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Carta sobre hipoteca

Actualizado 19/05/2006
2171 lecturas acumuladas
29  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
jul.-2004
10 mens.
Usuario Circunstancial
08/03/2006 17:52
Hola futuros vecinos:Hemos recibido una carta sobre la citación que nos hará el Banco para gestionar el tema de la hipoteca, en la que se nos comenta que será el Banco el que diga el total de esta : Entiendo que debiera ser la junta Rectora la que nos indicase el resultado final de la misma así como el desglose del incremento (quiero entender que este se refiere a las mejoras que en su día aceptamos).Me gustaría saber que opinais vosotros al respecto.
Saludos y hasta pronto
feb.-2006
45 mens.
Usuario Ocasional
  byjs
09/03/2006 10:09
Hola nsruiz y vecinos,

Me temo que el incremento de hipoteca se refiere también a un incremento que se solicitó a Banesto en julio de 2005. Sobre este tema nunca se ha aclardado nada en concreto y de hecho han pasado de puntillas sobre él, hasta ahora claro. He revisado toda la documentación que nos han hecho llegar sobre este incremento y el único dato aparece en una documentación que nos enviaron sobre el mes de julio que incluía fotos de la obra y otras informaciones. En esta documentación se hablada de un incremento de hipoteca estimado en aproximadamente 1.265.000 Euros. Si este fue el incremento final, cosa que parece increíble que nunca hayan confirmado definitivamente, para hacernos una idea de lo que aumentará nuestra hipoteca, dividamos entre los 232 vecinos que somos y tendremos un precio aproximado.

Lo que parece mentira es que tengamos que esperar a que nos digan cuánto va a costarnos finalmente el piso y cuánto va a ser la hipoteca a las alturas a las que estamos. Creo que habría que hacer algo, porque esto es un derecho básico de todos nosotros.
Avatar emc
nov.-2005
39 mens.
Usuario Ocasional
  emc
10/03/2006 12:59
Hola!
Respecto a la hipoteca, tengo una duda, no nos correspondería a nosotros lo que llaman el préstamo cualificado?
La verdad es q nos ha sorprendido lo que nos ofrecen en la carta que nos enviaron.
abr.-2005
23 mens.
Usuario Ocasional
10/03/2006 13:49
Parece que es una hipoteca normal y corriente como la de cualquier otro banco,
alguien sabe si ponemos cancelar la hipoteca sin subrogarnos a ella y elegir la entidad que más nos convenga, para poder solicitar las ayudas
de la Comunidad?
jul.-2005
8 mens.
Usuario Circunstancial
10/03/2006 14:32
No lo tengo muy claro, pero según información que me ha llegado de otras cooperativas los prestamos cualificados se conceden si tienes ayudas de la Comunidad de Madrid, lo cual te obliga a tener la hipoteca con el banco que tiene la promoción y luego no te puedes subrogar ni cambiar de entidad.
Yo estoy perdidisima, soy del portal 15, y como dijo un vecino los pisos nuestros los veremos en julio o después del verano ¿que pasa?. Creo que se debería de convocar una Junta General en la cual se nos diera respuesta a todas nuestra dudas, nuestro no se como tengo que actuar, y ignorancia de algunos temas. Si alguien que lee este foro conoce a Oscar - Nuestro Presidente- que se lo haga saber y si puede ser no juntemos todos para saber por donde nos andamos. De la cocina no puedo decir nada por que no la contraté pero si así fuera estaría como todos vosotros,
Un saludo, S.O.S.
ago.-2005
238 mens.
Usuario Habitual
10/03/2006 21:51
Yo no sé mucho de ésto, pero creo que primero se debería negociar cada uno con Banesto (en caso de subrogarse) la posibilidad de mejorar las condiciones particulares de la hipoteca de cada uno, es decir, pelear cada uno por la suya propia. Una vez hecho esto, y firmado el préstamo hipotecario, hay unos plazos legales para solicitar las ayudas en la Oficina de la Vivienda de la Comunidad de Madrid (no sé si es en la calle Maudes, pero en el 012 te informan). Para que te concedan las ayudas, tienes que demostrar que cumples, en el momento de solicitarlo, unos requisitos en cuanto a ingresos tope, familia numerosa, o algo parecido. Creo que lo del préstamo protegido es que te pagan parte de los intereses del préstamo, pero el dinero no te lo dan, sino que se lo dan al banco, y éste lo que hace es amortizar parte del capital pendiente de tu hipoteca, de forma que debes menos dinero. No sé si puedes elegir acortar el plazo o la cantidad que pagas al mes.
ene.-2006
64 mens.
Usuario Habitual
  Belvi
13/03/2006 08:12
De donde te sacas lo de julio? Creo que os estáis acelerando. Soy del portal 5 y visité la casa este viernes. Me indicaron que van a algo más de dos portales por semana. A este ritmo antes de que acabe abril ya deberían estar listas todas las viviendas. La mía la dejaron perfecta. Todo lo que les puse en el papel me lo solucionaron y la disposición de quien me lo enseñó muy buena para retocar sobre la marcha cualquier cosa con la que no estuviera conforme. Una vez cerradas todas las viviendas procederían a limpiar zonas comunes, pulir portales, ... Con independencia de las actuaciones de FCC lo que si es importante es que la Gestora se mueva (tal vez lo está haciendo) y gestione toda la documentación que es independiente de los remates en los pisos. Por lo que nos toca a nosotros no demoremos ni un minuto la entrega de la documentación que nos soliciten. No les demos excusas.

Un saludo
feb.-2004
205 mens.
Usuario Habitual
13/03/2006 12:37
De hecho, yo se que ya han debido de ver su piso algo más de 80 personas (un tercio de la promoción).

Efectivamente, creo que van a 2 portales por semana.
nov.-2005
2 mens.
Usuario Circunstancial
  Ediaz
13/03/2006 16:51
Buenas a todos.
Yo soy del segundo portal y todavia no me han llamado, pienso que es porque estan llamando segun se van reparando las viviendas. Yo tenia 2 hojas de defectos, pero la mayoria de pintura y desconchones, nada que necesite excesivo tiempo para ser subsanado. En cualquier caso, me temo que es muy probable que hasta finales de junio o primeros de Julio no ocupemos las viviendas (a esto habra que sumarles los respectivos plazos que nos den las cmpañias suministradoras para dar el alta de los distintos servicios). En definitiva: Yo(y supongo que mas vecinos en mi situacion)todavia no he hecho la segunda visita y de la gestora no tengo la mas minima noticia desde la carta que se envio en Enero. La fecha de entrega se alarga y esta gente no da señales de vida. Tendremos que buscarnos las castañas nosotros mismos llamando cada dos por tres a su oficina para preguntarles si saben algo. Resignacion.
un saludo a todos.
jun.-2004
67 mens.
Usuario Habitual
  Beus
14/03/2006 00:03
Hola de nuevo a tod@s!!!
La verdad es q se va cogiendo gustillo a esto de entrar y leer en el foro, así q, os cuento, hoy me han llamado del Banesto para fijar una entrevista con ellos (el chico q llama es un tal Roberto) para concretar la hipoteca!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
¿Qué os parece? Jo, estoy superilusionada porque veo q esto va cogiendo ritmo, las cosas se van hilando y cada día veo más cercano el q estemos viviendo en nuestra casita.
La verdad es q el tal Roberto me ha parecido muy majete, me ha dicho q ellos pueden citar de L a J por la mañana y por la tarde y los viernes sólo a la mañana. En mi caso y por mis horarios de curro sólo podría quedar los sábados en la mañana y ha quedado en darme una solución, así que.....pues la mar de ilusionada!!!!!!!!!!!!!!!
Recordad q soy del portal 2!!! vale? esto marcha...............
Animo vecinos!
ago.-2005
238 mens.
Usuario Habitual
16/03/2006 11:49
¿Alguien sabe si es obligado subrogarte en la hipoteca?
¿Alguien ha ido ya a Banesto?
jul.-2005
8 mens.
Usuario Circunstancial
16/03/2006 14:21
Belvi, no es que me saque lo de "julio" de ningún sitio es que son las conclusiones a las que estamos llegando, leyendo los mensajes con otros asuntos se comenta un retraso bastante grande en todo. Van a dos portales por semana, y toda la gente que no acude a la cita y tienen que volver a quedar con ellos, eso también cuenta como retraso ¿NO?
Lo dicho, Ojala que no, pero creo que esto se va alargar unos cuatro meses mas.
feb.-2004
32 mens.
Usuario Ocasional
  LAAG
16/03/2006 15:48
Hola a todos:


la verdad es que el año pasado lo terminamos con bastante optimismo porque según la información que nos proporcionaba la gestora y la cooperativa, ibamos + o - en los plazos previstos.

Sin embargo, ahora que llega la hora de la verdad, empiezo a dudar de que efectivamente los plazos de entraga se mentengan para abril o mayo, como se recoje en el acta de la última asambela celebrada el pasado mes de julio, y asombrosamente, cuando llamas o acudes a PROCOVIF
feb.-2004
32 mens.
Usuario Ocasional
  LAAG
16/03/2006 15:54
PERDONAD ENVIE EL MENSAJE SIN TERMINAR)...cuando acudes a PROCOVIF, asombrosamente mantienen la entrega para MAYO, acojonante.


yo personalmente echo de menos una mayor comunicación por parte del consejo rector, pues vemos que todo el peso de la comunicación y de las gestiones a realizar lo lleva PROCOVIF, y los resulatdos son lamentables: no saben que documentación debemos entregar, en algunas ocasiones se comunican con nosotros a través de NUEVO MILENIO, sin ningún tipo dd transparencia al respecto y metiendo prisa con que enviemos el documento firmado.

quizá este sea un punto de vista un tanto pesimista, pero es que yo ya me veía dándome un chapuzón en la piscina de nuestra promoción este verano, pero como nos descuidemos, hasta septiembre u octubre, no nos entregan el piso
ene.-2006
64 mens.
Usuario Habitual
  Belvi
17/03/2006 08:47
Pues esperemos que no y que como mucho para el 1 de junio estemos en nuetras casas.

Un saludo
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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