Volver al foro
G
gemmav
03/01/2008 13:43

CONDICIONES DE HIPOTECA

¿Cuáles son las condiciones de la hipoteca en BBVA?

1.217 lecturas | 14 respuestas
hola a todos! hoy he ido al BBVA y ya me han comentado las condiciones de la hipoteca, os cuento...nos lo dejana euribor + 0,70 pero si te haces el seguro de la casa y el de pensiones te lo dejan al 0,45.
les he comentado q en otro banco me lo dejan mejor pero me han dicho q hay que pagar la escrituracion de la hipoteca ( alrededor de 6.000 euros) y que al estar subrogados al BBVA no hay q pagar dicha subrogación.
La verdad es q he quedado conforme con la mensualidad que se me queda a día de hoy ( crucemos los dedos para qu no suba mas el euribor) pero hay una cosa que me ha sorprendido.
Me han dicho q hay(o por lo menos habia) plazas de garajes q han sobrado y las estan financiando a 10 años...yo de esto no tenia ni idea y vosotros? por lo menos me podian haber avisado porque creo q los primeros que deberiamos saberlo son los propietarios...
bueno si alguien tiene notoicas o mejores condiciones por favor informar. Gracias
 
G
gemmav
15/01/2008 22:21
La verdad es que está muy bien que entre todos aportemos ideas y experiencias para que encontremos las mejores condiciones. Sobre lo de ing la verdad es que está muy bien, pero de esta manera tendríamos que escriturar la hipoteca , lo q supone más de 1 millon de pts, además en mi caso como máximo me dan 160.000 euros y mi hipoteca es de 180.000 con lo cual la he tenido q descartar...
si es q lo dicho, espero q entre todos encontremos el banco q nos de las mejores condiciones! un saludo a todos
 
P
PAREJA96
15/01/2008 18:32
Hola Vecinos!!
Segun veo no soy la unica que tengo inquietudes, dudas, consultas...etc con el tema de condiciones en la hipoteca, me parece muy bien y sobre todo interesante, que cada vecino exponga los conocimientos e informacion que tenga, asi poco a poco nos iremos ayudando los unos a los otros.
Nosotros seguimos mirando via internet ya que no nos parece muy interesante la oferta del BBVA, por el momento sigue siendo la "mejor" ing con la hipoteca naranja pero tampoco tenemos nada claro ni seguro.
Saludos a todos y a seguir estudiando!
 
_
_manu_
14/01/2008 20:19

[Hipoteca blue joven>
Yo ya soy mayor de 30 pero me da pie a una pregunta...

No se si lo he entendido bien, con el BBVA, ¿tenemos unas condiciones de la hipoteca fijada y si queremos otra hipoteca del BBVA tenemos que darnos de baja y volvernos a dar de alta en la nueva hipoteca?
 
X
xati2
13/01/2008 22:36
HOLA VECINOS!
TENGO ENTENDIDO, QUE LOS QUE SOMOS MENORES DE 30 AÑOS, CON EL BBVA TENEMOS LA OPCIÓN DE LA HIPOTECA BLUE JOVEN ; QUE POR LO VISTO OFRECE BUENAS CONDICIONES.
SABÉIS ALGO DE ESTO?
SALU2
 
P
PAREJA96
08/01/2008 19:23
Muchas gracias por la aclaracion Piscis81.
Tusesa nosotros pensamos exactamente como tu, o nos mejoran esas condiciones o no nos subrogaremos....
Hay muchos bancos que hemos visto a través de internet que ofrecen euribor + 0.33 y 0.35, sin ningun tipo de comisiones (ni apertura, ni cancelacion) y tambien sin ningun tipo de seguro, solo el obligatorio que piden en todos los bancos/cajas el seguro del hogar.
Nosotros directamente no hemos ido todavia ha hablar con Marisol de BBVA, tampoco se exactamente donde esta, es el banco justo que hay detras de nuestros pisos que al lado o cerca creo que esta la pizzeria?
Saludos
 
T
tusesa
08/01/2008 17:40
Feliz Año vecin@s,

sinceramente, las condiciones de BBVA no me parecen muy buenas, aunque lo normal es que sean personalizadas, asi que habrá que intentar achuchar a la susodicha Marisol para conseguir unas condiciones algo mejores, sino nosotros no nos subrogaremos...

Hablaré con ella en los próximos dias, cuando tengas sus condiciones y las que nos dan otros bancos, os aviso... y las vamos cotejando...jijiji

Salu2
 
P
Piscis81
05/01/2008 12:58
Hola a todos!

Pregunta Pareja 96:en esos casos la tasadora se pone en contacto con alguien de la promotora, y quedan en un dia para ir a ver la casa.Igual te ponen mas pegas pero no se pueden negar, ademas lo que hacen es que quedan con varias tasadoras el mismo dia, es decir de la gente que no se va a subrogar. Eso si!! nada de tasar con ningun banco/caja hasta que sepais seguro que os gustan las condiciones que os ofrecen y vais a firmar con ellos. Lo digo porque cada Entidad tiene una tasadora diferente y para que te apruben la operacion en muchos casos te exigen que la tasacion sea de la tasadora con la que esa Entidad trabaja.

Pregunta Gemmav: la comision de apertura "standar" es del 1% sobre lo que pidas de hipoteca..pero se puede negociar y estoy segura que el BBVA puede permitirse bajarla..hasta el 0,75%-0,5% por lo menos..todo es cuestion de insistir mucho!!

 
_
_manu_
04/01/2008 17:38
gemmav dijo:

a veces me pregunto si hice bien sobre todo cuando leo mails de gente q habal mal de la constructora, de que las cocinas son horribles,que la pisicina es un charco, q no es un piso de renta libre...
yo prefiero pensar en positivo pero es verdad q hay veces que te da q pensar.
Un saludo a todos! por cierto mi piso está en el portal 1, y el vuestro?es por ir conociéndonos...


Portal 3, 1 habitación

Yo de momento estoy contento, estuve mirando muchos pisos antes de meterme en este, y la verdad es que no me arrepiento.

Por precio similar solo vi metros cuadrados parecidos y distribuciones horribles en forma de pasillo o con habitaciones en forma de triángulo.

El piso con lo canijo que es, pues es realmente caro, para que nos vamos a engañar. Pero para cuando nos hemos podido meter, nos ha cogido toda la subida, y no podemos hacer otra cosa.


[yo soy profesora funcionaria>

¿Trabajas en uno de los colegios de la zona?, yo vivo en Madrid y una de las cosas que mas me ha sorprendido es la cantidad de colegios/guarderias que hay por esa zona de Parla.

 
G
gemmav
04/01/2008 12:56
hola a todos! jo, q ilusión me hace poder "hablar" con mis futuros vecinos, jejeje...se me olvidó poner ayer que las condiciones que nos pone el BBVA son en base a una hipoteca a 30 años, es decir, que si yo por ejemplo la quiero ponre a 40 me dijeron q tendria que pagar ( aunque no me dijeron cuanto).
lo que si te queria preguntar ( pisicis 81) o quien pueda ayudarme es lo siguiente:
yo soy profesora funcionaria y por ello muface ( no se si lo conoceis) me ofrece por el BBVA mejores condiciones sin tener que hacerme ningún tipo de pensión ni nada... pero Marisol, la chica del BBVA, me dijo q tendría que pagar comisión por apertura, sabes cuanto me costaría esta comisión? por otro lado, me dijo que el seguro de la casa, de vida y plan de pensiones, es decir, todo por lo que se me quedaria a euribor + 0,45 , saldria al año por menos de 600 euros que se podrían pagar de manera muy flexible pero q esto ya nos lo diría el día que nos llamaránpara formalizar la hipoteca...
En fin, que esto es un lío y espero que entre todos veamos algo de luz, es mi primera vivienda y a la vez de ilusión tengo un montón de incertidumbre, no se si os paará a vosotros pero a veces me pregunto si hice bien sobre todo cuando leo mails de gente q habal mal de la constructora, de que las cocinas son horribles,que la pisicina es un charco, q no es un piso de renta libre...
yo prefiero pensar en positivo pero es verdad q hay veces que te da q pensar.
Un saludo a todos! por cierto mi piso está en el portal 1, y el vuestro?es por ir conociéndonos...
 
P
PAREJA96
04/01/2008 12:13
FELIZ AÑO A TODOS!!!!
Ya he visto las condiciones que nos presenta el BBVA y la verdad que mirando por internet, he visto que hay mejores condiciones...
Piscis81 nosotros tenemos una duda:
si por ejemplo no nos subrogamos a la hipoteca BBVA y la queremos hacer con ING (por poner un ejemplo no se si hay alguna mejor o no), a la hora de tasar el piso al ser de obra nueva,y para ver si este banco nos concederia dicha hipoteca, el tasador de la entidad tiene que pasar al piso para poder verlo y asi tasarlo? o simplemente con las caracteristicas del mismo podria hacer una valoracion del inmueble? Esque tenemos entendido que no dejan pasar asi por asi para tasarlo ¿sabrias decirnos como suele hacerse en estos casos? Esque tenemos varias dudas sobre este tema, porque claro, la hipoteca la tendriamos que tener mirada, si nos la concede el banco que queremos, pero para eso, nos la tendrian que tasar antes de la entrega no?
No se si me he explicado bastante bien...el caso esque tenemos un lio
Perdona por la pregunta si es absurda pero esque no tenemos ni idea.
Saludos a tod@s
 
P
Piscis81
04/01/2008 10:44
Hola a todos! Llevo un tiempo desconectada pero ya me he puesto al dia de todo!

Tema hipoteca: trabajo en una caja de ahorros y las hipotecas son mi día a día, por tanto espero poder ayudaros en todas las dudas que os surjan.

Las condiciones del BBVA no me parecen del todo malas, pero habría que ver el importe y la periodicidad de las aportaciones y mas teniendo en cuenta que un plan de pensiones no lo puedes rescatar hasta la edad de la jubilación.

Con respecto al seguro, hay que mirar bien que el valor del continente que figure sea el que aparece en la tasación como “valor a efectos de reconstrucción del inmueble” porque es muy normal que si te ven que no entiendes te hagan el seguro por lo que te cuesta la casa y el seguro se encarece.

Yo no me subrogare porque tengo condiciones de empleando, pero si quiero pasarme un dia por el BBVA y asi os cuento que me parece todo y si nos quieren colar algo. Si que os digo que subrogandote te ahorras gastos, lo malo es que si necesitas mas hipoteca de la que te corresponde por subrogación ya no compensa tanto.

Bueno espero haberos ayudado un poquito, cualquier duda me decis. Si alguien quiere de manera mas personal que le haga simulaciones de gastos o le explique algo decirme vuestro mail y os ayudo con lo que sea.

Saludos!!!
 
P
Piscis81
04/01/2008 09:52
l
 
_
_manu_
03/01/2008 23:31
Lo primero ¡¡ muchas gracias !! por poner los datos

[Condiciones de la hipoteca>
¿Cuanto valia el seguro de la casa y el de pensiones?

Lo bueno es que ya sabemos por donde van los tiros, tenemos unos cuantos meses para estudiarlo tranquilamente. Me veia tomando estas decisiones en 2 semanas.

A ver si este fin de semana me voy poniendo al dia en hipotecas que desde el año pasado no he vuelto a mirar.


[Plazas de garaje>
Ni idea. En las cartas que han enviado no me suena que lo comentaran, pero como tampoco quiero mas plazas, no me he fijado mucho.

Por la cantidad de pisos nuevos que están haciendo por esa zona, sospecho que el año que viene en la calle será imposible aparcar.

 
helenusy
helenusy
03/01/2008 16:48
Hola de nuevo,

Soy primeriza en esto de las hipotecas... así que no tengo ni idea, pero sí se algunas cosas:

- Plusvalia: Sé que se supone que esto no lo pagaremos.
- Subrogación: esto no se lo que es pero por lo visto lo pagamos si no hipotecamos con BBVA
- Escrituras y demás gastos a la entrega de llaves: No tengo ni idea del importe.
- Hipoteca: Cualquier banca por internet ofrece euribor + 0,35 sin comisiones por NADA, el BBVA que nos ofrece??

Alquien puede darme algo de luz? me gustaría ir a hablar con Marisol del BBVA y mas que nada, me gustaría que no me timasen.

MUUUCHAS GRACIAS!!
 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
  • 15 (2008)
  • 23 (2008)
  • 27 (2008)
    © 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
    Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
    Vocento