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Tres Bosques Tres Bosques

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Hola

Actualizado 06/09/2004
6812 lecturas acumuladas
32  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
may.-2004
15 mens.
Usuario Circunstancial
30/05/2004 11:15
Hola,

Hay alguien ahi ?
jun.-2004
118 mens.
Usuario Habitual
  HALO
01/06/2004 10:32
Hola vecino,por ahora somos mas bien pocos.

Has visto las obras?, ya estan empezando el primer piso.
jun.-2004
34 mens.
Usuario Ocasional
  RJMB
14/06/2004 12:13
Hola. Ya he visto las obras. Lo que me ha hecho mucha gracia ha sido lo de las mejoras. No poner las ventanas exóticas (no recuerdo el adjetivo empleado para ese artilugio que nos permite ver el sol)y a cambio poner unas baldosas mejores ha sido como lo de poli bueno-poli malo.

Las baldosas que TEORICAMENTE iban a poner en un principio eran de risa. No creo que fueran a ponerlas ni en la casa de los MOnster. Quizás sea demasiado desconfiado, pero siendo la primera casa que compro y con las historias que me cuentan por ahí, encuentro la experiencia bastante curiosa. Es como un regalo sorpresa: lo compras, pero hasta que no lo abres no sabes lo que te va a tocar...

En fin, a ver si nos vamos informando los unos a los otros y todo sale bien, que es como debe de salir.

Un saludo

jun.-2004
118 mens.
Usuario Habitual
  HALO
15/06/2004 08:12
Bueno, lo de las baldosas antiguas no tiene nombre. A mí me entregan la mierda esa en el suelo y lo denuncio a consumidor al día siguiente. Hay alguien en el mundo que tenga el suficiente mal gusto como para poner "ESO" en una casa?.

Lo mismo los tiradores de los muebles de la cocina,los azules, me perecen bastísimos, de hospital.

Pero vísteis los muebles de la cocina originales?, los blancos. Joder, casi me parece haberlos visto en "cuéntame", el típico blanco, con la forma típica del tirador y la calidad media. Joder, por lo que pagamos al menos podrían poner tiradores a juego o con algún adorno.

Personalmente, opino que las calidades dejan que desear, y que han rebajado mucho la calidad de azulejos y muebles con el fin de obtener más beneficio de ganancia.

Lo de la ventana oscilobatiente no se lo cree ni el Tato. A mí me dijeron que era por cuestiones del proyecto, y me comentaron que, en compensación, una de las mejoras que se incluía era el vestir todos los armarios. A mí, como la ventanas ocilobatientes me importan mas bien poco, me gustó la idea, y no insistí en ello, pero de haberme molestado el asunto les habría pedido la "cuestión de proyecto" esa por la que no se pueden poner (yo siempre pienso mal: beneficios).

En fin, yo no tengo más pegas que los gustos personales, tampoco estoy tan descontento con la constructora y la gestora, a mí personalmente no me han tratado mal así que sólo me queda ir visitando cada mes las obras a ver como van. Pero la conclusión que yo saco es que las calidades no son , ni por asomo, "de primera" como dice en la memoria, y me parece suficientemente importante como para discutirlo con la constructora.
jun.-2004
14 mens.
Usuario Circunstancial
15/06/2004 19:01
Lo que yo no tengo claro es la razón por la que no pueden poner las ventanas. ¿Y quién nos asegura ahora que las baldosas, azulejos y cenefas de cocina y baño no eran inicialmente esas y estamos pagando por nada? Porque del azulejo blanquito de la cocina, nos presentan toda una pared puesta con cenefa y todo pero de la antigua, un triste azulejo sobre la mesa. Además, la única ventaja de la tarima es que es más fácil de poner pero tiene 4 mm. de grosor frente a 1 cm. del parqué. Incluso el precio es similar. Por lo tanto eso es mejora para ellos, no para nosotros. ¿No podrían detallarnos más las calidades para no volver a tener otra sesión posterior de mejoras?
jun.-2004
34 mens.
Usuario Ocasional
  RJMB
15/06/2004 19:50
Lo de las calidades iniciales es un misterio, pero en general estoy contento, aunque quizás sea porque mi ignorancia en materia de calidades y decoración es inmensa.



may.-2004
15 mens.
Usuario Circunstancial
15/06/2004 23:43
A nosotros nos dijeron que las ventanas oscilobatientes no las ponian porque todos los vecinos no las habían solicitado. Pero no nos engañemos, las mejoras en las calidades no es más que una artimaña para sacar algo más de dinero a unos pisos que tienen el precio cerrado. Además las mejoras, suponiendo que las hubiera, no cuestan ni por asomo, el dinero que han pedido.
Espero no obstante que estos inconvenientes sean los peores que vayamos a pasar. Seamos optimistas.
jun.-2004
118 mens.
Usuario Habitual
  HALO
16/06/2004 08:21
Vaya, el foro se ha puesto en marcha, eso está bien.

Yo me informé un poco de las diferencias entre parquet y tarima, os las resumo a grosso modo y ya si queréis que cada uno piense lo que más le beneficia o lo que más le gustaría.

El parquet es mucho más elegante que la tarima, es sensiblemente más caro (del orden de 3 o 4 veces más caro, me lo ha dicho 1 profesional del sector), da una sensación mucho más acogedora y cálida que la tarima. En resúmen: ESTETICA

La tarima flotante tiene un aspecto bastante más artificial que el parquet, pero por contra es mucho más resistente y aguanta mejor los desgastes del uso ( y a los niños), es más sencillo de conservar que el parquet (me han comentado que no hace falta lijarlo para devolverle la belleza inicial), y es mucho más barata. Resumiendo en 1 única palabra: FUNCIONALIDAD.

Como veréis, cada elemento tiene sus ventajas, seguro que las opiniones son varidas, yo expongo lo que me han contado. Que le interesa a la constructora?, evidentemente la tarima, le sale más barata que el parquet y nos la está cobrando al precio que le salga de las narices.

Sería interesante echar 1 vistazo al proyecto constructivo (si sigue todavía en plazo de acceso público), más que nada para ojear el anejo de justificación de precios, a ver a cuanto nos estan clavando las distintas mejoras.

PD: Para ir sondeando al vecindario....que uso queréis o pensáis que podríamos hacer del salón social? .

Saludos vecinos.
jun.-2004
14 mens.
Usuario Circunstancial
16/06/2004 10:33
Muy buenas, vecinos:

Me alegro de que vaya habiendo comunicación entre nosotros. Aunque todavía somos muy poquitos, 4 de 90, no sé que podríamos hacer para difundir que existe este foro para así poder conocer más en detalle lo que nos cuentan a todos y poner en común nuestras opiniones. ¿Qué opinais?

A mi también me dijeron que las ventanas no las ponían porque no las había solitado todo el mundo y por el tema del proyecto, aunque no me explicaron más. De todas formas, no todo el mundo habrá solicitado otras de las mejoras y no por ello no las hacen. Estoy totalmente de acuerdo en que mejoras en las calidades sólo es una artimaña para sacar más de dinero. Tampoco creo que de pronto sean mejoras como tal y por supuesto, no cuestan lo que dicen ni por asomo. Debemos ser optimistas, sí pero no tenemos ninguna seguridad ni confianza por su parte de que en unos meses nos van a venir con otro tema de éstos, mirad la memoria de calidades y fijaos en la cantidad de cosas que pueden volver a decir que mejoran por un "módico" precio, no han detallado modelos de absolutamente nada. Imaginad que luego nos vienen con que nos ponen unos sanitarios blancos por otro milloncejo en lugar del verde caqui que inicialmente habían pensado. ¿Por qué no pedimos que nos den unas calidades más detalladas? Ni quiero sustos más adelante.

Yo también pregunté en dos sitios sobre la tarima y el parqué. En algunos aspectos es algo diferente a lo que te han contado a ti, HALO, cada uno que se quede con lo que crea, os cuento. La tarima puede ser de madera, que es nuestro caso, o sintética. Ésta última, la sintética, es la que es más resistente y no hace falta acuchillarla pero la de madera se estropea igual y al mismo tiempo que el parqué y hay que acuchillarlo de la misma forma. El precio para un modelo de madera similar (aunque depende concretamente de cuál sea), es similar entre la tarima de madera y el parqué. La ventaja básica de la tarima es que es mucho más sencillo y rápido de poner, por lo que la mejora es para ellos, no para nosotros.

Sobre el proyecto constructivo que comentas, no sé quién podría dárnoslo. ¿Por que no va a estar ya en plazo de acceso público, eso tiene un tiempo determinado? Supongo que podríamos intentar hablar con el arquitecto o alguien de la parte técnica pero me parece que no nos quieren facilitar eso.

Sobre el salón social, de primeras se me ocurre hacer las juntas de comunidad, el resto supongo que irá saliendo, aún queda tiempo para pensar en ello y ahora supongo que el dichoso lío de las mejoras nos ocupa más el pensamiento.

Saludos.
may.-2004
15 mens.
Usuario Circunstancial
16/06/2004 14:42
Me asustas.

Entiendo que la "solictud" de las mejoras de calidades las habeis hechos y las habreis firmado antes de la firma del contrato.

¿o no es asi?




jun.-2004
14 mens.
Usuario Circunstancial
16/06/2004 17:17
Ufff, ahora me asustas tú a mí, tal vez no me haya expresado bien. Efectivamente la solicitud de mejoras de calidades la solicitamos y firmamos antes de la firma del contrato. Cuando hablo del lío de las mejoras, me refiero a si es lógico o no aceptar las que ahora proponen. A cambio de no poner las ventanas, te devuelven una parte de lo ya dado y te ofrecen otros azulejos y baldosas en cocina y 2º baño, puertas azules y tarima marrón en cocina, cuarterones en puerta de salón, preinstalación de alarma, toma de lavadora en tendedero y tarima. Hasta ahí coincidimos, ¿no? Pues mi duda es si nos van a seguir ofreciendo "mejoras" a cambio de más money. Seguro que lo que ofertan no cuesta lo que dicen y dudo si todo ésto ya lo tenían bien montado.

Un saludo.
jun.-2004
118 mens.
Usuario Habitual
  HALO
16/06/2004 22:02
Correcto, estoy de acuerdo contigo vecino3b, no me he dado cuenta de decir que la tarima de la que yo hablaba era la cutrilla, la SINTETICA, en efecto existe l de madera cuya calidad y prestaciones son similares al paruqet. Tienes razón.

Segundo. Todas las construcciones y obras públicas tienen un periodo de acceso inmediato y público al proyecto, o lo que es lo mismo, Gerencia de Urbanismo lo tiene para visualizarlo de forma INMEDIATA. Ahora bien, pasado ese periodo (que no ne acuerdo cual es, lo mío es la obra civil, no la arquitectura), puedes seguir accediendo al proyecto y todas las modificaciones que se hayan realizado en dicho inmueble de forma gratuita y las veces que quieras. Lo que hay que hacer es una solicitud de nuevo al registro de Gerencia y tras un plazo funcionarial de mes y pico (ya les vale)tendrás acceso al proyecto, pudiendo hacer las fotocopias y tomar las notas que quieras.

Lo que pasa es que al ser esta urbanización construida fuera de Madrid capital no sé como funciona el Ayuntamiento de Tres Cantos, pero en principio tiene que seguir las misma pautas.

Tercero. No sé como han hecho el tema de las mejoras, pero al menos en mi caso....no me ha supuesto ni desembolso ni reembolso extra, me han devuelto el IVA de las mejoras para volver a pagarlo cuando tengas la mejora instalada, pero yo dije que no pensaba pagar ni u duro extra (y no se puede pagar ni un céntimo más, es precio cerrado, otra cosa es que nos digan que van a cambiar la madera de los muebles de la cocina por palillos de dientes, y que en vez de placa vitrocerámica nos pondrán dos piedras de sílex y un poco de paja como los cromañones.....)

Cuarto. Lo de las mejoras, que yo sepa, te las comías si o si. Mi casa viene con 3 plazas de garaje (que maldita gracia me hace la tercera), les dije que no quería la 3º plaza y me contestaron que por los huevos, o la aceptaba o cogían al siguiente de la lista.....

Y Quinto como consejo personal. Si metéis la pasta que nos han devuelto del IVA (que en mi caso es mas o menos 1700000 pelas) y lo metéis en un fondo a un tipo fácil del 2% al fial del año 2005 (supongamos octubre), nos habrá rentado unas 42000 pelillas, que restando lo que te cepilla hacienda se queda en 35000 pelas limpias (es como si Uicesa nos regalase la lavadora "por las molestia" :D :D :D )

Y como diría el insigne Fraga: "Ydichoestonotengomasqueañadir"

Saludos:

PD1: Perdonad el consejo, no quiero meterme en la vida de cada persona, simplemente lo dejo ahí, cada uno es libre de hacer lo que quiera.

PD2: NO ME JODAS EMPATAR A 1 CON GRECIA!!!!!!!!!!!!!
jun.-2004
14 mens.
Usuario Circunstancial
17/06/2004 18:41
En efecto, yo tampoco he tenido que pagar más por las mejoras, sino que te devuelven, pero si piensas que lo que te ofrecen a cambio de las ventanas no vale eso, pues al final es como si estuvieras pagando más. Si querías optar al piso, tenías que coger las mejoras y la dichosa 3ª plaza de garaje, está claro.

Un saludo.

P.D.: ya veremos qué pasa el domingo, pero el empate de ayer tiene guasa...
jun.-2004
42 mens.
Usuario Ocasional
  XUACU
22/06/2004 22:04
Hola vecinos, nos incoporamos al grupo.
Hemos estado leyendo vuestros mensajes y estamos totalmente de acuerdo con ellos.
A nosotros tambiem nos han colocado las tres plazas de garage y las mejoras, bajo "chantaje" de venderle el piso al siguiente de la lista que pasara por el aro.
no hubo ningun tipo de negociacion, como hay tanta demanda de pisos...
En cuanto al tema de la mejoras, a nosotros tampoco nos convence el tema de la tarima ni de los azulejos, parece un acto de fé. O te los crees o te lo crees.
A nosotros nos han dicho que a la entrega de llaves tenemos que decidir si aceptamos el pago de las nuevas mejoras que son el aire acondicionado, vestir los armarios y mejora la calidad de los muebles de cocina con una campana extractora "de lujo".
En conclusion, esperamos que no nos vuelvan a llamar hasta la entrega de llaves, por que cada vez que esta gente se pone en contacto contigo, tiemblas tu y tu cuenta corriente.
Creo que deberiamos estar mas en contacto para unificar criterios y hacer un frente comun para futuras artimañas.
saludos.
jun.-2004
118 mens.
Usuario Habitual
  HALO
22/06/2004 23:04
Vamos a ver si es que el que no se ha enterado he sido yo.....

Cuando fuí al peripé de los azulejos, el amigo de la gestora me soltó lo de los "cambios" en las mejoras (se anulan las ventanas oscilobatientes y se sustituyen por armarios vestidos, campana extractora, etc, etc), pero yo insistí en que no pensaba pagar nada extra y el compadre me dijo que se compensaban las mejora, no había que pagar nada más.

A lo que me refiero es que yo firmé el piso por X millones con las mejoras iniciales y, por lo que me creo entender, lo único que se ha producido es una sustitución de mejoras, pero el coste sigue siendo el mismo. O sea, a fecha de entrega lo que habrá que pagar es el IVA de las mejoras y su importe (lo que nos devolvieron), pero en ningún momento me dejó la opción de "elegir si las quiero cuando me lo entreguen", o sea, pago sí o sí, pero el importe que se acordó cuando se compró el piso.

Me equivoco?

PD: Oe, oe, oe,oeeeeeeeeeeeee

Saludos
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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