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Actualizado 16/01/2006
412 lecturas acumuladas
7  mensajes
Autor
Tema
Fecha
ene.-2006
30 mens.
Usuario Ocasional
  jmss
13/01/2006 12:24
Os paso los conceptos que habréis de pagar a la firma de las escrituras, aparte del precio del piso:

IBI
Comunidad
Plusvalía

Saludos.
ene.-2006
30 mens.
Usuario Ocasional
  jmss
16/01/2006 09:34
Hola ketavid:

No es mi primer piso, pero las sensaciones de pagar por todo son las mismas...

Te paso las cantidades que tengo que pagar, aunque ten en cue ta que en función de los metros cuadrados pueden varias un poco.

La comunidad ya sabes que son 120 euros a cuenta, es decir, para constituir la comunidad. Luego se ajustarán las cantidades, es de suponer que a menos.

La plusvalía son 900 euros. Este impuesto, en teoría le corresponde al vendedor, pero nos hacen firmar que lo pagasmos nosotros.

Y del Impuesto de Bienes Inmuebles, según el contrato privado, pagamos la parte proporcional, es decir, casi todo el año, en mi caso 360 euros. Este impuesto lo debe pagar el propietario que tiene el piso a fecha 1-ene, por lo que po ley le correspondería a Larvin, pero sucede como en el caso de la plusvalía.

Y me extraña que no hayan dicho nada de los gastos del Notario y del Registro, aunque ya lo dirán...

Yo firmo el próximo miércoles. Ya os contaré.
ene.-2006
30 mens.
Usuario Ocasional
  jmss
16/01/2006 09:53
Os participo que la persona de contacto, la que lleva nuestra promoción en Larvin, es ESTELA, muy dinámica pero muy ocupada.

Suerte.
ene.-2006
30 mens.
Usuario Ocasional
  jmss
16/01/2006 14:00
Ketavid:

El impuesto de plusvalía, por ley, corresponde pagarlo al vendedor. Esto quiere decir que, salvo pacto en contrario, lo paga el vendedor. Si miras en el contrato privado de compraventa, allí ya firmaste que tú te hacías cargo de ese impuesto. Eso quiere decir que te toca pagarlo, lo cual harás cuando firmes las escrituras.

En su momento, yo traté de negarme, pero me vinieron a decir que eso era así: "o lo tomas, o lo dejas." Así que, como estaba interesado en el piso, lo tuve que aceptar...



ene.-2006
30 mens.
Usuario Ocasional
  jmss
16/01/2006 14:04
Lo del IBI:

Sucede lo mismo que en el caso de la plusvalía. Por ley, ha de pagarlo el propietario del inmueble a fecha 1 de enero. En nuestro caso, a Larvin. Y tendría que pagar el impuesto "entero", es decir, el correspondiente al año 2006. Pero todo ello es salvo pacto en contrario. Y también firmamos en el contrato privado de compraventa que nos hacíamos cargo del impuesto en proporción a los días del año que el piso haya sido nuestro. Como quiera que vamos a firmar en enero, el piso va a ser nuestro durante más de 11 meses, o sea que nos tocará pagar prácticamente la totalidad del impuesto.
feb.-2004
25 mens.
Usuario Ocasional
16/01/2006 16:09
Hola,
Leido todos los escritos, os puedo decir que firmo el próximo miercoles y ya me han llamado de la notaria que tengo que hacer un ingreso o talón por 5.600,00 como provisión de fondos, la verdad que da mucha a legria por el piso, pero esto de pagar no se acaba.
CHAO,
ene.-2006
30 mens.
Usuario Ocasional
  jmss
16/01/2006 17:08
Ketavid:

Me temo que no, pero estoy también esperando a ver si nortega se pronuncia al respecto...
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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