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Tasación de vivienda muy baja

Actualizado 16/08/2006
1465 lecturas acumuladas
9  mensajes
Autor
Tema
Fecha
feb.-2005
40 mens.
Usuario Ocasional
20/07/2006 14:08
Hola, pertenecemos a la 1º fasa de Valcastillo 2, modelo 1 de vivienda (2 plantas construidas enteras) hemos ido a preguntar a IberCaja por le tema de la hipoteca y a pedir para que nos la tasen, ya que queremos pedir mas para muebles, obras, etc de la casa.

Nuestra sorpresa es que preguntados a los de Ibercaja para que digan si saben más o menos por cuanto lo tasarán nos comentan que nuestra vivienda (2º plantas construidas enteras) calculan que por los 180.000 Euros, eso solo son 9000 euros (1.500.000 pts) más de lo que lo compramos!!

Nos parece que es imposible que en dos años y pico haya subido solo eso el valor, cuando fases siguiente (2º y 3º por ejemplo) ya constaban 3 o 4 millones más que la nuestra a pesar de ser identicas.

Creemos que se han equivocado en Ibercaja y nos han dicho la tasación de vivienda de 1 planta por que si no no tiene sentido, pero claro ya estamos algo asustados pues de ser esa la tasación el banco nos daria lo justo para pagar la casa y ni un euro de más para amueblarla siquiera.

Si alguien sabe algo, o le han hecho una tasación ya de su vivienda rogariamos nos dijerais por cuanto os la han puesto.

Un saludo
Rakel y Dany
oct.-2005
124 mens.
Usuario Habitual
21/07/2006 08:09
Hola chicos, yo tengo una vivienda = ke la vuestra, solo ke en la fase 3. Yo no he visto bajo el valor de tasacion, teniendo en cuenta ke segun mi documentacion concedian las hipotecas en 128.000 euros, con los cual el banco ke te de 180.000 euros, te esta dando 52.000 euros mas, y creo ke con eso podriamos permitirnos muchas cosas. Hay ke tener en cuenta ke el valor de tasacion siempre va a ser mas bajo ke el valor real de la vivienda...Lo digo por kien en un futuro lejano kiera vender su chalet, cuando cuesten 300.000 y te digan ke te lo tasan en 180.000
oct.-2005
16 mens.
Usuario Circunstancial
21/07/2006 19:14
Hola a tod@s!! bueno, a mi me sorprende tambien mucho esa tasación, yo no sé nada. Pero a lo que dice Laura, con 52.000 euros se hacen muchas cosas ; el problema es que si te tasan la vivienda en 180.000, lo normal es que te den el 80%, que son 144.000 por tanto te quedan... 128000+9600+3000 ( hipoteca+entrega de llaves+las cuatro letras que faltan)137.900 €. Mas gastos de escrutiras.... te queda para la bombilla de la entrada. Un problema es que puedes pedir el 100% en algunos bancos, pero para eso, piden avales, hacer ampliaciones de hipoteca, dobles hipotecas... y eso son muchos euros al final con los que quizas no contabamos.

Un saludo!

P.S: No es que sepa mucho de hipotecas, es que me tienen la cabeza como un tambor de preguntar en los bancos que si el T.A.E. , el diferencial fijo, el diferencial bonificado, comisiones y sobre todo el tema que tratamos, el pedir mas dinero de lo que la casa esté tasada. No obstante teniendo en cuenta lo que decis de las fases posteriores, creo que es muy bajo el valor de tasación y mas sabiendo que la ultima fase se ha vendido por 202.000 que son iguales practicamente ( por lo menos en tema de metros cuadrados y calidades, creo ).
abr.-2006
115 mens.
Usuario Habitual
21/07/2006 19:22
Hola! me sorprende un montón que la tasación vaya a ser tan baja en los chalets de 2 plantas completos ¿estais seguros?, creo que entonces muchos tendremos problemas de dinero sobre todo los que hemos comprado este año... saludos
feb.-2005
108 mens.
Usuario Habitual
24/07/2006 19:18
hola!!!el otro dia estube yo en ibercaja y marta me comento que la tasacion del modelo 2 (la planta de arriba sin acabar) estaria en 190.000E aprox. asi que habra que mirarlo porque creo que se equivocaron cuando os dijeron 180.000E.
chao
jun.-2006
65 mens.
Usuario Habitual
26/07/2006 09:12
el valor de tasacion no tiene nada que ver ni con el precio de compra en su dia ni con el precio de compra actual (si se sugiesen vendiendo esa fase)....

lo normal ahora es que este por debajo del precio de compra, aunque en una construcción nueva como es el caso tanto la tasación como el precio de compra se pareceran bastante y porque haya pasado un año no significa que la tasación suba como haya podido subir el precio de compra...

saludos
feb.-2005
108 mens.
Usuario Habitual
28/07/2006 21:35
hola!!! efectivamente, ayer hable con Marta de Ibercaja y le pregunte por las tasaciones. me confirmo que el modelo 2 (buhardilla sin terminar) estan tasansolos en 190.000E. Genial no? por lo menos para los que lo compramos pronto y nos alio algo mas baratos...
Chao
abr.-2006
115 mens.
Usuario Habitual
03/08/2006 15:54
Hola futuros vecinos! aunque yo he comprado este año tengo curiosidad por saber en cuanto os han tasado los chalets de 2 plantas acabadas ¿podría informarme alguien? así mas o menos podré hacerme a la idea e ir haciendo cuentas... saludos
mar.-2005
138 mens.
Usuario Habitual
16/08/2006 20:08
hola a todos,

mirar nosotros estuvimos en el banco el otro dia, queremos pedir unos 151000e (unos 25000000) y nos dijo el director que muy bien porque no llegaba ni al 70% de lo que podiamos pedir.

no s esi os sirve pero...
un saludo a todos.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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