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charoc
charoc
30/04/2010 12:16

Primera reunion de vecinos

¿Qué se decidió en la primera reunión de vecinos?

1.237 lecturas | 13 respuestas
Vaya primera reunión de vecinos... para quien no pudo asistir os cuento lo que paso:
-Tenemos empresa de limpieza(4h diarias) y conserje(8h diarias)...
- La cuota mensual de comunidad son 84,95€ los pisos de 90 y unos 65€ los pisos de 70m2 (según los metros exactos)- Algo que particularmente me parece excesivo teniendo en cuenta lo que pagan las urbanizaciones vecinas (alrededor de 60€ como mucho)
- Se votó a mayoría si se podrían poner los aires acondicionados en la fachada exterior, y salio que NO, (seremos la unica urbanización que guardaremos la estetica de la fachada, lo que nos supondrá poner canaletas por toda la casa para llevar los aparatos al patio interior!!!!!!!!)
De las rejas no os puedo contar, porque yo me marche
¿Se decidió algo más despúes?



 
Maiky1
Maiky1
04/05/2010 20:09
 Yo también conozco al gestor de toda la vida (Julián) y puedo decir que confío muchísimo en él. Los precios y los contratos de las cosas, no sólo lo decide él, recuerdo que lo deciden sus compañeros y la junta directiva. Al año que viene hay que meter presión para pagar, como mucho mucho, 60 euros, como muuuchooo.

Un saludo.
 
M
mimis6
04/05/2010 16:40
bueno yo os puedo decir que pago 90euros una locura y la limpieza de obra por la que han cobrado tresmil euros se nota poco nada por lo menos en mi portal me parece  que la emos cagado con la gestoria lo digo porque conozco al gestor
 
Maiky1
Maiky1
03/05/2010 16:28
Sí es una pasada sí, pero bueno, habrá que aguantar este año y el año que viene bajarlo lo más posible, porque si no, lo que me ahorro de hipoteca, me lo gasto en comunidad. Yo que no quería piscina precisamente por eso, ahora resulta que pago lo mismo que si la tengo. Yo conozco una comunidad muy grande en Ronda de Buenavista, con piscina enorme, jardines enormes, etc... y sólo tienen un conserje que se encarga de todo incluso de cosas personales a los vecinos, y le da tiempo de sobra....

Ahora quiero decir algo importante, y es que en nuestro portal (el número 1) y supongo que en todos, hay desperfectos comunes, los cuales, sintiéndolo por el que los reciba, yo los voy a mandar y si otro los manda, pues a lo mejor se hacen un poco de lío, pero yo antes del jueves lo mando por si las moscas.

Saludos!
 
VR46
VR46
03/05/2010 14:31
agente smithx, por curiosidad....

El conserje que tenéis en Vitra, le da tiempo a limpiar portales, y garaje y hacer las funciones de conserje, y cuantas horas está??

Para ver lo que se va a tocar los huevos el nuestro, más que nada..... xDD

Un saludo,
 
agente_smithx
agente_smithx
03/05/2010 14:15
Creo que para todos la cuota es excesiva, pero sineod el 1º año y por lo que pueda pasar, no está del todo mal pagar más. Eso si, tiene que quedar bastante dinero sobrante para el año que viene.

El siguiente año hay que estudiarlo bien, lo 1º la limpieza, se omite y que se encargue el conserje, que en 8h al día como tiene, es más que suficiente y después ajustar otros gastos.

Yo vivo ahora mismo en los de Vitra justo los de debajo nuestro y se pagan 40€ de comunidad con conserje. Son más vecinos, pero tambien las zonas comunes son más grnades y tienen más gasto.

Yo creo que el objetivo apra el año que viene es bajar la cuota a unos 50€.

Un saludo.
 
VR46
VR46
03/05/2010 00:49
Donde las hojas te vienen las instrucciones, un fax y un email.

Un saludo,
 
fernangalan
fernangalan
03/05/2010 00:07
a mi tambien me parece una barbaridad,pagamos de comunidad la mitad de nuestra hipoteca no puede ser,haber si el año que viene se puede reducir pero bastante.hay mas soluciones que pagar 40000 euros anuales de limpieza.
una pregunta lo de los desperfectos se tenia quince dias verdad?y despues donde se deja esa hoja o como se hace.gracias
 
charoc
charoc
02/05/2010 22:50
chicharrero dijo:


Además, ¿ Por qué tenemos que pagar más cuota los vecinos con pisos de más metros?, puesto que las zonas comunes son las mismas para todo el mundo.

Desgraciadamento esto siempre es así, en todas las comunidades, cuanto más metros más pagas, supuestamente porque en un piso de 90 vivirá más gente que en uno de 70 por lo que las zonas comunes las disfrutará más el piso de 90, yo no digo que esto este bien, porque yo tengo también piso de 90 y me afecta igual, pero entiendo que es igual que los de los bajos que pagan lo mismo y no utilizan el ascensor, o al menos no como los que estamos en otra planta.
 
C
chicharrero
02/05/2010 16:04
A nosotros  nos parece una burrada la cuota de la comunidad, puesto que no tenemos ni piscina, ni locales, ni sala de reuniones...etc, y el patio que tenemos no es muy grande y tampoco tenemos muchas zonas ajardinadas. Con una persona que lleve las labores de mantenimento y limpieza tendriamos suficiente.

Además, ¿ Por qué tenemos que pagar más cuota los vecinos con pisos de más metros?, puesto que las zonas comunes son las mismas para todo el mundo.
 
nootengocasa
nootengocasa
30/04/2010 15:29
Como alguien dijo en la reunión de ayer,estoy por que sea una persona la que se dedique a ambas cosas (limpieza y mantenimiento),con el horario que sea normal para una comunidad de vecinos como la nuestra,imagino que sería de unas 7 horas ("el conserje 7 horas y la limpiadora 4",en todo caso tendría que ser al revés).
En cuanto a la cuota de comunidad,me parece que es demasiado alta,aunque estemos empezando.Por parte de la Gestoria se dijo que ellos contaban con que existirían morosos,creo que una cuota tan alta puede dar lugar a que se propicie la morosidad,por lo que pienso que no debería hacerse como dijeron de dejar pasar todo un año y luego si es efectivamente demasiado alta ,bajarla.Habría que cambiarla ahora.
 
charoc
charoc
30/04/2010 14:38
javiergomez dijo:


También creo que ha sido un poco consecuencia de la inexperiencia de quienes les ha tocado ser la junta, y no se les puede atribuir la culpa porque podria pasar a cualquiera.


Yo no creo que sea culpa de la junta, sino de la gestoria, se supone que una gestoria esta acostumbrada a "poner en marcha" una comunidad, y si tan buenos son, o parecían ser cuando se presentó el presupuesto en su día, deberían de saber abaratar costes, a todos se nos ha ocurrido la idea de que un único de mantenimiento haga todas las funciones ¿por qué a ellos no?
A mi me parece lo que vamos a pagar de comunidad una pasada, en comparación con otras viviendas, porque si nos paramos a pensar las comunidades que pagan lo mismo o igual que nosotros tienen piscina, más jardines o incluso calefación central.

Yo desde luego, estoy empezando a dudar de la experiencia y profesionalidad de esta gente, porque a quien se le ocurre contratar al conserje y la limpieza por 3400€? nos estamos volviendo locos?
Si el conserje según se dijo, según convenio gana entre 900 y 1000€ la de la limpieza gana 2400€ por 4horas diarias? ni un medico!!!! vuelvo a repetir que me parece excesivo.
 
javiergomez
javiergomez
30/04/2010 14:07
Yo, fui ayer en representacion de javier.
PArticularmente creo que de los presupuestos la gran columpiada es la limpieza....Quizas si se hubiera consultado antes de firmar el contrato los vecinos podrian haber aportado ideas sobre pequeñas empresas o particulares autonomos que se dedicaran de manera absoluta al edificio...
En fin, que sea rentable, porque un conserje 8 horas le sobran la mitad si lo unico que tiene que hacer es mirar bombillas rotas, repartir las actas y avisar de desperfectos... Y desde luego estoy segura que una empresa pequeña o un autonomo lo haria mejor y posiblemente mucho más barato ya que no se llevan tanto beneficio como este tipo de empresas.

En la urbanizacion de bloques en la que vivo hay un conserje que esta todo el dia, pero esta todo el dia porque a la vez se encarga de limpieza de los portales. Osea es una persona pero es eficiente, hace mantenimiento y limpia.
También creo que ha sido un poco consecuencia de la inexperiencia de quienes les ha tocado ser la junta, y no se les puede atribuir la culpa porque podria pasar a cualquiera.

Por otro lado y por si lo lee alguien del portal 2, intenté decirlo pero con el jaleo final opté por pasar y se lo comenté a los gestores, el telefonillo del portal 2 (final calle peatonal) tiene timbres intercambiados y creo que eso se deberia comunicar a la comunidad porque es cosa de zonas comunes. Aviso porque probeis no sea que pase en alguno más.

 
VR46
VR46
30/04/2010 12:55
De las rejas se decidió que fuesen "acorde" con las rejas de entrada a la urbanización "Laguna de Arcas".
Y luego iban a hablar de elegir los toldos, también con colores que guardaran la estética del edificio, pero yo me fui, entre otras cosas, porque nos estaban echando xDD

Sobre los aires acondicionados, recomiendo que casi todo el mundo va a pintar, por un poquito más de dinero, que los empotre en la pared, que así no lo vais a ver.....

Y sobre los gastos de comunidad, a ver si intentamos el año que viene entre todos buscar presupuestos mejores, porque Vitra, está pagando 40€ al mes de comunidad..... y esos si que tienen unas zonas comunes muy similares a las nuestras...

Un saludo,
 

Fin del hilo
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