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A
Andriuch
30/11/2009 11:32

Noticias

¿Cuál es el estado de la licencia de primera ocupación?

2.238 lecturas | 19 respuestas
Buenas... traigo novedades:

El miércoles pasado me acerque a la calle Maudes a preguntar y estuve en el departamento técnico y en el departamento jurídico de concesiones de calificaciones. En el técnico me dijeron que ya habían dado el OK el martes 24, que estaba todo bien, y que dependía del departamento jurídico, así que me pasé por allí y me dijeron que ellos estaban esperando el OK del departamento técnico, al comentarle que me habían dicho que habian dado el OK el día anterior, me dijo que entonces era normal, y que seguramente en la siguiente comisión, que hacen todas las semanas, se nos concederia la calificación definitiva.

Hoy he llamado al ayuntamiento para informarme de como iba el tema de la licencia de primera ocupación y me han comentado que ya se ha emitido el informe tecnico, es decir que ya estaban subsanados todas las deficiencias y que ya solo queda otorgar o denegar la licencia de primera ocupación, si quereis mirar el estado de la licencia podeis hacerlo en la web del ayuntamiento metiendo el siguiente número de expediente:

711/2009/17567

Saludos, y a ser un poco más optimistas que ya estamos cerca del final!!! ;-)
 
A
alexam
26/01/2010 05:57
Hola vecinos

 Acabo de darme de alta, solo deciros que ayer por la tarde me pase por el edificio y estuve hablando con un par de chicos que estan arreglando lo de los armarios, me contaron que el técnico que fue el jueves fue a ver el portal A, que ya está terminado, pero el portal B aún no está listo, dicen que lo estará esta semana, y despues tendrá que volver (el técnico) para revisarlo.

  Osea que sí, el técnico ha ido el jueves, pero sólo ha revisado la mitad del edificio, a ver cuando vuelve para ver el otro portal.

  Saludos a todos
 
P
PMP
21/01/2010 16:37
Hola,

He llamado esta tarde a Carmen, pero lamentablemente no estaba en la oficina,
tiene una asamblea esta tarde, pero la telefonista me ha comentado que el
tecnico ha pasado, y que seguramente la calificacion se pueda recoger la semana
que viene, no sabe si a primeros o a finales, y que el tramite del ayuntamiento
vienen a ser unos 15 dias.
No sé, ojala sea así y podamos ocupar nuestras casas antes de que acabe febrero.

Un saludo,
 
A
Andriuch
20/01/2010 18:04
Para Caja Madrid, la tasación tiene una validez de 6 meses, pero para que me mantengan las condiciones no deben pasar más de 3 meses desde la tasación, en mi caso sería el 14 de Abril.

El informe técnico del ayuntamiento ya está procesado, eso significa, que los tecnicos ya han pasado por el edificio y han dado el ok. Y además ese informe se ha estudiado y archivado, ahora estamos en la fase de INSTRUCCIÓN que es la penúltima, se están dando los últimos pasos antes de la concesión de la licencia. Muy mal se tendría qeu dar para que el 14 de abril no tengamos nuestros pisos, no? si es asi... yo ya no se que pensar...

En cuanto a la tasación, me han tasado el m2 del piso a 1940,48 € y el del garaje y trastero a 970,24€

La verdad es que el precio total de la tasación me sale 12.000 € por debajo de lo que nos dijo la gestora que valía nuestro piso ya que segun la gestora el precio de mi piso era unos 170.000 y me lo han valorado en casi 158.000... es raro.
 
P
PMP
19/01/2010 12:48
Gracias Nataly,
Ya se que con la tasacion no se puede escriturar mas del modulo, pero por lo que tengo entendido ademas del precio por modulo te tienen que dar el precio normal, osea lo que se estima que vale la casa (porque podria valer menos), si no menudo negocio la tasacion.

Esperemos que te equivoques con los plazos, no se si podre esperar a marzo. Esta semana he de pasar a por la oferta vinculante de cajasegovia.

Un saludo,
 
P
PMP
18/01/2010 18:19
Segun me dijo Carmen, el tecnico volveria a pasar el 21 de enero, esperemos que se encuentre todo perfecto y que el papeleo y burocracia termine cuanto antes.
¿Si no es indiscreccion a cuanto han tasado el m²? En mi caso lo voy a hacer con cajasegovia por lo que no me influye, pero si me gustaria saber en cuanto podria estar tasada mi vivienda mas o menos.

Un saludo,
 
V
vdelverso
18/01/2010 17:29
Gracias Andriuch
 
A
Andriuch
18/01/2010 17:22
Las tipologias que tienen el armario en L estaban forrados de tal forma que se perdia algo menos de 1m2 de espacio, pero lo suficiente para que la comunidad de madrid dijese que no correspondian los metros declarados en los planos con los que habian medido los tecnicos... asiq... han tenido que volver a forrar los armarios para que ese hueco no se desperdicie...
 
V
vdelverso
18/01/2010 16:14
Qué ocurre con los armarios? alguien podría concretar?
 
A
Andriuch
18/01/2010 13:44
Con Caja Madrid al final... me compensaba por diferentes cosas.
 
R
rossy
18/01/2010 13:38
Andriuch ¿con que banco vas ha hacer la hipoteca? nosotros nos hemos quedado en caja segovia
 
A
Andriuch
18/01/2010 13:07
Yo he hablado varias veces con Carmen, preguntandole si se sabia algo nuevo para que me dijese lo de los armarios y no me comentó nada... en fin, la información como siempre.

Yo lo único nuevo que se, es que mi banco ya ha tasado el piso y han comenzado a tramitar mi hipoteca.... para que esté todo listo a la hora de firmar las escrituras.

Saludos.
 
R
rossy
18/01/2010 12:49
Nosotros hemos estado hace poco en el Banco. Parece que la cosa se va a demorar. Hay algún problema con la superficie (algun tema de armarios)
 
V
vdelverso
18/01/2010 12:20
Parece ser que ha habido algún problema con el visto bueno de la comunidad de madrid para la calificación definitiva.
De hecho, ha habido un container de escombro hasta mediados de diciembre en la puerta del garaje.
Supongo que tendrá que volver el técnico de la comunidad de madrid para dar el visto bueno.

Saludos.

 
D
diyan
18/01/2010 11:38
Hola a tod@s,

alguien tiene noticias???

yo estuve en Navidades en el banco y me dijeron que lo más seguro que sobre el 15 de Enero estaría todo dispuesto para firmar, pero me parece a mí que no me dijo de que año....ya hay que tomárselo a broma porque manda wuevos....

Un saludo a todos.
 
D
diyan
05/12/2009 10:48
NATALY, que condiciones te ofrece IberCaja?
nosotros somos clientes de IberCarja y todavía no hemos ido a preguntar, ¿los gastos totales de la operación son entre 3000 - 4000€?
¿sabes q pasos hay que seguir para no surrogarte a la hipoetca de Caja Segovia? es decir si decido hacer la hipoteca con otro banco, ¿que ha que hacer?

Muchas gracias de antemano.
Un saludo.
 
C
chinopau
04/12/2009 23:52
Nataly, sólo un apunte. El suelo parece ser que finalmente lo dejaban en el 2,25.

A mí también me han llamado y me han dado la información que decís aunque creo que es una utopía total. A vosotros os han llamado de Caja Segovia pidiendo pasta para la tasacion? Me ha parecido muy usurero.

Bueno, esperemos que nos den prontito la lpo.

Saludos
 
A
AdrianPineta
04/12/2009 16:57
Hola diyan,

te importaría decirme que documentación te han hecho darles de nuevo?

Muchas gracias
 
D
diyan
04/12/2009 10:42

Hola a tod@s,

 

 

 en primer lugar, muchas gracias Andriuch por la información y por tu tiempo para moverte y recabar información.

Hoy me ha llamado de Caja Segovia para pedirme unos documentos que ya entregue en septiembre, pero bueno he aprovechado para preguntarles, me han comentado que están a la espera de los expedientes y que seguramente la próxima semana nos llamaran para las condiciones del préstamo hipotecario y que la gestora tenía la intención de tener todo preparado para la firma de escrituras al final de este mes, espero que no se alargue mas y esta fecha sea verídica, por lo menos todo apunta a que ya nos queda menos...

Un saludo.
 

 

 
N
Nicky1
01/12/2009 22:26

Andriuch, muchas gracias por la información, son buenas noticias!!
Estaremos atentos si hay cambios en la pag web del ayuntamiento. 
Saludos

 

Fin del hilo
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