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verpi
07/12/2007 17:24

Precio de los pisos. Abuso.

¿Son abusivos los precios de las viviendas en la cooperativa?

3.422 lecturas | 20 respuestas
Hola.

Acabo de recibir el sobre con los planos y precios de la viviendas.
Si los precios son estos me he quedado de piedra. A ver si alguno me los podeis confirmar.
En el panfleto informativo que nos dieron al entrar en la cooperativa el piso de 90 m2 construidos valía 166.000 euros. En la última asamblea nos "sacaron" de mala forma 20.000 de derrama (dijeron por gastos financieros), que ya es una pasada, pero nos comentaron que el precio de la vivienda sería pues la suma 166.000 + 20.000 euros, aproximadamente, pues ahora resulta que nos estan ofreciendo esos pisos de 74 m2 utiles (tres dormitorios) por 228.000 euros. Es decir, 62.000 euros de diferencia con el precio inicial, vamos, que un 40% de sobreprecio.
Esto es un ABUSO. Ojala que el folleto que me hayan enviado esté mal.
Igualmente veo que el piso de 65 m2 utiles (dos dormitorios) son 187.000 euros, es decir, que una habitación más son 41.000 euros. Que locura!!
Sigo viendo y llego a los famosos aticos, un ático 66 m2 utiles de tres dormitorios con !100 m2¡ de terraza resulta cuesta 204.000 euros. Muchos menos que los 228.000 euros. Se supone que los áticos son los más caros, no? Me parece que estoy pagando los áticos a algunos cooperativistas.
Y a estos precios le tienes que sumar los gastos, como máximo un 10%. Así que a sumar.
Yo pensaba que siempre habría una subida, y creía que eran los 20.000 euros de derrama, pues resulta que no. Han subido mucho más, un robo.
Si estamos en una cooperativa construyendo VPP resulta que van a ser los más caros de todo el Soto del Henares de esta tipología. Conozoco alguna persona que va adquirir ahí y no tienen estos precios.

También hay que tener en cuenta que por culpa de los famosos "mini sótanos" que nos querían hacer al principio ha supuesto lo siguiente:
- perdida de entre 6 y 9 meses de construcción.
- los meses de retraso seguro que los estamos pagando en la famosa DERRAMA.
- por culpa del arreglo de los sótanos hemos perdido un local comercial que era nuestro, que lo ibamos a vender o alquilar y dinero al bolsillo de cada cooperativista.
- también por el retraso nos van a dar el piso en 2009, seguro que después de vacaciones, y el plan de ayudas para la vivienda acaba en 2008, es decir, que por lo que se va sabiendo de ayudas para a partir del 2009 el cheque vivienda nada de nada. Y ya veremos lo que ponen.

Y la culpa de los sótanos y todo lo que ha acarreado lo tiene el Estudio de arquitectura y la Gestora. No nosotros. Que para eso creo que la Gestora se lleva como comisión un 12% de todo.


En mi caso personal que supone todo esto. Primero que esta gente (Gestora) explique detalladamente el origen de los precios, con toda la documentación, que ya se lo pediré. Segundo, que como los precios sean estos me tendré que plantear seguir en la cooperativa y me paso por la Comunidad de Madrid para denunciarlos, si se puede.

Si los precios son estos, por favor, confirmar, y que opinais.







 
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Etiquetas
Precios abusivos Cooperativa de viviendas Diferencia de precios
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mickyy
12/05/2008 12:45
Hola,

David Bermudez fue el presidente que habia cuando se creó la cooperativa. En 2006 se eligió de presidente a Ramón (no recuerdo su apellido).

Saludos
 
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anmadriles
11/05/2008 11:01
hola a todos. Soy nueva cooperativista. Cesar me ha comentado que ya no esta David Bermudez de presidente, que es otro. Alguien me puede decir como se llama el nuevo presidente?? Saludos a todos
 
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N
narancaco
07/01/2008 19:31
Hola. Soy un cooperativista q acabo de conocer este foro. Estamos de acuerdo en todo lo que habeis dicho en referencia a la subida abusiva de los pisos así como en varios puntos que la cooperativa no deja muy claro. Hemos visto que teniais pensado quedar el 12 de Diciembre para hablar de todo ello. Queríamos saber si finalmente tuvo lugar la reunión. Si fue así qisieramos saber que se decidió y si no quedar otro día para poder hacer fuerza y tomar algun decisión. Os dejamos nuestro email para que os pongais en contacto con nosotros si surge cualquier cosa esromanmar82@hotmail.com

Un saludo
 
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dragadin
18/12/2007 02:02
hola jose antonio 99, por favor leer el tema " lista de distribucion" interna de la cooperativa para incluir tu correo electronico e informarte. Todos aquellos vecinos que tambien quieran informacion al respecto es mejor comunicarlo mediante e-mail, pues resulta mas confidencial.
 
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J
Jose Antonio 99
17/12/2007 21:36
hola vecinos.

Queria comentaros que no pude asistir a la reunión, espero ir a la proxima, y pues si alguien dice algo de lo que hablasteis y que medidas pensamos tomar seria bueno saberlo.

Yo de momento todo lo que me dice cesar, que me suena raro se lo pido por escrito, ejemplo lo de la derrama y su motivo, tambien me han contado que antes de la entrega de llaves como mucho se debe pagar un tanto porciento, que seguro que ellos no lo cumplen, y cuando le pedí explicaciones de como la subida de precios comparado con la información que nos dieron al principio y sabiendo que el metro cuadrado no puede ser mas de un precio estipulado, me dijo que erra el suelo de Vpp y que era una cooperativa de vecinos llevado por una gestora privada y me dio a entender que ellos son unos despotas, la proxima reunión no hay que dar el visto bueno a las cuentas.

Y tambien propongo que les comentemos de volver a debatir lo de la cocina, aire acondicionado y algúna cosa mas que no nos lo pongan, ya que a mas nos gastemos mas comisión se llevan estos hijos de p***

Saludos a todos
 
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T
Txivitonn
17/12/2007 15:00
Hola a todos, sentimos no poder haber ido ayer a la reunión, teniamos pendiente una visita al Hospital.
Espero acudir a la próxima.
Saludos,
 
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V
verpi
17/12/2007 10:21
Por cierto, os pongo esto que he visto.
Esta gestora tiene varias cooperativas en marcha en el ensanche de vallecas, y ahí se puede encontrar mucha información de como funcionan. Os pongo un enlace donde he leido que en la gestora les han robado pagarés de los cooperativas imagino que de esa promoción solo, !!madre mía!!

http://www.nuevosvecinos.com/valledepineta/1654643_ultimas_informaciones.html?page=3

Tema: RE: Ultimas informaciones Fecha: 29/11/2007 11:58
Circunstancial

Alta: 13/05/2006
Mensajes: 8 Hola a todos! Yo si he podido hablar con Silvia mejor dicho me ha llamado para decirme que tuvieron un robo en la oficina y que les robaron los pagarés que quedaban por cobrar (10 pagarés), no se si son de los de todos o solo los de algunos, y que nos enviarían una carta para informarnos de los pasos a seguir.

De paso le he preguntado que cuando firmaremos el contrato de compra y venta y me ha dicho que eso se hace unos 5 o 6 meses antes de que nos entreguen el piso.

Saludos

 
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verpi
17/12/2007 09:22
Hola.
Simplemente comentar que el domingo nos reunimos algunos cooperativistas, aunque básicamente expresamos nuestro malestar sobre diversos puntos si estuvimos de acuerdo en la falta de información por parte de la gestora y que hay que hacer algo.
Aparte de los que nos reunimos si hay más gente interesada en aclarar la situación de la cooperativa con respecto a la gestora si sería bueno que lo comunicará a través tanto de este foro como por correo electrónico.
Hasta luego.



 
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dragadin
13/12/2007 19:44
yo por mi parte creo q podré asistir el domingo a las 12 horas, asi q alli nos veremos
saludos
 
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Xucojavier
12/12/2007 10:36
Por cierto Nuria, que es mi novía estubo hablando con cesar, le confirmo que era con el iva, pero le dijo que no era precio cerrado. A todo esto habra que sumar, esa cocina que hemos votado de mierda y que algún porcentaje se llevaran, la instalación del aire acondicionado y alguna otra chorrada que seguro que hay que meter.
Las movilizaciones no se hacen en una glorieta, se hacen directamente en el despacho, con 20 o mas vecinos en pie de guerra( Para pedir explicaciones, no hace falta matar a nadie).
 
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Xucojavier
12/12/2007 10:29
yo no voy a poder ir, si pudiera ser por la tarde casi mejor a eso de las 6.
 
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Oscmade
12/12/2007 10:07
Hola futoros vecinos.

Yo también iré el Domingo. Me parece un una subida excesiva en las que no me salen las cuentas por ningún lado y si no hacemos nada nos seguiran subiendo los precios.

Os dejo mi correo por si manteneis otro tipo de comunicación (mediante correos) que no sea este foro me podais incluir: oscmade@hotmail.com


Saludos.
 
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vecinovereda
12/12/2007 09:18
Hola chicos.

Yo también me pasaré este domingo a las 12.00

Saludos.
 
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mickyy
12/12/2007 08:12
Hola compañeros,
Me uno a las protestas por el precio, y deciros que estoy totalmente de acuerdo con lo que comentais.
Intentaré pasarme por allí el domingo.
Os animo al resto de cooperativistas a que os paseis también si podeis.

Está claro que como no hagamos algo se van a subir a la parra y van a seguir abusando...
 
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jfernlop
12/12/2007 07:53
Yo intentare ir tambien aunque no lo tengo seguro, de todos modos ya he avisado a otros vecinos por si se pueden pasar.

Un saludo
 
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Jose Antonio 99
11/12/2007 23:29
a mi me pilla un poco mal el domingo debido a tantos compromisos de navidades (Comida Familiar)a las 14:00, pero intentaré ir aunque sea 1 hora y quiero que sepais que teneis todo mi apoyo y que nos tenemos que unir que la abogada que visité ayer me conto que juntos podemos hacer fuerza y no somos tantos, por cierto mi email es: palomardeagustin@hotmail.com apuntarlo y nos mantendremos en contacto de forma mas segura, por que oscar me contó en su día que veia el foro y podremos hablar de forma mas segura
 
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J
Jose Antonio 99
09/12/2007 19:34
Otra cosa que queria comentar es que si yo me metí ha esta cooperativa fue por el precio final que nos dieron en el folleto informativo a pesar del gran esfuerzo para realizar el desembolso de dinero que hemos hecho en poco tiempo y si nos suben el precio tanto pues lo mismo me habia metido en otra cosa por que vuelvo a repetir, creo que nos estan tomando el pelo.
 
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J
Jose Antonio 99
09/12/2007 19:14
Hola Futuros Vecinos, ya me estrañaba que no escribiese alguien sobre los precios del piso, por que a mi parecer esta jente esta robandonos y estamos de brazos cruzados.

Yo he sumado el preio del terreno y del coste de la obra por Avintia y no llega a 120.000 euros por casa y hay algunos que valen 228.700 euros si calculamos la diferencia está claro que nos estan robando y estoy indignado, por que para ser casas de VPP yo creo que no se puede cobrar ese precio ya que una casa de VPP tiene unprecio fijado por Ayuntamiento (llamado MODULO) y como mucho te pueden subir un tanto por ciento sobre ese modulo pero no te pueden subir 60.000 euros (10.000.000 millones de las antiguas) por que les salga de los cojones.

Otro tema que me gustaria comentar es que el tema de los trasteros, lo que temo que pueda pasar, es que nos hagan la obra y despues, nos tengamos que buscar la vida para hacerlos nosotros por nuestra cuenta y encima los tengamos que pagar, yo pienso que la gestora, que son quien nos ha vendido los pisos, sabia muy bien que somos 37 casa con sus respectivos 37 garajes y 37 trasteros y ni yo ni vosotros (mis futuros Vecinos) tenemos que pagar los platos rotos, por lo que sugiero hablar con la gestora y que nos firmen un papel a la cooperativa de que el problema ha sido por ellos y ellos nos lo tienen que solucionar sin coste alguno para nosotros por que yo despues de la famosa reunión en la que nos comentaron la primera vez el problema de los trasteros pregunté varias veces en la gestora y me dijeron que tenian que esperar a tener la licencia de obra y despues presentaban una modificación y ya estaba resuelto, pero en la ultima reunión si yo no entendí mal, comentaron que hasta que no se termine la obra no se podia hacer lo de los trasteros.

Así que como comente anteriormente, yo ya tengo cita esta semana para hablar con un abogado especializado en el tema y voy a comentar ademas de todo lo que comenté en téma de si han empezado las obras, pues el precio de los pisos y el tema de los trasteros, espero que me diga que algo no es legal de esta gente para poder meterles mano por algún sitio, pero yo pienso que podriamos quedar todos en reunirnos y hablar del tema por que pienso que esta gente nos está engañando por que seguro que la derrama nos afecta a nosotros y a su bolsillo, lo´´unico que pasa es que como van a ganancias porcentuales, cuanto mas nos suban, mas ganan y ha eso es lo que van.

Seria muy importante quedar y hablar, por que la unión hace la fuerza y ademas nosotros somos los que pagamos.

Si mas un saludo para todos.
 
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verpi
09/12/2007 18:48
Hola.

Respecto a lo que dice el remitente VecinoVereda es que tiene razón, son precios muy altos. Y ya veremos como lo justifican.

Lo que yo considero es que la Gestora nos dice precios que no es lo que contaron. Y dudo mucho que vayan a darnos una explicación. Ellos van a intentar sacar su máximo beneficio posible, y seguro que volverán a subir los precios (ponen Coste Aprox), porque yo creo que nos están tomando la medida, es decir, apenas protestamos (sino recordad la derrama de 20.000 euros en la última asamblea, ni protesté yo). La otra cooperativa de esta Gestora en Torrejón ya tuvieron problemas, pero se movieron entre ellos y algo arreglaron.

Si hay cooperativistas disgutados con los precios, o que consideran que no se esta gestionando de forma correcta, o algún otro tema relacionado con las viviendas que no se esté haciendo bien, pues deberíamos intentar juntarnos entre nosotros y hablar para forzar a la Gestora a que fundamentalmente den explicaciones y justifique en razón de que los precios de los pisos ascienden a esas cantidades y otros temas que plantee la gente. Si pedimos información por nuestra cuenta nos van a torear. Y el Presidente del Consejo Rector dudo que haga algo por nosotros.

A ver que opina la gente que está en este foro sobre este problema y otros que se plantee y si merece la pena hablar y reunirnos para defender nuestros intereses.

Un saludo,


 
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vecinovereda
07/12/2007 20:39
Hola.

En efecto, son precios muy altos si los comparamos con lo que supuestamente deberían costar. He estado echando un vistazo a los precios máximos de un piso VPP en Torrejón de Ardoz y por uno de 60m2 con trastero y garaje la diferencia es de algo más de 80.000 euros (187.000 euros nos piden y 106250 es lo q tendría que valer).

Como supongo que tendremos que escriturar por el precio OFICIAL me preocupa que estamos pagando mucho mucho más por un piso que OFICIALMENTE no vale tanto.

Un saludo.



Un saludo.
 
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Fin del hilo
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