HOLA DE NUEVO.....
A VER, OS CUENTO, TENgO DOS AMIGOS QUE HAN COMPRADO SUS VIVIENDAS DEL MISMO MODO QUE LA NUESTRA, CON UNA GRAN DIFERENCIA ENTRE EL PRECIO REAL Y EL QUE NOS COBRAN.... POR MUCHO QUE EN SU DIA SU COOPERATIVA SE QUEJO POR ESTE TEMA....
Punto nº 1, esto es un negocio tanto para la gestora como para la constructora, por lo tanto ellos siempre tienen que ganar dinero por un lado o por otro. Otra cosa es que lo hicieran de forma ilegal, pero por desgracia la ley en este tema tiene sus “agujeros”. Bueno, pues la cosa es que efectivamente ellos tienen un precio máximo por el que vender el m2, precio que marca la comunidad de Madrid. Pero ahora llega el truco. Ellos suben el precio alegando una partida de pérdidas( A unos les alegaron perdidas y a otros gestion), es decir, que por el dinero que marca el gobierno consideran que es imposible levantar nuestro edificio. Por eso, la diferencia de dinero es la que pagamos de más. Ese dinero no va en la hipoteca sino que ya se encargan ellos de pedirlo antes de la entrega de llaves habiendo sido incluido en las pagas extras, las mensualidades, la reserva de entrada…
Esto es algo que no es ilegal. Lo más importante para nosotros es que nos aseguremos que en un momento dado nos entregan un papel-certificado en el que figura esa cantidad total de dinero, es decir, la parte de más que estamos pagando de lo que marca la comunidad de Madrid. Con ese papel podemos desgravarnos en la declaración de la renta ya que ha sido una aportación a la compra de la casa.
Un inconveniente de esto es que en las escrituras aparece sólo la cantidad “legal”, pero desgraciadamente esto es lo que hay y son lentejas.
espero que os haya servido de algo, es mie xperiencia en estos temas, pero aun asi seimpre viene bien ser precavidos pero sin agobiarnos, porque creo que es lo que hay....
un saludo a todos,
isa.