Nueva ley para las deducc.en el IRPF por vivienda

¿Cuáles son las nuevas deducciones en el IRPF por compra de vivienda?

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Hola a todos,
Acabo de leer en el períodico la nueva ley para deducciones en el IRPF por compra de vivienda que acaba de sacar el gobierno.
Se supone que la deducción va a ser mayor a 9015€ (pero no se cuánto) y sólo para aquellas viviendas que se compren antes de enero 2011.

A partir de esta fecha la deducción sólo será posible para las rentas por debajo de 17.000€.

Con esto quiero decir que espero que no haya ningún tipo de demora con nuestra viviendas de Garcia Noblejas porque para podernos beneficiar de esta nueva ley nuestras viviendas tienen que estar escrituradas a nuestro nombre antes de enero de 2011.

Como normalmente los pisos nunca los entregan en la fecha que prometen, cosa que espero no pase con las nuestra, hay que tener esto en cuenta para que desde luego no se retrase y entremos en 2011.

Vamos eso ya es lo que nos faltaba que además de pagar 4000€ más, de no conseguir ninguna subvención ni de la comunidad de madrid ni del ayuntamiento para nuestra obra y de tener sin vender 5 pisos,de no tener pista deportiva, de tener movidas con el cliente y de haber cogido a la constructora que cobra al contado (cosa rara) y de que el banco no da ni un duro (menos mal que al menos libra estan cobrando los últimos porque para lo que esta consiguiendo para nosotros ya les vale, si cobrasen por objetivo desde luego este año se quedaban sin variable) encima nos quedasemos sin la aplicación de esta nueva ley.

Bueno yo os lo dejo para que le echeis un vistazo.
saludos gente

Incentivos a la vivienda
"El Gobierno propondrá un aumento de la deducción de la renta hasta 2012 ; La posibilidad de acogerse al régimen actual sólo estará los próximos 19 meses pero después sólo para loas rentas m as bajas, se mantendrá la deducción para rentas de 17.000 euros". "Quiero anunciar la decisión del Gobierno de modificar la deducción por vivienda del IRPF, hasta esa fecha la deducción vigente se aplicará a los nuevos compradores de vivienda, lo haremos con efectos a partir del 1 de enero de 2011. quienes así lo hagan mantendrán sus derechos con posterioridad, como también lo harán quienes hasta ahora ya disfrutaran de ellos ; para rentas inferirores a 17.00 euros se mantendrá la deducción vigente con un límite en la base deducible de 9.015 euros. Para las rentas superiores a 17.00 euros la deducciónse reducirá linealmente hasta desaparecer cuando la renta esté por encima de 24.000 euros. Adicionalmente, para el arrendador se mejorarán los beneficios fiscales,aumentando hasta el 60% la deducción para las rentas generadas por el alquilerde viviendas, deducción que llegará hasta el 100% cuando el arrendatario tengamenos de 30 años o hasta 35 años en el caso de los contratos ya existentes".

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J

juanan50

14/05/2009 09:47

Efectivamente aunque actualmente ya nos estamos dedución del IRPF mi temor es que al no tener una compra en firme escriturada nos pueda repercutir en algo de manera que tengamos problemas en caso de no escriturar antes de que finalice el 2010. Yo sólo espero que Libra cumpla su promesa porque así esta recogido y ese ha sido su compromiso.

En cuanto a si me enteré o no de los 90 días si que lo se, pero no me parece normal que no nos hayan mandado a casa una justificación de los nuevos costes y el prorrateo correspondiente vamos que no paguemos porque ellos lo dicen si no porque haya constancia de una documentación y de un hecho real. A mi desde luego no me gusta dar mi dinero en plan venga va 4000 más tampoco es tanto. A mi desde luego me cuesta mucho ganarlo, y creo que deberian enviarnos por carta el nuevo estudio de presupuesto que han realizado nada más.

Lo de los 90 días de las facturas, eso no es nuevo de la crisis eso ha pasado siempre, es decir, los primeros 90 días efectivamente no pagas nada pero luego se te van acumulando las facturaciones de manera que se tiene que pagar mensualmente. Eso lo tengo clarisimo.
Pero lo que tengo claro es que esto no es algo nuevo que pasa en las empresas de siempre. Lo que me parece bastante bajo es el poder de negociaciación que me parece que con lo que cobran por gestionarnos todo esto, no esta siendo del todo efectivo. La constructora se tendría que dar con una canto en los dientes por tener trabajo y con el banco se puede negociar una mejor posición presentado las declaraciones de la renta de cada uno de nosotros, nuestra situación laboral actual y en definitiva haciendo un estudio de nuestra viabilidad financiera.
Porque en definitiva, la cooperativa somos nosotros y el préstamo lo darán en función de lo que podamos ir pagando o no nosotros no???
No se creo que se podrían intentar varias fórmulas y no me vale el decir "es como hay crisis" joder no si ahora va a ser todo culpa de la crisis. Que se muevan y que se ganen realmente lo que cobran.
En un trabajo te pagan no sólo para sacar el trabajo sencillo si no sobre todo para los marrones, si no la vida seria tan facil.

En fin que yo lo único que digo es que deberiamos ser nosotros mismos más proactivos y no decir constantemente si guana sin más justificación de porque yo lo digo.

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M

mfraile

13/05/2009 18:44

Hola,

Tú no vas a tener ningún problema para desgravar las cantiadades aportadas, ni ahora ni cuando tengas hipoteca. Ten en cuenta que ya te has estado deduciendo las cantidades aportadas al promotor en tu declaración y, dado que están destinadas a la construcción de la vivienda, no vas a dejar de tener derecho a la deducción salvo que no escritures la vivienda una vez finalizada la obra.
En cuanto a lo de que la constructora cobra al contado, creo que no lo has entendido correctamente. La constructora cobra a 90 días, obviamente el primer pago se les hizo 90 días después de iniciadas las obras y después se les paga cada mes lo correspondiente a lo facturado 90 días antes, ¿ok?
En mi opinión, Libra no lo está haciendo tan mal. Ten en cuenta que esto es una cooperativa y, por experiencias cercanas, no vamos nada mal.
Saludos

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