M

malenuestrolema

28/01/2008 19:53

CONDICIONES CAJA CANTRABRIA

¿Por qué Caja Cantabria ofrece peores condiciones a los propietarios de Valdeoro que al resto del mercado?

2.070 lecturas | 16 respuestas

Hola a todos los futuros propietarios:
Nos hemos puesto en contacto con el director de la sucursal de Caja Cantabria (Jorge Gili),como muchos de vosotros, y nos ha ofrecido unas condiciones que difieren bastante de las que Caja Cantabria oferta al público en general a través de la publicidad. Concretamente os detallo: nos ofrece euribor+0,45 y un 4,85 TAE, como condiciones generales sin dar lugar a personalizar, nos imaginamos que son las mismas que os ofrecen a vosotros, si no es así por favor,decidnoslo. Pero lo inusual surge al conocer que ofertan al resto de los mortales: euribor+ 0,35 y un TAE del 4,73...Por cierto, bastante buenas...¿puede ser que nos ofrezcan a los de Valdeoro peores condiciones que las que la misma entidad ofrece al mercado?.
Se lo hemos comentado a Ana la comercial del piloto y nos ha dicho que es muy raro y que lo hablemos con las oficinas de Dico, que es bueno que ellos conozcan todos esos detalles.
Por cierto, hemos aprovechado a preguntar por la visita para los fallos y nos ha dicho que sí que habrá una visita previa a las escrituras en el mes de febrero, que Dico nos concretará.
Una última cosita, para a los que les pueda interesar, cabe la posibilidad de que Dico estudie la situación de varias familias / personas que están aún pendientes de vender su actual casa, a nivel de facilidades, si lo ponemos de nuevo en conocimiento de Dico, cuantos más seamos,más se plantearán dicho estudio (comentario de Ana ya que varias personas lo han planteado).
¿Os gustan las piscinas? las hemos visto desde el solarium del piloto, están chulas aunque parecen algo pequeñas (tal vez sea la percepción desde arriba).
Un saludo.

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nanuska

21/02/2008 11:53

OS voy a explicar porque no me subrogo, el dia que fui a hablar con el señor trajeado del banco Caja cantabria,sito en Valdemoro, me explico las condiciones completamente desfavorables de nuestra subrogación que no podia hacer nada por nosotros que era un acuerdo con Dico y la Caja,esto último mentira.
Bueno pues nos sentamos en una mesa y detras nuestro habia un Cartel que era una publicidad de su banco en el cual el interes era Euribor+0.34 le dijimos que porque no nos daba ese interes y nos dijo muy chulo el señorito que eso solo se lo daba a gente VIP como Grandes Empresarios, Altos ejecutivos.
Por consiguiente nos levantamos de la mesa por su falta de respeto.
Caja Cantabria consejo gratis,cambien ustedes de comercial pocas hipotecas van a crear con personajillos como esos.

gracis.

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A

agustinadearagon

20/02/2008 08:51

Hola vecinos, se va acercando el momento doloroso de casarnos con nuestra hipoteca. Habéis recibido la carta de Caja Cantabria?Qué os parece? Al final cuántas comisiones hemos de pagar? Porque por sólo subrogarnos, tendremos que pagar un 0,35%? Euribor + 0,45% siempre y cuando contrates 3 productos...Por favor exponer vuestros casos, porque no tengo ni idea de cuánto he de pagar mensualmente por todo esto..y no quiero cometer el mayor error de mi vida..madre mía!

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A

agustinadearagon

07/02/2008 08:22

Hola vecinos,
otra cagada de CAJA CANTABRIA, me dicen primero que la comisión de apertura es del 0,25% y ahora "Gili" me dice que la comisión por subrogarnos es del 0,35%.
Los de Caja Cantabria se han visto montado en el dólar y van a aprovecharse de nosotros o qué??
Cómo han subido todos los tipos al día de hoy!!
Alguien ha conseguido algo por otro lado??
Gracias,

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C

Choza18

05/02/2008 19:39

HOLA VECINOS:
Habeís oido hablar de las hipotecas de multidivisas, nosotros estamos mirando bancos o cajas que mejor nos venga. Mí hermana lleva 5 años con esa hipoteca y se está ahorrando una pasta al año de intereses. Dicen que es muy arriesgado por hacer las hipotecas con divisas, eso dicen los de los bancos "claro no les interesa". a los bancos no les interesa que nos hagamos es tipo de hipotecas por que se llevan menos dinero de nosotros. pero hasta ahora lo mejor es las divisas, mucha gente se lo está haciendo en multidivisas.
Peguntar en los bancos, no tengaís miedo os lo recomiendo.

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A

agustinadearagon

05/02/2008 08:24

Un millón de gracias por molestarte en aclararme esto..ya sabes que frente a los del banco, uno se vuelve pequeñito pequeñito... Me has ayudado mucho y seguramente a los demás vecinos también les ha venido bien.
A ver si pronto nos vemos todos y podemos hacer una comunidad maja de vecinos.
Gracias otra vez y nos vemos por aquí.
Saludos,

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M

malenuestrolema

04/02/2008 22:11

Pues claro que te lo puedo ampliar agustina.
Como todo en esta vida, este tipo de comerciales viven de la produccion y de las comisiones.
Eso que quiere decir (a lo mejor me equivoco), que la produccion y la comision de los productos que a ti te quieren meter este año, el año que viene o el mes que viene ya no va a ser produccion ni "comision" (lo pongo entre comillas porque seguro que tienen algun producto que se lleven comision por ti todos los años).
- SEGURO DE HOGAR: Como te comento arriba, la ley dice que tu el dia de escrituras tienes que tener un seguro minimo de incendios, pero la ley no dice que lo tengas que hacer con el banco con el que hipotecas. ¿por que te obligan?, 1.- por las condiciones, 2.- por las comisiones y 3.- por la produccion..... pero al año ¡¡HASTA LUEEEGO LUUUCAASS!!.
- SEGURO DE VIDA: En ningun sitio dice que tu tengas que tener un seguro de vida a la hora de escriturar, pero te lo meten por lo mismo. No obstante tengo entendido que hay gente que le hacen un seguro de vida que es como acogido a hipoteca, y no lo puedes dar de baja hasta que finalices la hipoteca, porque si no te empeoran las condiciones. (dejad claro que el vida al año.... ¿HASTA LUUEEEGOOO LUUUCAS?).
Tambien te querran meter esas tarjetas de credito que te cobran una pasta en intereses, y que vas a pagar 20 pavos por ellas al año. Pues bien las escondes en un cajon y al año, las das de baja.
Una cosa esta clara, aqui obligar, lo que se dice obligar no pueden obligar a nadie a hacer lo que ellos quieran. En esta vida con la cantidad de sinvergüenzas que hay lo mejor es serlo tu mas que ellos. La tecnica infalible que hacemos muchas veces: dentro de un año vas al banco, a dar de baja sus productos y si te quieren obligar, con el que hables le dices... "eso que me estas contando me lo puedes dar firmado y sellado" como que me obliga el banco a ésto... Se le hara el culo... y adios.
*NOTA: Al año, cuando te des de baja por el seguro de hogar, lo unico que te pide el banco es que la compañia de seguros le haga una "CESION DE DERECHOS". Esto es un papelote en el cual dicha compañia cede los derechos al banco en caso de reconstruccion o de amortizacion de hipoteca en caso de SUNAMI, y tu casa quede reducida a escombros, pero bueno esto a ti plin, porque es cosa de la aseguradora y del banco.
* NOTA 2: Esta cesion de derechos cuesta 0 euros
* NOTA 3: Que sepais que por ley, teneis un mes de rigor para anular cualquier tipo de poliza de seguros. Si el dia 1 de enero te pasan el recibo del seguro, que sepais que teneis hasta el dia 1 de febrero para anularlo y para que te devuelvan la pasta. Y olvidaos de lo de "ESQUE TIENES QUE AVISAR CON DOS MESES DE ANTELACION"
UN SALUDO.

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A

agustinadearagon

04/02/2008 10:18

Hola Vecinos, Caja Cantabria ya no trabaja con las aseguradoras MAPFRE o WINTERTHUR como me informó un tal Dani, porque según el director "Gili" ya sólo trabajan con CASER.
Por otro lado, el tal Dani, me dijo que podríamos sacar dinero sin gastos en todos los cajeros 4B, pues ahora según "Gili" sólamente en los de Red 6000.
Como véis, hay que hablar varias veces para darte cuenta de que cada uno te cuenta una cosa.
Hay que contratar 3 productos como ya dijo anteriormente nuestro vecino malennuestrolema, asi que hay que buscar otras ofertas como SABADELL ATLÁNTICO, OFICINADIRECTO o IBANESTO...
Mucha suerte!!
Por cierto, tengo la duda, es 100% que los productos que contrate con la hipoteca se puede cancelar al año? Me pueden ampliar esta duda? Gracias

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M

malenuestrolema

31/01/2008 16:41

numero33: Estoy totalmente de acuerdo contigo, pero lo que la ley exige es que el dia de escrituración tengas contratado minimo un seguro de incendios (no dice nada de seguros de vida) y segundo el banco no te puede exigir que ese seguro de hogar y ese seguro de vida lo tengas que hacer con ellos (claro que te lo puede exigir, si aceptas las condiciones), y lo que si te piden es una cesion de derechos del seguro hacia el banco (que eso cuesta 0 euros). Realmente tu no haces el seguro con el
banco (contratas el seguro con una compañia aseguradora asociada con dicho banco)Simiras lo que te cuesta con ellos y miras lo que cuesta hacerlo con una aseguradora ajena a este banco, podras ver la gran diferencia tanto en dinero como en coberturas, y a lo que NO te pueden obligar (porque no es necesario) son a los seguros de vida. OJO: si alguien contrata el seguro de vida hacer constar que solo lo quereis para el primer año, para poder daros de baja al año siguiente, si no o la cuelan y firmais un seguro de vida hasta vencimiento de hipoteca, y la habeis cagao bacalao.
Lo que no me creo es que un banco te venda un producto de mapfre, caser etc... y ellos no se lleven nada. Y creeme numero 33 lo de los seguros, si es un palo puesto que pagas muchiiiisimo mas por un seguro de hogar y con coberturas minimas. ¿por que? te lo cuento (no me quiero extender mucho)
Normalmente una aseguradora te hace el seguro de hogar, y lo que meten es el valor de recostruccion de la vivienda (continente) y cada aseguradora tiene sus tablas... tantos metros cuadrados...tanto es el valor del continente:
EJEMPLO: MAPFRE - vende el metro cuadrado a 700 euros.
eso quiere decir que si tu casa tiene 100 metros cuadrados, el valor de "reconstruccion de tu casa" (continente) es de 70.000 euros
Y el banco en vez de meterte el valor de reconstruccion lo que hace es meterte el valor de TASACION de la vivienda (por lo menos la caixa lo hace - doy fe), y entonces el continente ya no va a ser de 70.000 euros, va a ser de 150000. Que quiere decir que si a esto le sumamos lo que quereis meter de CONTENIDO (muebles, television ... etc), ESTETICA, JOYAS.. (estas dos ultimas son opcionales)... etc. el valor del seguro ya no va a ser de 300 pavos sino de 600 pavos, y esto si es un palazo (y al minimo de coberturas, o lo aseguro).Os venderan la moto con lo de que es un seguro de la hostia "MULTIRRIESGO LECHES", pero cuando tengas un problema.....
SEGURO DE VIDA: Estamos en las mismas, te sale el doble con el banco que haciendolo por tu cuenta. Y por favor, si os obligan sabed,que al año os podeis dar de baja del vida, porque hay mucha gente que los da de baja, pero cuentan con una gran mayoria que no lo saben y se tiran años, pero años pagando este seguro.
Un saludo

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A

agustinadearagon

31/01/2008 08:45

Antes de nada, darte las gracias por toda la información que nos estás facilitando. Yo misma voy a echar un vistazo a esto del Banco Pastos, a ver qué tal...
Mucha suerte y a ver si presionamos entre todos para que la fecha de entrega no se retrase...
Tenemos muchas ganas de irnos ya a la nueva casa y estoy segura de que podremos coincidir con buenos vecinos como vosotros. La verdad es que si uno no se preocupa, creo que luego nos tocará sufrir consecuencias...
Alguien sabe cúando empezamos a escriturar?
Un saludo y a por esas dichosas hipotecas!!

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M

Miguel ruiz

30/01/2008 23:07

Hola nosotros estamos también con la casa en venta, pero....esta la cosa muy mal. me gustaría que contactarais conmigo si se estudía esta situacion.
Muchas gracias.

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M

malenuestrolema

30/01/2008 22:25

Euribor + 0,45 no es muy competitivo, la verdad. Hay entidades que ofrecen mejores condiciones, pero cada uno tiene que estudiar si interesa abonar más cantidad en concepto de constitución de hipoteca. Luego está el tema de los cajetos Caja Cantabria, si no sacas en una sucursal de esta entidad, te van a cobrar o,5o, y la verdad es que esta caja no prolifera mucho que digamos...cada uno que sopese en su balanza personal.Echad un vistazo a "oficinadirecta.com" del Banco Pastor ; nos llama mucho la atención, conocemos a un par de parejas que están muy contentos con ellos y por lo visto la gestión, el trato y las características son muy atractivas: euribor+0,33, 4,76 TAE, no tienes que contratar ningún seguro ni producto, tarjetas 4B gratuitas sin cargo en las extracciones en cualquier cajero 4B, transferencias nacionales gratis, talonarios gratis, 12 meses de carencia, te abonan 2% de todos los recibos que domicilies...no me acuerdo de más. La verdad es que nosotros estamos haciendo un máster en esto de las hipotecas, como cuando nos dieron la casa en la que vivimos y merece la pena estudiar el mercado,la verdad...Bueno, espero que tomemos la decisión que cada uno tomemos, nos vaya bien...yo estoy asustadita con la enorme hipoteca que nos queda !!
Un saludo

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numero33

30/01/2008 18:40

Sobre la contratación tengo que hacer un comentario a favor de la caja (no llevo comision) en cualquier lado que hagas una hipoteca te exigen un seguro de vida (para garantizar el importe solicitado) y un seguro de hogar (por identica cuestión) el resto de "productos" depende de cada banco, pero vamos tener una tarjeta o domiciliar el pado del agua o de la luz creo que no es ningun palo..palo es que te pongan el euribor +0,75 u otras condiones que exigen otras entidades, sobre todo los bancos.

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C

Choza18

29/01/2008 21:01

HOLA VECINOS:

He visto vuestros comentarios y agarraos, a mí mujer la dijeron que podiamos hacer la hipoteca a 40 años, y mí mujer y yo pasamos de los 30, la dijeron que se podrìa ver, a mí me pareció extraño.
Y despues de ver vuestros comentarios hemos decidido mi mujer y yo que no vamos a escriturar con ellos por que no parecen decir la verdad ni darnos facilidades para sugrogarnos a ellos, por que a mí no me dice nadie que tengo que contratar o hacer sus movidas de los seguros, pensiones etc. Nos estamos moviendo ya os contaremos.

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M

malenuestrolema

29/01/2008 17:04

Hola otra vez..... no os lo vais a creer.
Me acaban de llamar de Dico (oficina), y en particular una tal Sonia que es la encargada del tema "bancos" de Dico y sera la que lleve las cuentas.
¡¡AAAAAALLLLGUIEEENNN MIEEEENNNNNNTEEEE!. Resulta que me ha comentado las condiciones que tiene "cajacantabria" con respecto a nosotros. Pues bien, cajacantabria nos ofrece un eur. + 0,60 que se queda en 0,45 siempre y cuando contratemos con ellos 3 de sus productos. Estos productos (segun Sonia) pueden ser: SEGUROS DE VIDA (PALO), SEGURO DE HOGAR (PALO), por supuesto nominas, tarjetas...etc. Esto quiere decir, lo de siempre.... te lo quito por un lado pero te lo meto por el otro (sin ofender) y ademas........... ESTO VA PARA TODOS LOS VEJESTORIOS DE VALDEORO (me incluyo): CON MAS DE 30 AÑOS DE EDAD (a partir de 30 años y un dia),únicamente se podra escriturar por un tiempo no superior a 30 años. Asi que para el que no lo sabia que vuelva a hacer numeros.
Lo que no entiendo es por que unos nos cuentan una cosa y otros nos dicen lo contrario, o simplemente omiten lo que no queremos escuchar.
Por favor si alguien piensa que estoy equivocado, espero que me lo haga saber porque yo ya no se ni lo que pensar. Y EL TIEMPO CORRE.

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M

malenuestrolema

29/01/2008 16:09

Buenas tardes vecinos, os voy a recomendar que echeis un vistazo a esta pagina http://www.rankia.com/blog/fernan2/2007/01/hipotecas-lo-que-el-banco-no-dice.html
Se os van a aclarar muchas dudas con respecto a las hipotecas, y si teneis la oportunidad mirar las condiciones que ofrece "OFICINA DIRECTA DEL BANCO PASTOR" que por cierto la ponen muuyyyy bien en este foro, en el cual hablan directores de sucursales bancarias etc y exponen sus criticas/alagos con respecto a este tema.
Tenemos que mirar si realmente nos compensa ahorrarnos 6000 euros, frente a unas condiciones que van a ser para muchos años,hay que mirar el trato hacia la gente y por supuesto la forma de currar que tienen las distintas entidades bancarias, no vaya a ser que en un futuro ante cualquier problema, tramitacion ....etc al final acabemos tirandonos de los pelos. Lo que haya que hacer, ahora es el momento, y claro está sirve un poco de presion hacia "cajacantabria". Nunca os conformeis con lo que os ofrecen, siempre pueden dar algo mejor. Mi consejo es que os documenteis todos y asi poder tener algo con lo que rebatirles en la oficina aunque luego hagamos la hipoteca con ellos, porque creo que a ellos tampoco les interesa mucho que se vaya mucha gente con otras entidades.
Un saludo a todos los Valdeoreños.

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A

agustinadearagon

29/01/2008 08:28

Hola malennuestrolema y demás vecinos, muchas gracias por tu valiosa información. Caja Cantabria se quiere aprovechar de que como con ellos nos ahorramos el AJD de unos 6000 euros, suben el tipo a euribor +0,45.Habrá que presionar esto porque me parece injustísimo. También es muy buena noticia de que en Febrero podamos por fin ver algo de nuestras casas. Espero que no haya retraso en la entrega!. Este fin de semana, intentaremos acercanos de nuevo por ahí para ver cómo va la cosa. Ya no queda nada!!
Sois muchos los que estáis vendiendo la casa? Cómo lo lleváis? A ver qué facilidades pueden dar...

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