Hipoteca mas garaje
¿Cómo afecta el redondeo en mi hipoteca?
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Muy buenas,
le he mandado al webmaster un calculador de hipotecas, que es muy sencillo de usar y salen los datos clavados a los que te hace el banco. Esto os servira para ver a cuantos años os viene bien poner la hipoteca o cuanto de hipoteca os interesa dejar.
Por otra parte, yo ya hable con el Banco y curiosamente tengo relación con uno de nuestros vecinos. Esté, la ultima vez que hablo con el banco se quedo sorprendido de algo que no me habian dicho a mi, y es que al dato de la hipoteca que me habian dado ( que me parecia algo bajo )habia que sumarle 12.082€ de la segunda plaza de garaje.
Lo he confirmado con el banco, y me han dicho que es un dato que la Gestora les ha dado hace poco. Vaya chapuza por parte de la Gestora..
Finalmente aclarar un punto. La hipoteca tiene "redondeo". Que significa esto ? Bien, significa que si el Euribor es por ejemplo de 2,9 y tenemos un 0.5 de interes, el total es de 3,45. El redondeo se hace a un cuarto de punto por lo tanto en este caso el interes total sería de 3,50. Este es el mejor de los casos, dado que si el Euribor estuviese a por ejemplo a 2,8 al cual hay que sumarle el 0,5 el total sería 3,30, por lo que con el redondeo del banco el interes real que nos cobrarian sería del 3,50 ( se han llevado by de face un 0,20 ), o lo que es lo mismo un interes de Euribor + 0,70. No sé si me explico o no.
Dicho redondeo lo ejerce el banco durante toda la vida de la hipoteca, "excepto el primer año, que no hay redondeo".
Por lo tanto, ojo al dato.