Puedes quedarte tranquilo, de 6 años hay niños, pero sobre todo entre 4-5 hay muchos. El mío tiene 4 y medio.
A las pistas no les sucedes nada, puede ser que haya coincidido que es agosto y hay mucha gente de vacaciones, además de que hace muchísimo calor y los niños no suelen jugar, principalmente están en la piscina, es igual que los parques, se suelen usar sobre todo en otoño y primavera porque ahora hace mucha calor.
La pista de padel está recién pintada y acaban de instalar el césped, no sé a que te refieres de deteriorada, las paredes están recién pintadas, pueden tener desconchones, pero es normal, se juega bastante a menudo y el golpeo de las pelotas suele tirar rápido la pintura. En el suelo hay arena, que se usa en las pistas de césped, como no te refieras a eso? En la ventana del conserje hay una planilla con los horarios de la pista de padel, en esa planilla hay que apuntarse para reservar la pista, si anotas tu número de casa, hasta que juegues el partido no puedes volver a anotarlo, es decir, a reservar.
Cualquier otra duda que tengas, estoy a tu disposición para aclártela si está en mis manos.