Unión vecinos
¿Cómo afectará la bajada de precios de las viviendas de Bigeco a los compradores?
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Hola a todos, hace mucho tiempo que escribí en este foro y no había respuestas, me alegro de que por fín estemos conectados algunos de los que si todo va bien seremos futuros vecinos.
Escribí sobre la bajada de las viviendas que ya se nos hizo de forma oficial, y ahora es tremenda la diferencia que existe entre el precio actual de venta y el que tenemos los que compramos al principio.
Tenemos una hoja que Raúl entregó a unos amigos que fueron a interesarse por un chalet, y el precio de venta es de 332500€ menos un descuento de 22500 al que todo el mundo puede optar porque es si cumples requisitos como que sea primera vivienda, que tengas un hijo, en fin, siempre hay una circunstancia por la que a cualquiera le hacen este descuento, conclusión, que puedes comprar una casa igual que la que "tendremos" nosotros por 310000€.
Todo esto sin contar que no sé si sabéis que Bigeco pertenece a Asprima, y que tiene toda la documentación preparada para acogerse a este plan de ayuda de la Comunidad de Madrid, que consiste en pasar las viviendas a régimen de Vivienda de Venta Libre Concertada, lo que hace posible que se vendan a 2600€ m2 hasta un máximo de 100m sin incluir sótano y bueno, todo esto muy resumido quiere decir que si llegan a conseguir la LPO, para quitarse de encima todas las casas que les quedan, los van a terminar vendiendo por más o menos 280000€ o incluso menos.
Otra situación que se puede dar, es que Bigeco no sea capaz económicamente de hacer frente a todo esto, y se quede la promoción Caja Burgos, entonces si que está claro que van a vender los chalets en un poco más de la hipoteca que tienen concendida, yo pienso que unos 10000€ más por casa les es suficiente (ya que no es su negocio) y también ganan los intereses de todas las hipotecas que concedan, que además darán el 100% de la cantidad. Con lo que volvemos al precio de antes o aquí sí que incluso menos todavía, igual los terminan vendiendo por 260000€.
Por todo esto, creo que debemos luchar por que se nos haga escriturar por el precio que tienen si vas a comprar ahora, está claro que es una faena que luego bajen más, pero todos tenemos nuestras circunstancias personales y lo importante es que nos puedan entregar la casa pronto, y si además no hacemos tanto el tonto pagando muchísmo más que el vecino de al lado pues mejor.
Ayer estuve hablando con Marisa, una responsable de esta promoción de Bigeco que después de muchas llamadas y remitirme a Gabinete Inmobiliario, he conseguido de la cara, y me reconoció algo que le pregunté, y es que los electrodomésticos no estaban puestos en las cocinas cuando hicimos la visita de los desperfectos, porque hay problemas con la empresa que los monta ;Método Nuzzi, qué sorpresa, seguro que tampoco les han pagado y me dijo que si finalmente nos los montaban, intentarían negociar con nosotros el descontarnos la diferencia, etc. otro tema en el aire.
Este mes de agosto en complicado por las vacaciones, pero creo que deberíamos organizar una reunión en septiembre, para enviar un escrito a Bigeco en el que les solicitemos de forma conjunta un documento que nos asegure por lo menos que se nos bajará el precio, nosotros hemos mandado numerosos escritos y no hemos tenido respuesta hasta el momento.
Supongo que si nos unimos se lo tomarán más en serio, ya que no creo que estén en situación de permitirse ganar con nosotros lo que tenían pensado, los márgenes de beneficios han cambiado para todos, la crisis también nos afecta a nosotros a la hora de vender nuestras viviendas para poder comprar ésta.
Si conseguimos ésto, sólo nos queda esperar a que se resuelvan pronto los problemas con el ayuntamiento, ( ya que en este tema creo que no podemos hacer mucho) y nos citen para escriturar.
Hojalá todo salga bien.
Ánimo y espero vuestras opiniones.