HABRA QUE CONSTITUIR LA COMUNIDAD

estoy de acuerdo contigo, excepto en lo de la comunidad, tu me estas comentando las cooperativas, pero nosotros no lo somos, no funciona igual digamos que una cooperativa es una gestora que gestiona el dinero para construir las viviendas, pero no es nuestro caso.

En todas las promociones de vivienda libre se sigue el orden que te he dicho, entre otras cosas porque hasta que no nos arreglen los desperfectos de zonas comunes y demás no deberiamos constituir la comunidad, asi ellos se darán más prisa, porque hasta que no se constituya la comunidad todos los gastos son para Vallehermoso (Luz, Agua, conserjeria, limpieza, etc) ; por eso mismo ellos en cuanto puedan intentaán constituirla.

Por lo demas de acuerdo en todo, el edificio es feillo, el arquitecto podia haber hecho algo mejor y muchas otras cosas, que para eso como bien dices pagamos el máximo por metro y no un módulo más bajo, pero en fin...

Yo salgo dentro de un momento para allá a ver el piso, luego os cuento

Pues estoy de acuerdo con sotillotorrejon.
Nos han timado, estafado, engañado, y tomado por idiotas.
Son unos sinverguenzas, pero yo aún así me quedo con el piso.

Mi opinion:
Para mi no son más que unos sinverguenzas.
Nos han timado y estafado, tal cual.

Quiero daros mi opinión sobre este tema.
Todos tenemos nuestra parte de razón.
Vamos a ver si empezamos a tirarnos puyazos los unos a los otros vamos mal.
Este foro yo entiendo que está para compartir opiniones, y saber por dónde nos movemos.
A mí no me parece que Vallehermoso sea muy serio, si lo fuera no estaría como está (mal gestionado) ; simplemente tiene el nombre, pero nada más.
Yo en mi caso particular estoy disgustada con Vallehermoso por la falta de información, atención y forma de hacer las cosas ; Con Sacyr, por que los materiales que nos ha puesto son de bajísima calidad, y supongo que a estas alturas todos sabreis que hay varios tipos de viviendas protegidas, y la nuestra es de las altas,(por eso nuestro metro cuadrado es más alto), y las calidades deben ser superiores a las que nos han puesto. También hay que ver el arquitecto que diseñó los pisos ¡Se llenó de gloria!
Bueno Juanlu, yo te agradezco la información que nos has dado en todo momento, y a disgustada, que se anime y que no piense en que las cosas son tan feas como parecen.
Respecto al tema d la comunidad, siento deciros que no estoy de acuerdo en el orden en el que se hacen las cosas.
El orden no es el correcto, siempre en TODAS las cooperativas e inmobiliarias, ANTES de firmar las escrituras ya se ha hecho una reunión con todos los vecinos para informar y concretar todo lo referente a la comunidad.

Lamento que te indigne un comentario mio, siento no compartir tu opinión, a mi me parece que Vallehermoso es una empresa seria, pero que está atravesando una época muy dificil, igual que muchos otros la pasamos en nuestros trabajos, y claro que me parece mal no poder cambiar el día de la visita (yo no he podido cambiarlo), y la desinformación, y muchísimas otras cosas ; pero también te digo que si en lugar de Vallehermoso hubieramos comprado a otra promotora seguramente no hubiese sido muy diferente, si te das cuenta he dicho hemos comprado a una empresa seria "dentro de lo que hay en el sector".


Una cosa es reconocer un error de planificación, una mala atención, etc y otra decir que no es una empresa seria, para mi lo es y por eso les compré a ellos en lugar de a otros.

No obstante es una opinión particular, no creo que eso deba indignar a nadie.

Repito, están haciendo cosas mal, muy mal, las prisas no son buenas, y no me gustan.

disgustada dijo:
Lo siento Juanlu80 pero te lo tengo que decir ¿tu no estaras trabajando en Vallehermoso? creo que parte de los futuros vecinos pertenece a vallehermoso y yo soy de la otra parte. Yo digo esto porque en tus comentarios siempre te pones de parte de Vallehermoso y tienes información con antelación de que van a llegar cartas citaciones para escriturar etc... por otra parte si te parece de una empresa sería tenernos en esta incertidumbre , mandarnos cartas a última hora y con los plazos casi cumplidos a ver si no puedes ir a visitar tu futura casa y no responder a ninguna de las llamadas prefiero una empresa menos sería.
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Buenas, yo nunca me he puesto de ninguna parte, he dado mi opinión, te diré que yo no estoy trabajando en Vallehermoso, y tampoco estoy trabajando en Sacyr, yo tengo mi empresa y trabajo con mi familia.

Lo que si es verdad, es que si lees mis comentarios siempre intento calmar un poco los animos, porque vamos a necesitar mucha tranquilidad, como ya dije antes prefiero que el dia de mañana la comunidad le diga a vallehermoso "arreglame estos desperfectos" a que les diga "arreglame esto que sois unos ladrones" y cosas por el estilo que al final acabaremos oyendo ; nada más, yo siempre miraré por la comunidad que es donde vivo y por mi.

En este tema he entrado porque conozco mas o menos el trámite que lleva, en otros como el de hipotecas en lugar de comentar cosas pregunto porque no entiendo y hay gente que me puede ayudar, pues aqui yo he intentado ayudar nada más.

Si alguién se ha sentido ofendido por mi postura ante las cosas lo siento pero en ningún caso he querido ser partidista y mucho menos hacia el lado de la promotora, eso si lo que intento es que no saquemos las cosas de quicio antes de tiempo, nada más.

un saludo


marianjc® Tema: RE: HABRA QUE CONSTITUIR LA COMUNIDAD Fecha: 17/12/2008 22:03
Circunstancial

Alta: 05/11/2008
Mensajes: 10 Estoy contigo Juanlu, a mi no me importa si uno trabaja en Vallermoso, lo importante es dar ideas y si todos vamos a vivir en el mismo sitio, todos queremos lo mejor para nosotros mismos. Me encantaría que un vecino trabajador de Vallermoso, nos comunicara las cosas con antelación. Es un privilegio estar informado de primera mano. Y también es un privilegio que los que tienen experiencia en estos asuntos, la pongan a nuestra disposición. Muchas gracias a todos los que estais cerca de la constructora y nos informais. Sin muchos de vosotros ahora no sabríamos las intenciones de querer escriturar en este mes.

Contestación:

A mi lo que me indigna son comentarios del tipo "hemos comprado a una empresa seria" ¿realmente pensáis que la constructora se esta portando bien con nosotros? ¿que nos tiene informados? ¿que lo de las visitas de inspección está bien (no te dejen cambiar el día, cartas que llegan en un plazo de menos de cinco días(contando festivos)sin margen para poder organizarse)? ¿que pasen de contestar nuestras llamadas? A lo mejor con vosotros se está portando bien pero en mi caso y en otros que escriben al foro (por lo que leo no es así) el modelo de conducta es el que expongo arriba entonces no puedo hablar bien de ellos.
A mi no me molesta que nuestros vecinos sean de Vallehermoso y que nos den información muy al contrario, de lo que me quejo es de que esa información no se nos de a todos los futuros vecinos por igual.(Ej: hoy he recibido la famosa llamada de la semana próxima es posible que le llege una carta y si es posible escrituraremos a final de mes a buenas horas ya me entere por el foro)¿Por que no se nos aviso asi de la llegada de la carta de la visita de inspección?.
Lamento si ofendi a alguien con mi comentario pero yo siempre hablo con respecto al trato que yo he recibido por parte de la constructora.

Estoy contigo Juanlu, a mi no me importa si uno trabaja en Vallermoso, lo importante es dar ideas y si todos vamos a vivir en el mismo sitio, todos queremos lo mejor para nosotros mismos. Me encantaría que un vecino trabajador de Vallermoso, nos comunicara las cosas con antelación. Es un privilegio estar informado de primera mano. Y también es un privilegio que los que tienen experiencia en estos asuntos, la pongan a nuestra disposición. Muchas gracias a todos los que estais cerca de la constructora y nos informais. Sin muchos de vosotros ahora no sabríamos las intenciones de querer escriturar en este mes.

Buenas, yo nunca me he puesto de ninguna parte, he dado mi opinión, te diré que yo no estoy trabajando en Vallehermoso, y tampoco estoy trabajando en Sacyr, yo tengo mi empresa y trabajo con mi familia.

Lo que si es verdad, es que si lees mis comentarios siempre intento calmar un poco los animos, porque vamos a necesitar mucha tranquilidad, como ya dije antes prefiero que el dia de mañana la comunidad le diga a vallehermoso "arreglame estos desperfectos" a que les diga "arreglame esto que sois unos ladrones" y cosas por el estilo que al final acabaremos oyendo ; nada más, yo siempre miraré por la comunidad que es donde vivo y por mi.

En este tema he entrado porque conozco mas o menos el trámite que lleva, en otros como el de hipotecas en lugar de comentar cosas pregunto porque no entiendo y hay gente que me puede ayudar, pues aqui yo he intentado ayudar nada más.

Si alguién se ha sentido ofendido por mi postura ante las cosas lo siento pero en ningún caso he querido ser partidista y mucho menos hacia el lado de la promotora, eso si lo que intento es que no saquemos las cosas de quicio antes de tiempo, nada más.

un saludo

Lo siento Juanlu80 pero te lo tengo que decir ¿tu no estaras trabajando en Vallehermoso? creo que parte de los futuros vecinos pertenece a vallehermoso y yo soy de la otra parte. Yo digo esto porque en tus comentarios siempre te pones de parte de Vallehermoso y tienes información con antelación de que van a llegar cartas citaciones para escriturar etc... por otra parte si te parece de una empresa sería tenernos en esta incertidumbre , mandarnos cartas a última hora y con los plazos casi cumplidos a ver si no puedes ir a visitar tu futura casa y no responder a ninguna de las llamadas prefiero una empresa menos sería.

A ver a ver, que nos estamos poniendo nerviosos otra vez, antes de ver los pisos no podemos constituir la comunidad, eso sigue el siguiente cauce:

1º Escriturar más del 60% (creo) de los vecinos.
2º Vallehermoso convoca la Primera Junta de
Vecinos, en la que se elijen cargos y se
constituye la comunidad.
3º A partir de ahí, la junta de gobierno y el administrador preparan presupuestos de servicios y necesidades de la finca y se convoca una nueva junta de vecinos para aprobar el presupuesto anual que proponga el administrador y los servicios que se contratan (limpieza, conserjeria, etc)

Si se constituyera la comunidad antes, que no se puede pero imaginemos que se hiciera, imaginaros que todos los gastos de la comunidad tendrían que asumirlos la comunidad, imaginaros que por el momento solo escrituran 20 personas, sabeis lo que cuesta pagar entre 20 todos los servicios y gastos de una comunidad como la nuestra??, a esos 20 los arruinamos!.

Vallehermoso se hace cargo de todo hasta que se constituya la comunidad, y cuanto más se tarde en constituir menos gasto asumiremos nosotros, no se si me entendeis. Claro siempre dentro de unos limites normales, porque otros temas como reclamaciones requieren que este constituida la comunidad.

Respecto al administrador, Vallehermoso propondrá uno en la primera junta y nosotros podremos proponer a otros si queremos y se elejirá a votación. Aquí hay opiniones muy dispares hay quien piensa que no se debe cojer el administrador que propone la promotora porque luego van a favorecerla en lugar de atacarla, y otros, como yo, que piensan que por las buenas se gana mucho mas que por las malas, y que quiza esa relación pueda ser beneficiosa, siempre contando con que los administradores los ponga quien los ponga si es buen administrador mirará por la comunidad.

Vaya parrafada os estoy echando eh? jajaja.

En nuestra urbanización no sé si se hará así o no, pero me consta que normalmente Vallehermoso antes de escriturar pone allí un servicio de conserjería 24h. y de limpieza de mantenimiento, hasta que la comunidad tome las riendas y decida el servicio que quiere contratar o si continua con el que tiene hasta ese dia.

Mirad yo estoy acostumbrado a vivir los inicios de comunidades, entregas de pisos, etc ; y os puedo decir que no conozco a nadie que escriture y diga no tengo ni un fallo en mi casa, siempre hay algo y ellos te lo solucionan, lo mismo no en 1 día, pero quedará solucionado ; que el inicio es dificil siempre, que hay que pelearse(en el buen sentido) con la promotora sea quien sea siempre, pero que no os preocupeis que a pesar de que no nos gusten sus prisas, o de las cosas malas que pueda haber, hemos comprado a una empresa seria, dentro de lo que hay en el sector.

Hola!Tendremos que reunirnos para hablar de estos temas.
Con respecto a la contratación del administrador,podemos contratar una empresa administradora e igualmente para la limpieza.Espero que Sacyr nos informe de cómo va el tema antes de la firma de la escritura.
Un saludo,

Hola!
¡Pues por supuesto que la comunidad la tiene que cosntituir la promotora!
Pero habeis visto promotora igual que no nos hace ni caso y a las fechas que estamos, la gente va a ir firmando y no hay nada solucionado, aunque sea ilegal hacerlo antes de tener todas las licencias, o peor aún, cuando ni siquiera el barrio está abierto para que podamos acceder a nuestras viviendas.

La comunidada la tiene que constituir la promotora, eso lo deja bastante claro el contrato de compraventa.
Además, antes de entregar los pisos tiene que haber dado de alta la luz y el agua, y no valen contratos de obra. Por lo tanto, coreo que estos temas se los debemos exigir a Vallehermoso antes de ir a firmar nada.