Buenas tardes,
después de ver todos vuestros comentarios y valorar las opciones de otras entidades, entendemos que la mejor opción siempre es el Santander, me explico:
Los gastos de gestoría, notario, registro e impuestos por comprar la vivienda son iguales en todas las entidades ya que esto no lo cobra el banco.
Los gastos por hacer la subrogación con el Santander, suponen unos gastos aprox. de 600€ (150€ de tasación + notaría y gestoría).
Realizar una hipoteca con otra entidad suponen unos gastos de 3.600€ que igualmente no los cobra el banco, sino que son gastos de registro, tasación, notario e impuestos.
Al hacer la subrogación con el Santander el ahorro del tirón son 3.000€.
En nuestro caso, compramos por 220.000€ + IVA y necesitamos el 80% que son 175.000€. El Santander nos ofrece Euribor + 1,25 con vinculación mínima de nómina y seguro del hogar; o nos ofrecen Euribor + 0,99% con vinculación nóminas y seguros de hogar y vida. Realmente, la diferencia de cuota mensualmente es de 21€ que al año supone 252€…. hasta llegar a los 3.000€ de ahorro que tenemos al inicio… además al principio es cuando más gastos se tienen, finalmente nos decantaremos por el Santander por el ahorro de los 3.000€ y por la posibilidad de financiar más del 80% para no ir tan pelados.
Hemos calculado los ingresos que podemos recibir por la cuenta 123 en su página web y aproximadamente nos salen unos 26€ mensuales lo que es más del ahorro que tendríamos de cuota (21€).
A nosotros, nos han atendido muy bien en la oficina de la C/Madrid, incluso nos han atendido por la tarde ya que nos era imposible ir por las mañanas.
No sé como lo veis vosotros pero hipotecarme con una entidad tipo la Kutxa o la Caja Laboral o cualquier entidad menor a la larga nos puede dar problemas de atención por las pocas oficinas y cajeros que tienen.