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R
Reservado
22/01/2009 15:54

Reunión de vecinos

¿Cuáles son los temas a tratar en la reunión del próximo sábado?

2.291 lecturas | 34 respuestas
Vamos a tratar de ser ordenados y no tener todo desperdigado en varios hilos. Propongo que escribamos todo acerca de la reunión del próximo sábado aquí.

Como ya dije, por mí quedamos a las 12.

Temas a tratar:
- Elección de banco.
- Contratación de seguro de hogar.
- Fiesta de inauguración.

Se pueden añadir más temas.

Un saludo.
 
boskito
boskito
29/01/2009 13:29
Ok...pues mejor, porque aqui en el foro a veces las cosas no quedan nada claras y puede haber muchas confusiones!!!
 
boskito
boskito
29/01/2009 13:19
Saludos!!

Me parece perfecto lo que piensas, pero si la mayoría de vecinos de la comunidad vota a favor de un administrador entonces se contratará un administrador. Esto funciona asi Televi, nos guste o no nos guste. Vente a la reunión y expones tu opinión y propuestas, yo creo que es importante que esté cuanta mas gente mejor, para evitar posibles problemas y para que todo el mundo tenga oportunidad de ser escuchado. En la otra reunión sólo estuvimos 14 vecinos de 49, a ver si en la siguiente estamos más vecinos.

Lo de adelantar recibos de la comunidad nos lo dijeron a la firma del contrato, por eso hay que abrir cuanto antes las cuentas bancarias para ir adelantando algo de dinero y tener fondo común.

Y vale...con lo del agua comunitaria te habia entendido mal.

 
boskito
boskito
29/01/2009 12:39
Saludos!!!

Vamos a ver...inicialmente nos dijeron que habia que pagar de comunidad 43 euros (para vivienda de 2 dormitorios) ; este dinero inicial es para el mantenimiento del edificio. El dinero que poco a poco se vaya juntando mes a mes en la cuenta bancaria de la comunidad de vecinos es para posibles desperfectos que hubiera de pronto en un ascensor, en el jardin, en la fachada, que si se rompe la puerta del garaje, mantenimiento de los paneles solares, que si hay que hacer una obra por yoquesé que...esas cosas...digamos que lo básico. El agua y la luz en nuestras viviendas es individual, cada uno paga lo suyo y punto, asi que eso no puede entrar en gastos de comunidad.El administrador de fincas nos saldría mas o menos por unos 9 euros al mes (si no recuerdo mal) y luego aparte habría que mirar lo de la limpieza y el mantenimiento. Que no creo que suba mucho...asi que igual estamos hablando que con administrador+limpieza+mantenimiento se nos queda una comunidad de menos de 100 euros (eso creo yo) que, desde mi punto de vista, no esta mal.
¿Cómo se deciden estas cosas?....pues por mayoría simple de los vecinos que estén presentes físicamente en el momento de la reunión ; al menos así se hace donde yo vivo ahora y en casa de mis padres. Es evidente que no va a llover a gusto de todos, eso es inevitable.
 
M
Mariaap83
29/01/2009 11:40
Hombre, supongo que las instalaciones necesitan unos cuidados que hay que pagar, lo que se gasta de luz en los portales, si algo se rompe...regar las plantuchillas que tenemos en la parte de dentro...pero no tengo ni idea de cuantos gastos puede suponer esas cosas...
Hay que tener en cuenta que tenemos 6 ascensores, (que supongo que tienen garantia), pero que habra que resivar y esas cosas...y eso cada vez que toca es una pasta...

Bueno, la verdad que si alguien sabe en que se gasta el dinero de la comunidad y esas cosas, que nos cuente pls.

Mas Saludos!
 
M
Mariaap83
29/01/2009 11:26
Hola!!

Bueno, espero ir a la proxima reunion, pero por si acaso , lo voy dejando dicho...

Al final, yo no se si estas cosillas se haran por mayoria o tenemos que estar todos de acuerdo...

Lo del administrador, la verdad que me parece util tenerlo, ya que hace funciones que yo no se ni lo que son, pero hay gente que no le parece del todo util, y que no tiene pelas extras para pagarlo...sin embargo quiere un servicio de limpieza...lo cual si que me parece un gasto extra, que yo prefiero ahorrarme, al menos de momento, pues no se si voy a poder hacer frente a todo. Y bueno, a parte la limpieza creo que nos podiamos organizar de alguna forma para al principio aunque sea hacerla nosotros, que a mi no se me van a caer los anillos por fregar mi escalera...

Bueno...jeje...es solo una opinion...

Un saludo!!
 
M
morfeo99
27/01/2009 22:29
Hola.
Yo ya no tengo ni corazonadas de verdad. Una cosita. Lo propongo a ver qué os parece. Os vendria bien hacer la reunión un poco más tarde. Su pudiera ser sobre las 12.30 perfecto o sobre las 12. Esque nosotros no podemos ir antes. Tenemos un tema antes.
Muchas Gracias
 
A
Alvarin
27/01/2009 18:27
Verás que sii tio! tenemos la misma corazonada así que solo esperar la llamada y alee! un abrazo
Un abrazo!
 
boskito
boskito
27/01/2009 12:23
Saludos!!

Vale, pues me reservo el domingo para la reunión. A ver si de una vez nos llaman para darnos las llaves que ya es hora.
 
A
Alvarin
27/01/2009 12:14
Buenos días.

Simplemente comentaros que entre hoy y mañana se llamará a los presidentes de todos los portales para acordar una reunión para el domingo. Cada presidente de cada portal deberá ponerse en contacto vía mail o teléfono con los diferentes vecinos para informarles de la junta del domingo.

Yo además de contactar con la gente de mi portal, dejaré la información en el foro y mandaré un mail informativo a los mail de los que dispongo.

Ese domingo dejaremos zanjados temas como el de la administración, elección de limpiezas, bancos y otros. Intentar tener todos los cif para dicho día

Que paseis buen día vecinos!
Un saludo.
Álvaro.
 
R
Reservado
25/01/2009 19:30
No pasa nada.
Lo de los CIF lo tienen que hacer ellos, pero todas esas gestiones se pueden delegar en un administrador y así no tendrían que estar a mil cosas, porque en realidad es un marrón que les ha tocado.
 
R
Reservado
25/01/2009 19:19
Bueno, pues yo no he firmado nada de momento, así que ya me comentarán todo cuando firme.
Yo no he dicho que un administador nos vaya a contratar a cada uno el gas, agua, teléfono, etc. Pero cuando haya otras gestiones que hacer de la mancomunidad, no a título individual (como está siendo el caso de los CIF y no sé qué más) tienen que pringar los presidentes y secretarios, con la pérdida de tiempo que les supone (de horas de trabajo, generalmente, y que puede suponer más de media hora, sin poder solucionarlo por teléfono). La cosa está en que pueden surgir muchas cosas, que yo de momento no sé, y por eso se comentó en la reunión del sábado y lo hablamos todos los que estuvimos.
¿Que tú estás en contra? Me parece perfecto, cada uno tiene su opinión y esa opinión se mostrará en la reunión de esta semana.
Yo simplemente digo eso.
 
R
Reservado
25/01/2009 18:30
El administrador acelera las cosas cuando sabe lo que hay que hacer. Yo no sé exactamente todo lo que tengo que hacer, ni tengo tiempo para hacerlo. Pero cada uno tiene su opinión.
En la próxima reunión se hablará de esto.
 
A
Alvarin
25/01/2009 12:22
TODOS LOS CORREOS QUE QUERAIS ENVIARME LOS MIRAREMOS TANTO YO COMOE EL SECRETARIO DE LA MANCOMUNIDAD. GRACIAS.

comunensvallecas2.77a2009@yahoo.es
 
A
Alvarin
25/01/2009 12:02
Buenos días.
Bueno creo que en la reunión de ayer se trataron temas importantes.

Antes de ponerme a contar lo que se comentó en la reunión. Es muy importante que se tengan para inicios de esta semana el cif de cada comunidad. 2º parece ser que el banco está medio elegido. el colegio de administradores colegiados de madrid, tiene un convenio por asi decir como con cajamadrid, y se quedan con los intereses mas bajos para comunidades. Aun asi se admiten propuestas.
3º Doriney va a pasarse por maria de juzman a ver si la pueden facilitar un listado de los correos de de todos los vecinos para citaros a todos en esta semana y tomar las decisionas mas relevantes posibles. como elegir el administrador, seguros. los administrasores de fincas te dan un presupuesto que es exclusivo para asuntos de administración es decir no se incluye lo de la Limpieza y otros servicios. el precio de la dministración haciendo un promedio unos 9 euros. De todos modos no es real, que unos pagarían mas y otros menos por el tipo de vivienda que tienen etc.



Lo que está claro es que hay que acturar rapido.
Lo primero y lo que está claro es que se va a contratar un administración si o si, a no ser que alguien este interesado en llevarlo poe el mismo. En la reunión del sabado vino un socio de un colegio de administradores. a darme su propuesta y ya le hicimos una serie de preguntas.
todos los que tengas que recurrir algo a la comunidad de madrid,o bien dar de alta luz agua gas etc es mejor y si se contrata un adoministración ya se aceleraría todo el proceso.
logicamente no seria dar de alta luz hasta la entrega de llaves o cuando la gente se marche a vivir alli.
espero que se realice el tema del cif lo antes posible.
2º en el caso de que no podamos disponer del listado doriney yo o el secretario de portal 1. tendriamos que esperar al día de la entrega de llaves.

Siento no contaros mas cosas, la verdad que tnego bastante lio como todo el mundo y no pude escribir antes estar atentos los del cif y prepararos que nos llamarán esta semana que viene para las llaves.
tengo esa intición!!
Bueno buen fin de semana todos.
Álvaro.
 
M
morfeo99
24/01/2009 13:53
Hola Chicos. POdéis hacerme un resumen de todo lo hablado? Me ha sido imposible asistir. Qué rabia! Decidme cositas anda! Un besito y Gracias
 
D
doriney
24/01/2009 07:35
Sí, soy la chica del Caprabo pero soy la secretaria de nuestro portal. Hoy yo no puedo ir porque curro, pero si irá nuestra presidenta y si teneis que decidir algo no os preocupeis por mi.
Las placas solares están para calentar el agua sanitaria.
Yo creo que es mejor contratar a alguien que sepa desde cambiar una bombilla hasta coger una fregona. Si es por empresa de privada o a alguien que contratemos que sea el más económico.
Hay que tener en cuenta también que luego habría que comprarle los utensilios de trabajo, uniforme, e.t.c. y para el jardincillo que tenemos algunas cosas varias.
El el portal de mis padres o dónde yo vivo ahora si se funde una bombilla la cambia el presidente o alguien que sepa y no hay ninguna complicación más. Si surgue algún problema con la instalación ya habrá que llamar a algún profesional.
En definitiva, si se contrata a alguien mejor que sea para limpiar, de confianza y más o menos económico.
Qué pena no poder ir a la reunión¡
 
S
SABORES
24/01/2009 00:39
HOLA A TODOS ,DORINEY TU ERES LA PRESIDENTA DE NUESTRO PORTAL NO? ERES MI VECINA DE AL LADO CREO ,ERES LA CHICA DEL CAPRABO NO ?VAS A IR MAÑANA A LA REUNION ? YO SI ESTARE .BUENO YO NO SABIA QUE OS HABIAN ESPLICADO TODO ANTES DE LLEGAR YO ,.
AFINAL SABEMOS PARA QUE SON LAS PLACAS SOLARES ,
DORINEY LO DE LA EMPRESA DE LIMPIEZA O CONSERGE CADA UNO CONTRATAMOS LO QUE QUEREMOS SEGUN PORTAL O VA TODO JUNTO A NIVEL DE BLOQUE .NOSOTROS SOMOS MENOS VECINOS NO PORQUE NUESTRO PORTAL SOLO TIENE DOS PLANTAS NO , BUENO SI VAS MAÑANA YA HABLAMOS TODOS LOS TEMAS , SALUDOS A TODOS .
 
M
Mariaap83
23/01/2009 13:20
Hola!!

Bueno, mañana hablaremos sobre lo del conserje y tal...pero bueno, yo quiero lo que salga mejor de precio, que supongo que sera una empresa de limpieza...por que sinceramente no estoy para derrochar...pero bueno, eso consiste en mirar distintas cosas, comparar precios y por mayoria o lo que sea...que yo tampoco quiero poner problemas en lo que se decida...
 
boskito
boskito
23/01/2009 12:47
Saludos!!

Televi, me referia a si para contratar el seguro de cada vivienda cada uno se buscaba la vida o si mirabamos entre todos para ver si juntandonos en una misma compañía todos los vecinos nos salía más barato a cada uno. Lo del seguro de la comunidad...la verdad que no habia caido, asi que gracias por explicarlo!!
 
M
morfeo99
23/01/2009 12:05
Hola Chicos.
Qué tal?
Bueno yo también me apunto a la reunión. A las 11 entonces no? Quedamos en nuesyro edificio no? pero vamos a ir a algun lado o alli sentados en plan okupas? jajajaja. cONFIRMADME VALE?
un abrazo a todos.
 
boskito
boskito
23/01/2009 10:23
Saludos!!!

Yo creo que todos estos temas los hablamos el sabado, vamos a ir poco a poco que sino nos volvemos locos. Se supone que el primer paso era pedir el cif (que ya nos han dicho que esta hecho), abrir una cuenta de la comunidad e ingresar un primer pago de comunidad para tener algo de fondos....luego habra que ir viendo quien quiere conserje, quien quiere empresa de limpieza, quien quiere administrador, quien quiere....lo que sea. Y tambien el tema de lo del seguro de la casa (si individual o por bloque).

Y antes de nada creo yo que tomarnos unas cañitas para celebrar que, al menos, ya hemos firmado el contrato...no???
 
D
doriney
23/01/2009 07:05
Casi todas las dudas que tienes sabores las comentaron el día de la firma del contrato antes de que tu llegases y después en la reunión de presidentes. De todas formas supongo que ya mañana aclarareis casi todo.
 
M
Mariaap83
23/01/2009 02:16
Yo estare tambien por ahi a las 11 si no me quedo dormida...que luego me tengo que ir a trabajar...esto del sector servicios...

Nos vemos el sabado vecinos!!!
 
S
SABORES
23/01/2009 02:02
POR CIERTO QUIEN ES EL MACROPRESIDENTE DE TODOS NOSOTROS,?
PRESIDENTE DE ESTA NUESTRA COMUNIDAD ,CON ORGULLO Y SATISFACCION.
!!! VAYA-SE SEÑOR JUAN CUESTA VAYA-SE !!!! JA.JA.JA.JA.JA.

BUENO SALUDOS Y ALEGRIA A TODOS LOS VECINOS QUE DE ESTA SI QUE SI NO NOS QUEDA NADA PARA CONSEGUIR POR LO QUE TANTO HEMOS ESPERADO .CHAO ,CHAO .
 
S
SABORES
23/01/2009 01:56
BUENO CONTAR COMIGO PARA LA RUNION ALLI ESTARE ESTE SABADO A LAS 11 PARA AYUDAR EN LO QUE SEA .

UNA COSA MAS ESTA BIEN TRATAR TODOS ESTOS TEMAS PERO YO CREO QUE TODOS LOS PRESIDENTES DE LA COMUNIDAD ENTERA DEVERIAN PONESE EN CONTACTO CON LA COMUNIDAD DE MADRID Y IR ALLI Y QUE NOS ESPLIQUEN BIEN CUALES SON NUESTROS DEVERES Y OBLIGACIONES, Y CUALES SO LOS SUYOS PORQUE POR LO QUE VEO ELLOS SE LAVAN LAS MANOS CON TODO ,PERO NO ESTA DEMAS INFORMARSE BIEN DE CUALES SON NUESTRAS COMPETENCIAS PORQUE SI NOS PONEMOS NOSOTROS A HACER TODO Y LUEGO RESULTA QUE AY COSAS QUE TIENE QUE HACER ELLOS UNA VEZ QUE ESTEN ECHOS YA NOS DIRAN QUE SIGAMOS ASI MENOS CURRO PARA ELLOS ,NO .BUENO SALUDOS A TODOS Y NOS VEMOS EL SABADO Y YA ABLAMOS .
 
S
SABORES
23/01/2009 01:39
HOLA A TODOS UNAS PREGUNTAS EL SEGURO DE LA COMUNIDAD LO TENEMOS QUE CONTRATAR NOSOTROS ?
Y DEL PISO A ALGUIEN LE HAN DITXO QUE HAY QUE HACER SEGURO O ES VOLUNTARIO SI LO QUIERES HACER ?.
LO QUE PAGAMOS DE COMUNIDAD LO ADMINISTRAN LOS PRESIDENTES NO.?
A ALGUIEN LE AN DITXO PARA QUE SIRVEN LAS PLACAS SOLARES QUE TENEMOS EN LA AZOTEA ?
Y QUIEN SE ENCARGA DE CONTROLAR TODO .
LAS REVISIONES DE LOS ASCENSORES Y SUS PRESUPUESTOS. HABRA QUE CONTRATAR UNA EMPRESA.
EL JARDIN LAS PODAS EL RIEGO Y MANTENIMIENTO.
LA LIMPIEZA HABRA QUE CONTRATAR UN EMPRESA .
LAS LECTURAS DE AGUA Y LUZ DE LA COMUNIDAD QUE ESTEN BIEN LOS RECIBOS Y QUE ESTEN TODAS LAS FACTURAS PAGADAS AL DIA PARA QUE SI NO QUEREMOS QUE NOS CORTEN LOS SUMINISTROS . QUE ESTAS COSAS PASAN .
DE HACER EL SEGURO DE LA COMUNIDAD MIRAR BIEN LAS COBERTURAS QUE TE LO DEJAN MUY BARATO Y CUANDO PASA ALGO SE LAVAN LAS MANOS PORQUE ESTO NO LO CUBRE Y LO OTRO TAMBIEM Y NO SE QUE CUENTO CHINO.
ENCARGARSE DE REPONER LAS LUZES QUE SE FUNDEN EN LAS ESCALERAS Y EL PORTAL .LAS PUERTAS Y CERRADURAS QUE SE ESTROPEAN Y LA PUERTA DEL GARAJE , LOS TELEFONILLOS , LAS ANTENAS,LLEVAR TODO POR ESCRITO HACER ACTAS DE REUNIONES LIBROS DE CUENTAS Y ESAS COSAS QUE LUEGO A FIN DE AÑO LA COMUNIDAD DE VECINOS TIENE QUE HACER LA DECLARACION A HACIENDA POR ESO TODO LO QUE SE COMPRE Y QUE SE HAGA ACORDARSE SIEMPRE QUE TIENE QUE SER CON FACTURAS LOS TICKTES NO VALEN , HACER LOS RECIVOS DE LA COMUNIDAD Y LUEGO SEGURO QUE HABRA CADA CIERTO TIEMPO QUE PRESENTAR INFORMES A LA COMUNIDAD DE MADRID PARA QUE ELLOS VEAN QUE TODO VA BIEM , HACER LOS ESTATUTOS ,NO SE QUE MAS PERO SEGURO QUE UN MONTON DE COSAS MAS
YO CREO QUE EN LA REUNION PODEMOS QUEDAR Y TRATAR TODOS ESTOS TEMAS PORQUE SI LO TIENE QUE LLEVAR UNA SOLA PERSONA ( QUE ES EL PRESIDENTE ) ES UNA PASADA DE CURRO Y TIEMPO. YO CREO QUE SE DEBERIA DE PONER CADA VECINO UNA TAREA ANUAL QUE SE ENCARGARA DE UNA COSA ASI ESA PERSONA SOLO SE ENGARGA Y SE PREOCUPA DE ESO Y ASI SEGURO QUE QUEDA BIEN ECHO PORQUE SOLO SE DEDICA A ESO . Y ES MUCHO MENOS CURRO Y DOLORES DE CABEZA PARA TODOS Y TODO VA A ESTAR BIEN , Y CADA AÑO CAMBIAR ESOS CARGOS ,

Y LUEGO TAMBIEN CREO QUE HABER QUE OPINAIS NOS DIJERON QUE CUANDO NOS DIERAN LAS LLAVES NOS DABAN UNOS PAPELES PARA APUNTAR SI NUESTROS PISOS TIENE ALGUN DESPERFECTO PARA QUE LUEGO NOS LO ARRENGLEN ,PERO NADIE A DITXO QUE MIRARAMOS LOS DESPERFECTOS DE LA COMUNIDAD ,Y TODA LA INFRAESTRUTURA DEL BLOQUE O PORTAL , POR LO QUE DEBERIAMOS AL PRINCIPIO ( PRIMER MES O ASI ) DE DESIGAR UNA O VARIAS PERSONAS QUE CONTROLARAN ESTE TEMA QUE MIREN QUE TODO FUNCIONA BIEN PORTEROS AUTOMATICOS ETC, Y SOBRE TODO LOS DESAGUES Y VAJANTES DE AGUAS QUE HAY EN LOS GARAJE QUE LUEGO HAY HUMEDADES, FUGAS ,ROTURAS DE TUBERIAS Y ETC.DEVERIAMOS DE ESTAR AL TANTO DE ESO PORQUE LUEGO LA COMUNIDAD DE MADRID SE LAVA LAS MANOS .

OS CUENTO TODO ESTO NO QUIERO SER PESADO PORQUE SE QUE LUEGO PASAN COSAS Y AY QUE SULOCIONARLAS Y ES UNA MOVIDA PARA TODOS Y PARA EL PRESIDENTE QUE ES MUCHO CURRO Y DOLORES DE CABEZA LO SE PORQUE RECIEMTEMENTE LES A TOCADO A MIS PADRES SER PRESIDENTES Y ES UNA PASADA Y NO VEAS QUE LIOS PARA PODER LLEVAR TODO MEDIANAMENTE BIEM .
 
T
Tiris
23/01/2009 00:29
Un saludo para todos,

Nos vemos el sábado a las 11h ahí.

Tiris.
 
A
alica77
22/01/2009 23:34
Otro que se apunta a las 11.00
 
boskito
boskito
22/01/2009 23:20
Muy bien pues....el sabado a las 11 nos vemos
 
L
lauramhc78
22/01/2009 22:45
hola!
pues alli estaremos a las 11h, hasta el sabado!
laura
 
A
Alvarin
22/01/2009 22:38
Buenas noches a todos.
La hora para la reunión del sábado 24 de enero será a las 11:00. en nuestro edificio.
Para todos aquellos que no puedan ir a las 11:00, que estén allí a las 12 yo estaré pendiente y me acercaré a por los que esteis.
el lugar de la reunión lo desconozco, la idea será ir a algún bar próximo.
os dejo mi teléfono móvil por si me tenéis que llamar ese día o antes 636828231
Dentro de nada ya estamos conviviendo!!
Saludos vecinos
buen fin de semana.
 
R
Reservado
22/01/2009 19:41
Señor Presidente, impóngase con la hora.
Si vais a las 11, pues iré a las 11.
 
A
Alvarin
22/01/2009 17:54
Buenas tardes chicos.
grandisima idea la de crear un nuevo apartado en el foro referente a la quedada.
No tengo mucho mas que decir a lo propuesto, salvo el asunto de contratar una administrador, por mi parte llevare varias propuestas. Por supuesto algo orientativo.
Referente a la hora, lo comenté en otro apartado del foro donde dejé mi teléfono si alguien viene a las 12:00 que llame y se le dice donde estamos. Como comenté se envió un correo a los presidentes de los portales informando de este acto pero no tengo noticias de que al secretario del portal 1 se le contestara, así que no puedo deciros nada de la hora. (horas propuestas 11 o 12)

Un saludo.
Álvaro.
 
boskito
boskito
22/01/2009 16:59
Saludos!!!
A mi me es indiferente la hora a la que quedemos. Estoy de acuerdo con los temas a tratar propuestos por Reservado, ahora mismo no se me ocurre ninguno mas pero bueno...
 

Fin del hilo
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