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Valcarlos I Valcarlos I

Valcarlos I

Viviendas en Madrid
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FORO MUERTO

Actualizado 14/05/2004
595 lecturas acumuladas
9  mensajes
Autor
Tema
Fecha
Avatar egp
abr.-2004
43 mens.
Usuario Ocasional
  egp
12/05/2004 19:30
Qué pasa, que nadie dice nada de la casa. Hay un montón de dudas que todos estoy seguro que tenemos.
Administrador, Hipoteca, ....
feb.-2004
696 mens.
Usuario Muy Frecuente
12/05/2004 22:39
Vente al nuestro. San Millán está animado que alucinas. Es como Pachá Ibiza. Vente que te invitamos.
ene.-2004
18 mens.
Usuario Circunstancial
13/05/2004 11:25
Para que se anime el Foro os anticipo la siguiente información:
El precio de nuestra vivienda va a ser superior al del módulo, ya que la hipoteca mínima a la que nos podemos subrogar sumado con las aportaciones que ya hemos ido haciendo, supone una diferencia, que en el caso de una vivienda de 3 dormitorios, es superior al millón y medio de pesetas.
Ya he estado en Caja Madrid y esta es la información que le ha pasado Martinsa al Banco.
Bien es cierto que el precio resultante es igual o incluso ligeramente inferior al que se nos anticipó en el proceso de venta, pero superior al límite máximo que establece la ley para las VPPs cuya calificación provisional se produjo después de febrero del 2003 y antes de Marzo del 2004 como es nuestro caso.
También os aclaro que el IVA de la Casa ya se ha ido pagando durante el periodo de la promoción, por lo que no habrá que hacer ningún desembolso extra, en el momento de escriturar, suponiendo que todos hemos ido aportando cantidades en la misma proporción y teniendo en cuenta los distintos metros cuadrdado de nuestras viviendas.
Personalmente, dudo que ese extra de dinero que nos cobran vaya integramente a los bolsillos de MARTINSA o más concretamente al SR. Fernando Martin, que todo sea dicho, en las reuniones, menos un empresario de éxito, como él se autodenomina, parece cualquier otra cosa. Se confirma que el dinero no da educación ni clase.
Como decía, soy de la creencia que la mayor parte de ese dinero estará metido en las casas, pero estamos en el derecho de exigir que, de una buena vez, se nos enseñen las cuentas de la Comunidad de Bienes, de esta forma podremos tener la certeza de que esa diferencia obedece a mejores calidades, etc. No olvidéis que nosotros hemos asumido el crédito promotor y en definitiva nos hemos costeado la construcción de nuestras casas, que desde un prinicipio fueron nuestras. MARTINSA equivale a lo que una gestoría o una asesría puede ser para el que tiene una pequeña empresa. Es decir:
Son unos Subcontratados que nos han prestado un servicio de Gestión.
Por otra parte, empieza a ser el momento de pedir más explicaciones a los señores miembros de la Junta directiva de la comunidad de bienes y que a su vez son convecinos.

Un saludo.
Avatar egp
abr.-2004
43 mens.
Usuario Ocasional
  egp
13/05/2004 12:48
Yo todavía no he ido al banco.
¿Podrías decirnos cual es el tipo de interes del primer año y de las revisiones? He oido que depende del sistema que elijas.
¿Y el plazo máximo de amortización?
Me gustaría que me aclararas también el tema de los 13.000 euros de más.
Gracias y un saludo.
ene.-2004
18 mens.
Usuario Circunstancial
13/05/2004 14:41
el primer año es el 2.05% (euribor+0) y si los tipos siguieran como hoy, a partir del segundo año sería el 2.80%(euribor +0.75%).
el tema de los 13000 euros no es otra cosa sino que el banco te da hasta el 80% de la tasación del piso. Ese 80% de la tasación, supoone que puedas tener 13000 € más, y de los que podrías disponer en dinero en tu cuenta en el momento de constituirse el crédito hipotecario.
En defiitiva, no es otra cosa sino que, hemos ido aportando cantidades de dinero de forma que la hipoteca a la que nos subrogaríamos sería inferior en esos 13000 € a ese 80% del valor de tasación de nuestra casa.(tasación que muy probablemente se haya hecho con respecto al módulo 2004 y supone un incremento del valor del piso también)
Por ello, podemos disponer de ese dinero extra.

Espero que te haya aclarado tus dudas.

Saludos
dic.-2003
26 mens.
Usuario Ocasional
  fley
13/05/2004 17:32
Creo que la tasación se ha hecho sobre el módulo 2003 (que fué cuando figura la última anotación en la nota simple del registro).

Alguien me preguntó sobre la fecha exacta de la concesión de la calificación provisional. Es el 30/5/03. (O el 31/5/03, por un día no varía nada).

Saludos,
Avatar egp
abr.-2004
43 mens.
Usuario Ocasional
  egp
13/05/2004 17:42
¿Cual es el plazo de amortización de la hipoteca?. 20, 25, 30 años??
feb.-2004
696 mens.
Usuario Muy Frecuente
13/05/2004 18:01
Para animar vuestro foro he colgado unas fotos de la madre de tamara en bolas... están en descargas
ene.-2004
18 mens.
Usuario Circunstancial
14/05/2004 09:05
el plazo de amortización es de 20 años y no se puede ampliar, aunque sí se puede disminuir el plazo.

Saludos.
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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