son de su cuenta.
 
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INIA
04/04/2008 22:03
¿Esque todos no tenemos el mismo modelo de carta de NO SUBROGACION?
En el mio pone:
Es nuestro deseo que la vivienda y plaza de garaje reseñada, se entregue libre de cargas, procediendo por nuestra parte en la entrega de llaves y formalizacion de la escritura de compraventa, al pago del importe correspondiente por la no subrogacion del prestamo hipotecario.
¿O con esto entendeis vosotros que se pagan los gastos?
Saludos
 
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bambu_abu
03/04/2008 19:02
muchas gracias!!!
 
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Papitos
03/04/2008 10:46
Prácticamente quitas todo el último párrafo, te quedas solo con lo de que aceptas la vivienda libre de cargas
 
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B
bambu_abu
01/04/2008 19:56
hola otra vez!!

he mirado la carta modelo, y entonces ¿has quitado todo el u´ltimo parrafo? ¿o sólo desde "procediendo por nuestra parte en la entrega de llaves y formalizacion de la escritura.... hasta el final?

gracias de nuevo
 
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Papitos
01/04/2008 17:12
bambu_abu dijo:

wola!!!

sobre lo de la carta modelo entonces...¿qué hacemos? redactar una en la que ponga lo mismo, pero sin esa parte ¿?

gracias
Pues eso es lo q he hecho yo ;-)
 
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B
bambu_abu
01/04/2008 15:33
wola!!!

sobre lo de la carta modelo entonces...¿qué hacemos? redactar una en la que ponga lo mismo, pero sin esa parte ¿?

gracias
 
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Papitos
01/04/2008 11:14
Una cosa,en la carta modelo q proporcionan los de Terralbina para la no subrogación, se indica q el comprador acepta hacerse cargo de los gastos de cancelación de la hipoteca de la CAM. Ojito con esto pq es una cláusula abusiva, es la promotora quien tiene q asumir estos gastos
 
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sol22
27/02/2008 13:07
Tambien nosotros estuvimos en Caixa Galicia pero te obligaban a contratar seguro de vida y la verdad salia algo caro. Yo finalmente he decidido hacerlo con Cajastur. Además me han dado un valor muy aproximado de tasacion porque tienen tasaciones muy recientes de T1. Y nos han regalado un exprimidor!!
 
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loscaris
19/02/2008 14:53
Pues yo también tengo dos compañeros de trabajo que han hecho la hipoteca con cajastur, alguien ha ido a preguntar a caixagalicia? yo tengo pensado ir también a preguntar a ver como es la oferta
 
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sol22
15/02/2008 15:00
Muchas gracias por la información. Nos pasamos el otro dia por Cajastur y nos atendieron fenomenal. las condiciones que nos ofertaron estan muy bien. Euribor + 0,40, sin comisión de apertura y sin casi vinculacion. Ya os ire contando.
 
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S
SandrayJuancar
12/02/2008 23:05
Ahora el banco Santander esta ofreciendo muy buenas condiciones, o al menos eso anuncia. Habria que ir a ver luego que "fidelidad" piden: tarjetas, seguros, etc...Pero no se si recuerdo mal qeu estas condiciones tan buenas eran para hipotecas que ya llevaran 4 años o mas, para captar a esos clientes.

Espero que tengais suerte con las hipotecas. Ahora los pisos apenas han subido, con lo cual el 80% del valor tasado puede que a alguno se le quede corto. Tambien dicen mucho que ahora miran mas a la hora de dar las hipotecas, imagino que pediran mas avales.
 
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P
Papitos
12/02/2008 23:00
Se supone q te han de enviar una carta a casa (o q ya la han enviado) con un modelo de subrogación y otro modelo de no subrogación. De todas maneras nos dijeron q la fecha límite era junio, aunque yo creo q no esperaría tanto. Si no te llega el modelo puedes pedirle una fotocopia a la chica de la caseta.
 
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S
sol22
12/02/2008 14:59
Hola a todos. Hace ya un mes que no se mueve nada esto. A alguien le han llamado ya de la CAM? Habéis mirado otros sitios? Nosotros estamos pensando ir mirando diferentes bancos a ver que ofrecen, igual que hicieron en T1. Ya os contaremos, espero que hagais lo mismo.
 
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Ralfi
11/01/2008 15:12
Sobre las condiciones que ofrece la CAM aun no se sabe nada. De aqui a unos pocas semanas o meses nos llamaran a cada uno de forma individual y nos ofreceran unas condiciones individuales, en funcion de la situacion de cada uno.Asi que no hay que hacer nada, no hay ningun plazo para decir si te subrogas o no, cuando nos llamen y nos oferten cada uno podra decir si sequede con ellos o no.
Saludos a tod@s.
 
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S
sela
07/01/2008 16:08
buenas!!! espero que hayais pasado buenas fiestas.
Acerca de la subrogacion a la CAM alguien ha ido a informarse de las condiciones que ofrecen? Saludos a todos.
 
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DaDa
12/12/2007 09:01
Ahhhhh ok!
De todas formas más vale mirarlo con tiempo!
Gracias!
DaDa
 
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MenschderWelt
11/12/2007 13:22
Hola DaDa,

Sí, efectivamente puedes avisar de la subrogación unas semanas antes. Sólo he comentado lo que refleja el contrato de CV. Y la fecha no la menciona de forma explícita pero dice que hay que informar 180 días antes de la entrega de llaves, que según contrato el el 30 de julio de 2008. = ;-)

Un saludo
 
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DaDa
11/12/2007 08:45
HOla a todos,
Ayer miré el contrato y no pone nada de que la subrogación haya que hacerla antes del 30 de enero de 2008? O al menos yo no fui capaz de encontrarlo? en que apartado está?
Además pregunté a mi hermana que trabaja en un banco y dice que no hace falta avisar con tanta antelación?! Me dijo que las subrogaciones se hacen en el momento en que el préstamo ya existe, solo hay que cambiarlo de nombre... hay tiempo de sobra.
 
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R
Ralfi
10/12/2007 23:20
Es cierto eso de que hay que avisar con antelacion de la NO subrogacion.Como yo tengo claro que no voy a hacerla con ellos, voy a gestionarlo antes, no sea que los de la cam tengan algun as en la manga y nos pillen.Que sepais que las condiciones que me dieron a mi no son muy aconsejables.Sigo prponiendo lo que hicieron los vecinos e T1, ir dandonos informacion y al final ir la mayoria a la que mejor nos lo ponga.
Yo personalmente elegiria alguna caja pequeña, antes que las que hay por internet, aunque eso es solo mi opinion personal.
Un saludo a tod@s.
 
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D
DaDa
10/12/2007 15:26
Menos mal que habéis hablado de esto en el foro. No tenía ni idea de que había una fecha límite para la subrogación!
Voy a empezar a mirarlo ya!
Gracias!!
 
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B
bambu_abu
10/12/2007 12:54
Gracias por la info, mens

ya te echabamos de menos!!!
un saludo
bambu
 
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M
MenschderWelt
10/12/2007 12:08
Hola Bambú!

Hacía tiempo que no me pasaba por aquí, eh?

Según nuestros contratos tenemos que informar que no nos subrogamos antes del 30 de enero de 2008. De todas formas lo primero que hay que hacer es ir a la oficina de la CAM donde está constituido el préstamo promotor (en la Rambla), informarnos qué condiciones nos pueden llegar a ofrcer (que no creo que sean maravillosas), a continuación informarles que no nos vamos a subrogar (en la caseta y en el banco) y por último buscar oferta alternativa.

Un saludo
 
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Fin del hilo
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