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N
NOVEDADES23
10/12/2008 14:02

ENTREGA DE PISOS

1.384 lecturas | 15 respuestas
Hola a todos, me ha llegado información de que la entrega será para este mes y la visita para la semana que viene.
 
J
JuanLu80
17/12/2008 11:25
futurahipotecada dijo:

A nosotros en lo que sería la parte prestamo libre nos dicen que nos dan el euribor+ 0,6 (habría que descontar luego dependiento de si domicilias nominas, seguros...)
Y el cualificado el que fija el ministerio que ahora mismo esta más alto!!
por cierto, a nosotros siguen sin llamarnos!!!


Pero desde el primer mes? no teneis tipo de enganche?
 
F
futurahipotecada
17/12/2008 11:19
A nosotros en lo que sería la parte prestamo libre nos dicen que nos dan el euribor+ 0,6 (habría que descontar luego dependiento de si domicilias nominas, seguros...)
Y el cualificado el que fija el ministerio que ahora mismo esta más alto!!
por cierto, a nosotros siguen sin llamarnos!!!
 
J
JuanLu80
17/12/2008 09:48
futurahipotecada dijo:

Yo pienso que hasta enero no firmaremos la hipoteca, en mi opinion lo que estan haciendo es llamar a todas aquellos que no enviaron la documentación de que iban hacer las hipotecas con BANCAJA.
Por lo menos todas las personas que conozco que estan llamando eran aquellas que no se habían acogido al prestamo cualificado. De todas formas a ver quien se fia de esta gente!!
Lo ideal sería que firmasemos a partir del 20 de enero, supondría un ahorro mensual de unos 60 euros durante unos seis meses que así para empezar no estaria mal...



Una pregunta... vosotros no teneis un tipo de enganche fijo?, es decir que los primeros 6 meses es un tipo que marcan para todas las cajas de ahorros y bancos y luego a partir del sexto mes, revisan el euribor y aplican el euribor + dif que hayais negociado?.

A mi cajamadrid me da el Eur+0,37 pero los 6 primeros meses me aplican un 5,30 mas o menos porque dicen que es el tipo de enganche que hay fijado este año.

A alguien más le han dicho lo mismo?, o ¿ha preguntado?
 
V
verojuan
16/12/2008 23:32
No se el nombre de quien llamó, pero lo hizo de parte de Sacyr, y nos informó de que sus intenciones eran esas, las de escriturar el 29 o 30 de Diciembre. No se luego si podrán llevarlo a cabo o no, pero es lo que nos dijeron.

De lo de los fallos en realidad no se trata de que no podamos mirarlos.Teoricamente podrás pedirle a la constructura q te los arregle (es un derecho que tiene todo el mundo)pero probablemente justo antes de la firma de escrituras o incluso despues de la misma.

Lo que quería decir es que no es el procedimiento habitual, ya q de hacerlo asi las personas que quieran ocupar su vivienda justo despues de la entrega, tendrán luego que soportar las obras de reparacion cuando ya esten viviendo en ella, lo cual resulta bastante incómodo. Generalmente las constructoras te citan para ver los desperfectos, los arreglan y te entregan la casa un par de meses después con todo solucionado, pero aqui parece que en principio no va a ser así.

Lo que si nos comunicaron desde sacyr es q la del próximo Jueves 18 era una "visita de cortesía" para ver que la vivienda estaba construida y que no tenía como fin revisar los posibles desperfectos, por lo que si no podíamos no hacía falta ni que fuésemos.

Es todo lo que puedo deciros. De todos modos,ya sabéis que todo ésto puede variar.


 
A
ameliam
16/12/2008 12:20
pues nosotros tenemos que ir hoy a ver los fallos y ni si quiera hemos recibido la carta menos mal que se me ha ocurrido llamar a ver que había pasado y somos de los que no nos hemos acogido al crédito cualificado, despues del trato que nos dieron en bancaja...
mañana os cuento a ver que tal.
 
F
futurahipotecada
16/12/2008 11:56
Yo pienso que hasta enero no firmaremos la hipoteca, en mi opinion lo que estan haciendo es llamar a todas aquellos que no enviaron la documentación de que iban hacer las hipotecas con BANCAJA.
Por lo menos todas las personas que conozco que estan llamando eran aquellas que no se habían acogido al prestamo cualificado. De todas formas a ver quien se fia de esta gente!!
Lo ideal sería que firmasemos a partir del 20 de enero, supondría un ahorro mensual de unos 60 euros durante unos seis meses que así para empezar no estaria mal...
 
A
ameliam
16/12/2008 08:23
buenos días a todo@s: ayer por fin me contestó Marta al mail que la llevo mandando desde hace dos meses, esto es lo que me dijo:
"Se ha solicitado Licencia de Primera Ocupación y se ha solicitado Calificación Definitiva, pero no te puedo decir cuando nos las van a conceder.
El recibo no se ha pasado por si se puede escriturar en este mes. En caso de que no se pueda os lo emitirán la semana que viene."

Por cierto, os ha llegado la carta a tosdos??Yo todavía no la he recibido.
 
E
elmusico
15/12/2008 23:08
como que no nos dan la oportunidad de revisar los desperfectos? entonces a que se supone que vamos a la cita que tenemos prevista? yo entendi que era precisamente para eso, y ademas legalmente tenemos ese derecho. quien te ha llamado para informarte de que no nos dejarán hacerlo? no se que se han creido, no nos toman en cuenta para nada!!
 
V
verojuan
15/12/2008 22:42
Confirmado!!!Nos han llamado de Sacyr y quieren firmar escrituras para el 29 o 30 de Diciembre.

El motivo fundamental es intentar mejorar unos resultados económicos terribles en 2008.

Lo malo es q no nos dan la oportunidad de revisar los desperfectos de la vivienda y las reparaciones de los mismos porque la del Jueves ha sido calificada por la empresa como "una visita de cortesía", en la que no podremos ocuparnos de este tema.

Sinceramente, no me parece bien que nos "despachen" de este modo para su beneficio personal. No veo justo que no podamos tratar el tema de los fallos antes de la entrega. Por no hablar de el desvarajuste económico que supone para algunos de nosotros el tema de adelantar la entrega 2 meses.

Y eso sin tener en cuenta otros asuntos como la paralizacion de las obras del apeadero o la inexistencia (por el momento)de la conexion con la A-2.

En fin, estamos bastante desanimados.

Ya me diréis si os enterais de algo más.Gracias!!!
 
sotillotorrejon
sotillotorrejon
10/12/2008 17:48
Yo no he recibido ninguna carta.
Tampoco me han pasado la letra de este mes.
No soy un experto en el tema, pero por lo poco que he investigado creo que si la finalización de obra se adelanta y con licencia de primera ocupación y cedula de habitabilidad la constructora puede ofrecer escriturar la vivienda con antelación a la fecha del contrato (lo cual le puede interesar a algunos), pero el cliente no esta obligado porque no quiera o no pueda salvo que sea una clausula del contrato.
 
T
torrejonero81
10/12/2008 17:33
Alguien tiene ya una carta en su mano? qué dice? A mi tampoco me han pasado la letra de este mes.
 
L
lasal
10/12/2008 17:19
Hola!
Me estis dejando de piedra!!!!!!!!!!!!!
¿Pero como nos van a dar los pisos antes de que acabe el año?
Falta un montón para que la obra esté presentable, y me parecería mentira que el ayuntamiento de Torrejón dé las licencias en el estado que está todo.
Estoy de acuero en que si quieren puede hacerse todo muy rápido, pero tendrían que darnos tiempo a todos para organizarnos.
Además está la cuestión fiscal.
Supongo que todos nos interesa mucho más firmar en 2009 que 2008, por que fiscalmente salimos ganando.
 
A
ameliam
10/12/2008 17:08
hola!! por lo que me han dicho nos llegará una carta certificada esta semana para ir a ver los fallos la semana que viene y escriturar alguna de las dos últimas semanas de diciembre.

Por cierto, a mi tampoco me han pasado la letra.
 
M
Marianjc
10/12/2008 14:38
¿Se sabe algo de las licencias y la calificación definitiva?
 
A
anbe73
10/12/2008 14:13
PUES YO ESTOY FUERA HASTA FEBRERO..... NO SE COMO ME VAN A LOCALIZAR JJJJJJJJJJJJJJ
 

Fin del hilo
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