Estimado Jameson
Me imagino que tus intenciones son por supuesto buenas, pero desde luego a mi por lo menos me han molestado tus comentarios. Por supuesto aceptadas tus disculpas, pero me gustaria aclarar varias cosas.
Desde luego que habra muchos socios o ex-socios que no sean especialistas en cooperativas, al igual que habrá muchos que no sepan que es una mutua de seguros, donde la gente se apunta para proporcionarse un mutuo seguro, y en ambos casos no existe animo de lucro.
Pero esa idea que tienes (y que por supuesto no te falta razón) es la filosofia de las cooperativas pero en la práctica no obedece a la realidad. Los de a pie se apuntan para comprar una vivienda y con algo que se llama "buena fé" confiando en la seriedad que parecen ofrecerte cuando te interesas por una vivienda en régimen de cooperativa y pensando que quizá sea mas accesible que las de una promoción privada.
Yo por mi parte, al igual que tú, me he leido los estatutos, el contrato de socio, la Ley de Cooperativas y alguna otra que más adelante te indicaré. Y por cierto ¿tu tienes por escrito una fecha de inicio de las obras o de entrega de la vivienda?, porque yo no, y eso es importante.
Dices que en fin son solo 5 meses de retraso (yo no lo se porque no lo tengo por escrito), pero quizás deberías pensar que hay gente que ha pedido la baja ahora o hace un tiempo, porque hace 5 meses tenían trabajo y podían subrogarse en la futura hipoteca y ahora no porque han perdido el trabajo. Por fortuna no es mi caso pero conozco verdaderos dramas.
Ya que hablas de cooperativas, de que no hay animo de lucro etc, etc, me gustaría que te hagas las siguientes preguntass:
- ¿Quién constituyó la cooperativa?
- ¿Quien comercializa las viviendas y percibe un beneficio por ello?
- ¿Quién eligió a GTO (la gestora).?
¿Quienes forman parte de GTO?. ¿Sus administradores y accionistas?
¿Sabes los honorarios profesionales que cobra la gestora por gestionar la promoción?
Pues si investigas verás que todos son los mismos, y que en esas cantidades está el beneficio de un promotor privado.
Por último recordarte otros aspectos:
- ¿Te leiste el informe del auditor sobre las cuentas de la cooperativa? Quizá alguién se dió de baja a la vista de su contenido
- Y en cuanto al seguro de afianzamiento de cantidades entregadas, me imagino que te habrás leido también la Ley de Ordenación de la Edificación, que establece que es un seguro obligatorio, también aplicable a las cooperativas, y las multas que se pueden imponer por no tenerlo. Por cierto ese seguro cubre que no se inicie la obra o finalice en los plazos convenidos que se determinan en el contrato o que no se obtenga la cedula de habitabilidad. Y te pregunto nuevamente ¿figura en tu contrato la fecha de inicio o entrega de la vivienda? ¿y te han entregado el certificado individual del seguro?
Lo dejo en el aire y que cada uno piense lo que quiera.
Un saludo, y por supuesto mi intención tampoco es molestar ni ofender a nadie, y si así parece, por supuesto que pido disculpas.
Un saludo a todos
Buenas noches,
Yo en primer lugar quisiera aclarar mi punto de vista con respecto al comportamiento de muchos de los ex-socios con toda mi buena intención, espero que no moleste a nadie, y si es así os pido disculpas por adelantado, pero ahí va mi pensamiento:
No tengo del todo claro que muchos de vosotros supierais lo que era una cooperativa antes de apuntaros. Esto no es como una promoción de viviendas llevada a cabo por un promotor y que se compra sin más. Esto es una asociación de gente como vosotros y yo que nos asociamos por un fin común como el de tener una vivienda a un precio más asequible, puesto que no tiene por objetivo el lucro de nadie sino el beneficio en forma de vivienda para todos los socios. No niego que probablemente muchos de vosotros hayáis tenido motivos justificados para abandonar la cooperativa, pero también es cierto que otros muchos perdieron la paciencia cuando esto no llevaba mas que uno o dos años arrancado, y es a esos ex-socios a los que me dirijo. Creo que si la cooperativa ha tenido problemas y no se han podido hacer las 2 fases a la vez, es ni más ni menos que porque habéis abandonado la cooperativa vosotros, y de hecho, ya que os veo reclamando vuestras cantidades, una baja injustificada no implica la devolución del 100% de las cantidades. Os informo de ésto porque veo que tampoco os habéis leído los estatutos que firmasteis hace tiempo.
Con todo y con esto, solo quiero decir que de la fecha que nos dijeron en un principio, la entrega se va a retrasar tan solo 5 meses en la primera fase, y en la segunda fase algo más única y exclusivamente por vuestra impaciencia. A pesar de todo no me cabe la menor duda de que la segunda fase va a estar en un año, pues al banco lo que le interesa es empezar a cobrar el dinero que han prestado en forma de hipotecas y ya han mostrado su interés en iniciar las obras en cuanto se entregue la primera fase tal y como nos comentaba de primera mano el tesorero mediante esta misma vía.
Quiero animar a todos los socios de la segunda fase, que ya veréis como dentro de nada estamos todos compartiendo la piscina y disfrutando de las viviendas.
Saludos a todos,
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