¿alguien firmó la hipoteca con Ibercaja(fase I)?d

HOLA DAVID1975:
YO SOY DE LA 1ª FASE Y ACABO DE FIRMAR EL DÍA 30 DE NOV CON IBERCAJA AS I QUE CREO QUE TE PUEDO AYUDAR.
LOS GASTOS DE NOTARIA TIENES QUE PAGARLOS Y VAN EN CONSONANCIA CON EL DINERO QUE TU PIDES, POR UN LADO LA HIPOTECA Y POR OTRO LO QUE VAYAS A PEDIR DE MÁS. TAMBIÉN PAGAS ESE 0,5%, PERO NO SON DE APERTURA SINO DE COMISIÓN QUE SE LLEVAN ELLOS SOBRE CADA UNA DE LAS CANTIDADES QUE PIDAS (HIPOTECA POR UN LADO Y DEMÁS POR OTRO) EN TOTAL LOS GASTOS ENTRE NOTARIA, COMISIONES Y MÁS COMISIONES TE SALDRÁ COMO A MI UNOS 5500 EUROS, SIENTO DE VERDAD REVOCAR LO QUE DIJO FRANK PERO ES QUE TE HABLO CON CONOCIMIENTO DE CAUSA. SON UNOS LADRONES Y EN CUANTO PUEDA ME SUBROGO EN OTRO BANCO. TUVE QUE FIRMAR CON ELLOS PORQUE LO QUE SÍ TENDRÍAS QUE PAGAR SI TE VAS A OTRO BANCO SON ESOS LLAMADOS GASTOS DE ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS QUE GUADAHERMOSA YA HA PAGADO(MAS BIEN IBERCAJA) QUE VAN AL MARGEN DE LOS DE NOTARIA Y SON LOS QUE TE AHORRAS FIRMANDO CON ELLOS. ESPERO HABERTE AYUDADO ALGO Y SI TIENES ALGUNA DUDA MÁS INTENTARÉ SOLUCIONARTELA.UN SALUDO,

Otra cosa.
Precisamente lo que no hay es gastos de apertura (ese 0,5% que comentas) de hipoteca, ya que te subrogas a una hipoteca ya abierta sin pagar ni un pavo.

La diferencia entre subrogarse y no es que al no subrogarse hay que escriturar 2 veces ; una por el precio de la vivienda y otra por el total del crédito que vayas a pedir.

Los 2.600€ aprox. son precisamente gastos de notario, registro y demás de una única escritura. Lo único que no he metido en esos gastos es la plusvalía, que la calculará el ayuntamiento (creo) pero que no debe de ser mucho (150-300€).
Saludos again.

Hola David. Yo también tenía esa inquietud, y me despejaron bastante las dudas cuando me acerqué por la Caixa (yo soy de fase 3) pero para lo que nos importa no hay diferencias entre fases.
Si quieres acogerte a la subrogación del crédito ya abierto por la promotora, los únicos gastos que tendrias que hacer frente suponen unos 2.600€ en total. Ojo, yo digo lo que a mí me han dicho.
Me llevé una agradable sorpresa porque yo me imaginaba unos gastos de unos 5.000€. Por lo visto no es tanto. La persona que me atendió en la Caixa tomó como referencia una escritura de unos vecinos que acababan de escriturar y la tenía a mano y el precio de la vivienda era aproximadamente lo que nos va a costar (incluso a tí te saldrá un pelín más barato por ser de fase 2 y tener más antiguedad en la adquisición).
Espero que te sirva de referencia, pero lo mejor es que te lo digan en el propio banco donde te vas a subrogar.
Un saludete.