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IMPUESTOS Y GESTORIA

Actualizado 09/10/2006
1805 lecturas acumuladas
19  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
jun.-2004
64 mens.
Usuario Habitual
03/08/2006 12:09
Hola a todos, enhorabuena a los que ya habéis firmado, yo tenía todo en orden para firmar antes de sept. pero los HIJOS DE PUTA de procovif me han jodido una vez más, se equivocaron con el núm. de mi tel. móvil, ya hace falta ser cabrones y retrasados!!

En fin, una pregunta: a mi en Banesto me hicieron una simulación de gastos que incluía el apartado Gestoría y otro apartado llamado Impuestos o Hacienda. Pues bien, quién se va a encargar de presentar y pagar:

- el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (conocido com Plusvalía Municipal)

- El Impuesto de Actos Jurídicos Documentados

- El Impuesto de Bienes Inmuebles

Quién se va a encargar de presentar la documentación oportuna en la Gerencia Catastral para lograr las referencias catastrales de las fincas (piso, trastero y garajes)?

Y quién se encarga de presentar en el Registro de la Propiedad las escrituras?

Los que ya tenéis las llaves os estáis encargando de esto o lo hace una gestoría.

Gracias y un saludo
may.-2006
43 mens.
Usuario Ocasional
03/08/2006 15:49
Estos gastos creo que los pagaremos nosotros, a mi en Banesto me exigen ingresar unos 3000 euros en calidad de provision de fondos (cosa que no me queda muy clara, con otros bancos recomiendan incrementar ese dinero en la hipoteca, Banesto no da esa opcion), con ese dinero se pagan los impuestos y gastos de gestoria.
Recomendacion: Tal como estan las cosas es conveniente pedir recibo de TODO.
Yo todavia no he firmado, pero me imagino que sera asi.
jul.-2006
982 mens.
Usuario Muy Frecuente
23/08/2006 03:36
Hola compañeros, soy un vecino de NCIII y por si pudiera serviros de referencia, indicar que de la plusvalía se encargará la gestoría del propio banco hipotecario (en nuestro caso Caja Círculo), mientras que del catastro nos tendremos que encargar, efectivamente, nosotros. Pero para eso hay un plazo bastante amplio (yo particularmente me pondré con ello cuando me hagan llegar las escrituras).

No hay que pagar IAJD ya que en realidad no es una nueva hipoteca, sino una subrrogación de la ya existente (del banco propietario de nuestra promoción, CajaCírculo, a cada coperativista). Habría que pagarlo unicamente en el caso de haber hecho la hipoteca con otra entidad (además de la comisión de cambio a esa otra entidad, claro...).
jul.-2005
52 mens.
Usuario Habitual
  mhjd
24/08/2006 13:44
Después de que nos han mareado en Banesto, os comento los papeleos que hay que realizar:

- Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (conocido com Plusvalía Municipal), llamas al 010 y te dan cita en la Calle de Alcalá, 45. (Necesitas copia simple de la escrtitura (Banesto te proporciona 2) y fotocopias de los DNI de los propietarios). El importe te lo calculan allí, nos han comentado en Banesto que no hay que pagar nada. OJO son 30 días hábiles desde la firma de las escrituras.

- Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (Se encarga la gestora de Banesto (BMB) de liquidarlo).

- Gerencia Regional del Catastro de Madrid
C/ Guzman el Bueno,139 SOTANO
Teléfono: 91 545 07 97 (Consulta de expedientes e Información) 91 545 07 98 (Consulta de expedientes e Información) 902 37 36 35 (Línea Directa Catastro / Cita previa) ).
Presentar las escrituras, pero hasta que Procovif no cambie en Catastro el uso de la parcela B-29 (por lo visto todavía es un solar), no hay nada que hacer.

Saludos.

ago.-2006
4 mens.
Usuario Circunstancial
24/08/2006 14:42
En relación a la Plusvalía Municipal, me informan en el 010 que no tengo que hacer ese impuesto porque el obligado tributario o el que tiene que hacer la autoliquidación es el vendedor, que yo no tengo que hacer nada. Entonces, ¿con qué motivo tengo que pedir cita en el Calle Alcalá?.
Gracias
jul.-2005
52 mens.
Usuario Habitual
  mhjd
24/08/2006 15:01
Tinara:

En las escrituras pone lo siguiente:

Punto E) OBLIGACIONES DE LOS ADJUDICATARIOS/PRESTATARIOS
NOVENA
...
La parte adjudicataria asume la obligación de efectuar en plazo la autoliquidación y pago correspondiente por el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de la Naturaleza Urbana, como consecuencia de la transmisión efectuada en esta escritura...

Saludos
ago.-2006
4 mens.
Usuario Circunstancial
25/08/2006 09:36
Gracias.
Avatar ssg
feb.-2005
47 mens.
Usuario Ocasional
  ssg
31/08/2006 13:50
Sabeis si alguien lo ha hecho ya?. Por cuanto sale?
Gracias. Un saludo
jul.-2005
52 mens.
Usuario Habitual
  mhjd
31/08/2006 14:08
No hay que pagar nada, está exento, al ser una cooperativa. Únicamente el desplazarte hasta la C/ Alcala, 45. Por cierto son bastante amables.

Según el ayuntamiento, debería ser el vendedor el que realizara la gestión, pero a estas alturas de la vida ¿qué te puedes esperar?.



jul.-2004
14 mens.
Usuario Circunstancial
22/09/2006 11:47
¿ha hecho alguien lo del Catastro ya?
¿se sabe algo de si Procovif ha cambiado ya el uso de la parcela?
En su día me dijeron que eran 2 meses los disponibles desde la firma hasta la inscripción en el registro.
jul.-2003
183 mens.
Usuario Habitual
03/10/2006 19:52
Tanto a mi hermano como a mí en Banesto nos han dado UNA copia simple. Él ha ido a la c/Alcalá para que le dijeran que necesitamos dos... Qué bien, otro viajecito. Desde luego, nos estamos ganando el cielo.

Un saludo
jun.-2006
64 mens.
Usuario Habitual
04/10/2006 08:44
Yo entregué la semana pasada la copia simple en C/ Alcalá, 45 y sólo me pidieron un ejemplar además de las fotocopias del DNI de los propietarios de la vivienda.
jul.-2003
183 mens.
Usuario Habitual
04/10/2006 19:44
Gracias, candelaria, se ve que a mi pobre hermano le tocó la torpe de turno.

Por cierto, mhjd, ¿seguro que Banesto te proporcionó dos copias simples? A mí me juran y perjuran que a ningún vecino le han dado dos, puesto que la notaría sólo les ha enviado una a ellos. No entiendo nada.
jun.-2006
64 mens.
Usuario Habitual
05/10/2006 08:48
lavecinadelcuarto, a mí también me entregaron 2 copias simples en Banesto
jul.-2005
52 mens.
Usuario Habitual
  mhjd
05/10/2006 10:03
Nos entregaron dos copias simples, pero con una buena fotocopiadora en color, puedes tener las que quieras, la diferencia entre la copia de la copia simple y el original es mínima.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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