LEY PROPIEDAD HORIZONTAL

¿Cómo se regulan las relaciones entre propietarios en una comunidad de vecinos?

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Los problemas y las diferencias cuando se vive en una comunidad de vecinos forman parte de la vida cotidiana. Aparte de seguir unas normas de comportamiento cívico con nuestros vecinos, la propia comunidad ha de seguir unas normas recogidas en la normativa legal que deben de cumplir todos los ocupantes del inmueble. La Ley de Propiedad Horizontal (LPH), regula las relaciones entre propietarios de pisos o locales recogiendo también los derechos y obligaciones, reformada en casi su totalidad por la Ley 8/1999 debido a una falta de concreción y de lagunas que impedían resolver adecuadamente algunos problemas.
La Ley atribuye al titular de la propiedad las máximas condiciones de disfrute, pero tiene como limite los derechos de los demás propietarios y el interés general de la propiedad . Regula entre otros aspectos como actuar contra el vecino moroso en el caso de impago de viviendas, como actuar ante las actividades molestas que realice algún vecino los porcentajes necesarios para adoptar determinadas decisiones


El propietario de un inmueble debe de respetar y conservar las instalaciones comunes, permitir en su propiedad las reparaciones que exija el servicio del inmueble

Cualquier propietario puede modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de su inmueble siempre que no perjudique la seguridad, estructura general y configuración del edificio y no se trate de reformas que se consideren dañosas, molestas, insalubres, peligrosas o ilicitaza persiste una vez avisado por el Presidente , este puede solicitar el cese de la obra por orden judicial.