Buenos Dias
El problema de que la calefaccion funcione mas o menos lo tuvimos todos en su momento. Nosotros pudimos reclamar a Habitat que nos lo arregló pero vosotros habéis llegado en el momento en que Habitat no se hace cargo de nada, y os tocará reclamarselo a quien le habéis comprado el piso.
La comunidad no se puede ni se va a hacer cargo de la calefaccion de los pisos particulares, lo que pasa de puertas para adentro de los pisos es cosa de cada propietario y el lo tiene que resolver con promotora, con el que le ha vendido el piso o con quien considere oportuno, pero no con la comunidad.
El administrador no os tiene pq llamar por este tema, pq es algo que particularmente cada uno teneis que resolver con quien os ha vendido el piso. Pensad que son pisos que llevan 2 años cerrados, por lo que tendréis cosas que no funcionaran, pero eso no es cosa de la comunidad.
Con respecto al adminsitrador, es un administrador que está haciendo correctamente su trabajo, no espereis que resuelva los temas particulares de cada vecino, el esta ahí para resolver los temas de la comunidad. Y hasta ahora está trabajando mucho por arreglar muchas situaciones con las que se ha encontrado. Está ahi por que los vecinos por unanimidad lo votamos, y bastante trabajo le damos. Para los que llevais poco tiempo en la comunidad, y no parais de quejaros os cuento lo que hemos pasado los vecinos que llevamos mas tiempo: hemos tenido un administrador impuesto por Habitat que no le podiamos echar ni con agua caliente, lo intentamos y nos encontramos con el NO de Habitat que era la propietaria de la mayoria de los pisos. No realizaba ni una sola gestion por la comunidad, no llamaba a los proveedores, lo que se aprobaba en acta pasaba completamente de todo... para echarle le tuvimos que enviar dos burofax, (que rechazó), negociar con Habitat para que nos permitiera echarle, pq la situacion era desesperante y finalmente tuvimos que ir a su proopia oficina, reunirnos con el y presentarle una carta de despido. (todo esto, unica y exclusivamente por el bien de la comunidad)
Pero mientras seguiamos con el, para poder ejecutar las decisiones que tomabamos, eramos nosotros los propios vecinos los que llamabamos a los proveedores, negociabamos con ellos, y nos reuniamos entre nosotros para valorar lo que ibamos haciendo, sin contar con el administrador, pq no teniamos con el ninguna ayuda
En Julio, comenzó el nuevo administrador, que nos ha ayudado mucho a poder ir levantando la comunidad, cogió el toro por los cuernos, y se puso a valorar las cosas, a tomar soluciones, a facturar todo lo que estaba sin facturar.
Logicamente habrá cosas en las que habremos fallado, somos personas, pero te aseguro que hemos puesto todo nuestro empeño para que todo vaya bien. Solo decirte que en noviembre del año pasado estaba la comunidad con unas perdidas de 22.000 euros, y tuvimos que renunciar a una serie de servicios para poder equilibrar economicamente la comunidad. En un año, hemos repuesto estos servicios que habíamos reducido y la comunidad está en ganancias.
Creo que nadie puede echarnos por cara nada.
Con respecto al correo de Tribe, por contestarte al punto 3 entre todos los vecinos decidimos que Solvia y Habitat de los pisos que eran propietarios pagaran un minimo de mantenimiento, y el resto de propietarios pagaran el mantenimiento mas el consumo (bueno con el problema de facturas que teniamos hasta la fecha con el proveedor de servicios energeticos que todos ya sabemos), quizá no fue la decision mas acertada, pero en ese momento, necesitamos tomar una decision urgente, ya que llevabamos sin pagar calefaccion los vecinos mucho tiempo y tomamos esa decision, en la proxima reunion se volverá a valorar.
Con respecto al punto 4, del mail de tribe, la reunion se hizo urgente, pq el problema que tenia un vecino fue urgente, y pensabamos que ibamos a tener que ejecutar una derrama, por eso se hizo, nunca antes se habia hecho una reunion de un dia para otro ni esperemos que se vuelva a necesitar. Sentimos quien se sintiese molesto por esto, pero no creo que sea para sentirse molesto.
Y para rematar con respecto al punto 5, por eso se hizo una reunion urgente, para no tomar decisiones economicas sin contar con los vecinos, es nuestra politica durante todo el año, todo lo que implique un gasto importante para la comunidad se decidirá entre todos los vecinos y como te he comentado antes, nos ha ido muy bien, ya que las cuentas estan en positivo, después de haber repuesto algunos servicios que tuvimos que reducir. Y te puedo asegurar que todo lo que se contrata, se valora hasta el ultimo punto, no se da aprueba nada sin comprobar que no es realmente necesario. no creo que puedas decir el dinero que se gasta o no, cuando no creo que sepas mucho de como van las cuentas, si llevas poco tiempo en la comundiad.
Simplemente no se puede ir con esa actitud, si teneis problemas con vuestro piso en concreto con quien teneis que discutir es con el que os ha vendido el piso o con el que se lo vendió al que os lo ha vendido, No con la COMUNIDAD, nosotros no tenemos la culpa de los fallos que os salgan o de lo que pueda salir. Todos los pisos nuevos tienen fallos y normalmente se reclaman a promotora, hemos tenido la mala suerte de que la promotora que hizo los pisos está economicamente mal y ya no se encarga de esto, pues mala suerte, os tocará a vosotros pagarlo, pero no tenemos la culpa la COMUNIDAD, la comunidad va bien, y estamos trabajando para mejorar lo que no funciona, pero lo que no funciona vuelvo a repetir que es cosa de obra, y no cosa de malas gestiones. Y recordad que cada vez que se arregla algo, tiene un precio, y no penseis que en las cuentas de la comunidad hay miles de millones para pagar todo, habrá cosas que para ejecutarlas, habrá que hacer derrama o cualquier otra solucion, pq el dinero de la comundiad está: para pagar luz, ascensores, conserjeria, jardineria, piscina, agua, etc.... y no sabeis lo caro que es todo.
Solo espero que seais mas compresivos y que reflexioneis antes de echar las culpas de todo a cualquiera, o de exigir tanto, pensad primero, por favor.