Volver al foro
S
Santander86
27/05/2025 11:58

Proceso obras

531 lecturas | 14 respuestas

Buenos días a todos ya me han pasado vídeos de grúas empezando a trabajar por la parcela. Saludos!

 
K
Koke2026
08/06/2025 18:19

Perdonad la confusión, al leer lo de fachada ventilada asumí que sería la nuestra ya que hemos visitado algunas de las promociones de Amenábar que lo tienen. Ahora releyendo bien la memoria, que también copiaste, Cataloces, efectivamente no es en nuestra promoción. Gracias por aclararlo.

Pues algo más habrá entonces que diferencie las otras promociones de la nuestra que obtiene la eficiencia energética B, aunque está bien. Por otro lado, no teníamos noticia de ello, así que, gracias por la info.

Nosotros también esperamos la factura y el certificado del aval. Imagino que estarán en ello. 

Y preguntamos sobre las personalizaciones, cuándo se proponen. Nos dijeron que hay dos fases. La primera sería hacia finales de este año, y serían para aquellas relacionadas con la fase constructiva. En este sentido nos hablaron de los solados, y otras modificaciones que se deban incluir en esta primera fase. La siguiente ya sería la de cocina, etc.ya más adelante de la primera.

También sobre los plazos de entrega nos comentaron que se mantienen según lo inicial indicado, o como mucho, nos iremos a enero/febrero del siguiente año. Saludos!

 

 

 
C
Cataloces
08/06/2025 11:01
El sistema de aerotermia que emplea Casado y Amenabar en estas promociones no es de calefacción sino de ayuda al ACS, agua caliente sanitaria.
 
C
Cataloces
08/06/2025 10:47
Perdonad, pero al buscar la memoria de calidades y copiar y pegar se ha repetido al final el texto.
Otra cosa que quería comemtar:
Nosotros estamos esperando todavía la factura de las cantidades abonadas junto con el aval bancario
y deberían asimismo entregarnos el Certificado de eficiencia
energética de proyecto.
Un saludo.
 
C
Cataloces
08/06/2025 10:35
Buenos días.
Gracias por la información pero hay que aclarar dos cosas.
Eso que te ha comentado el arquitecto es así pero no es nuestro caso.
Casado coloca sistema SATE en fachada pero el nuestro no es ni SATE ni fachada ventilada.
Nosotros preguntamos en agosto del año pasado si la promoción se iba a realizar con fachada ventilada porque en principio es el sistema más eficiente y nos dijeron que no porque en Santander suele hacer mucho viento y habían tenido casos en que se les había soltado alguna placa exterior.
Eso nos sonó ridículo pero no insistimos.
Con respecto al sistema de aerotermia, tenemos el mismo que en las promociones de Casado.
Yo creo que la diferencia se encuentra entre el sistema SATE que instala Casado y el nuestro, que debe ser menos eficiente energeticanente.
La sección de Fachada y Cubierta en la “Memoria de Calidades” de Terrazas de Peñacastillo (Santander) construida por Amenábar describe lo siguiente :
La sección de Fachada y Cubierta en la “Memoria de Calidades” de Terrazas de Peñacastillo (Santander) construida por Amenábar describe lo siguiente :
??? Sistema de Fachadas
Revestimiento exterior:
Fachada de panel arquitectónico de hormigón, pintado en dos tonos.
Combinación con zona de cerámica imitación madera (en fachadas y terrazas).
Lámina de aislamiento:
Aislamiento por el interior de la fachada.
Lana de roca mineral en el trasdosado, mejora térmica y acústica.
Un saludo.




---

Este sistema combina durabilidad (hormigón), estética natural (cerámica imitación madera y vidrio), aislamiento térmico y confort (lana de roca y falso techo), además de funcionalidad en terrazas. Si necesitas detalles técnicos (grosor, fabricante o certificaciones), sería ideal acceder al proyecto técnico, donde se especifican dimensiones, espesores y documentos justificativos.

¿Buscabas algo más concreto sobre los materiales o su colocación?



---

??? Sistema de Fachadas

Revestimiento exterior:

Fachada de panel arquitectónico de hormigón, pintado en dos tonos.

Combinación con zona de cerámica imitación madera (en fachadas y terrazas).


Lámina de aislamiento:

Aislamiento por el interior de la fachada.

Lana de roca mineral en el trasdosado, mejora térmica y acústica.


Acabados en terrazas:

Solado de gres porcelánico imitación madera para todas las terrazas.

Las barandillas: vidrio sin cerrajería, aportan ligereza visual.

En bajos y áticos: solado porcelánico más césped artificial.

Terraza principal recibe toma de agua y enchufe.


Falso techo:

Placas de yeso laminado en toda la vivienda, incluyendo terrazas (registrable en zonas de instalaciones), para mejorar confort térmico, acústico y facilitar instalaciones.




---

Este sistema combina durabilidad (hormigón), estética natural (cerámica imitación madera y vidrio), aislamiento térmico y confort (lana de roca y falso techo), además de funcionalidad en terrazas. Si necesitas detalles técnicos (grosor, fabricante o certificaciones), sería ideal acceder al proyecto técnico, donde se especifican dimensiones, espesores y documentos justificativos.

¿Buscabas algo más concreto sobre los materiales o su colocación?

 
K
Koke2026
08/06/2025 10:11
Buenos días! He consultado a un conocido mío que es arquitecto y me comenta que la fachada ventilada es en su opinión mucho más eficiente en eficiencia energética que la Sate. La diferencia es que la nuestra deja una cámara de aire por la que circula este de forma que calor y frío no afectan directamente a las viviendas. En este enlace se puede entender su función. https://www.ulmaarchitectural.com/es-es/fachadas-ventiladas/noticias/que-es-una-fachada-ventilada#:~:text=La%20fachada%20ventilada%20es%20un,y%20se%20evita%20la%20humedad.
Las fachadas SATE llevan el enfoscado directo a fachada. Para él, son mejores las primeras. Así que la calificación energética B, aunque es muy buena, baja posiblemente por el sistema de aerotermia qe lleva la otra promoción. Me indicó que este sistema es fantástico. Igual se puede preguntar si cabría posibilidad de que revisaran esto aunque posiblemente no se pueda cambiar ya.
 
K
Koke2026
04/06/2025 18:25
Buenas tardes. ¡Muchas gracias a todos por la información!!
 
C
Cataloces
30/05/2025 20:57
Tiene que ser por otra cosa o cosas.
Casado utiliza en las fachadas el sistema SATE. Yo no soy especialista en construcción pero se utiliza un aislamiento tipo corcho de bastante grosor con terminación en reboque. Es algo más económico que la fachada ventilada.
Si tuviéramos algún vecino en el grupo que supiera de construcción igual nos lo aclaraba.
 
Peredo2002
Peredo2002
30/05/2025 20:43
Hola
Como se sabe que es certificado B?
 
M
Mad1820
30/05/2025 19:26
Tienes toda la razón. Pues ahora si que no entiendo porque esta promoción tiene B y las otras A. Si alguien consigue más información por favor que lo comparta. Gracias!!
 
C
Cataloces
30/05/2025 18:40
Creo que no es exactamente como comentas.
En la urbanización está construyendo "Construcciones Casado" dos edificios, "Victoria" y "Tikal", ambos con certificación energética A y publicitada desde el comienzo de su comercialización.
Si te fijas en su memoria de calidades leerás lo siguiente:
Instalación de caldera de gas centralizada para aporte de Calefacción y ACS, con contadores individuales para cada vivienda. Sistema de Aerotermia centralizada para ACS para aporte en eficiencia energética según normativa vigente. Calefacción mediante radiadores de aluminio lacado en blanco.
Nosotros tenemos lo mismo, incluido la aerotermia.
Un saludo.
 
M
Mad1820
30/05/2025 18:19
Gracias por la información!! La certificación A solo se está dando en caso de contar sistema de aerotermia / bomba de calor como sistema de calefacción de la vivienda. La certificación B no es mala, que podría ser mejor como la A, si. Yo ya descontaba que no iba a ser la A, me doy con satisfecha si el la B. Ten en cuenta que tiene sistema de calefacción con caldera comunitaria de gas, y teniendo gas es prácticamente imposible tener la letra A.
 
C
Cataloces
30/05/2025 16:29
Aunque se entienda he querido decir "certificación energética".
 
C
Cataloces
30/05/2025 16:27
Os comento, para aquellos que no lo sepan, que la rectificación energética de proyecto es la B.
Por los precios de las viviendas y su publicidad esperábamos la A aunque por la tardanza en su comunicación dudabamos de ello.
 
C
Cataloces
29/05/2025 12:12
Si, yo estuve este martes por la tarde en la parcela y vi que habían empezado la obra.
 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
© 2002-2025 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 C/ Roger de Lluria, 50 - P.1 08009 Barcelona
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal y Política de Privacidad  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter