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Transparencia
24/03/2009 11:20

Hipotecas VPP-interesante artículo

¿Qué son las hipotecas VPO? ¿Por qué generan dudas, miedo e indignación en su revisión?

2.415 lecturas | 18 respuestas
 
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Etiquetas
Hipotecas VPO
T
Transparencia
11/05/2009 13:36
Muy interesante. Gracias.
A ver si se ponen manos a la obra urgentemente...

Saludos.
 
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E
erdiegui
11/05/2009 09:16
 
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A
ainat
21/04/2009 10:51
Se ha publicado el irph del mes de marzo. si revisasen a fecha de hoy con la fórmula de otros años quedaría el tipo de interés al 4.01%, un punto por debajo de lo que firmaríamso a fecha de hoy.

(4.983 + 4.324 + 3.821)/3 x 0.9175 = 4.01

Pero seguimos sin tener ni idea de cuando piensan revisar.
 
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D
delcajo
16/04/2009 13:45
Alguien sabe si se ha publicado el indice que nos aplicará a la gente del prestamo cualificado?
Por cierto, me gustaría saber quienes se han a acoger al prestamo cualificado y quienes se van al prestamo libre?
Por favor, deirme algo porque no sé muy bien que hacer.
Un saludo
 
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A
ainat
27/03/2009 16:34
El tipo de interés se tiene que aprobar en consejo de ministros y según el plan de vivienda 2005-2008 debe hacerse durante el primer trimestre.
Pues bien, los consejos de ministros se celebran los viernes por lo que el último del primer trimestre ha sido hoy y no se ha tratado el tema de la revisión de nuestro tipo de interés, así que ni idea de cuando piensan hacerlo pero se han saltado el plazo.

http://www.la-moncloa.es/ConsejodeMinistros/Referencias/_2009/refc20090327.htm
 
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T
Transparencia
27/03/2009 08:37
Buenos días,

Ayer se presentó el nuevo plan de vivienda 2009-2012 tras reunión del Consejo de Gobierno regional según informa el artículo de la página 2 del 20 minutos de hoy. Tiene un carácter retroactivo a 1 de enero de 2009 para las hipotecas que se vayan firmando desde tal fecha. Lo que no tengo claro es si esto permite a las viviendas de plan 2005-2008 elegir la opción euríbor + 0,65 que permite el plan 2009-2012.

El 20 minutos de hoy (ver pág 2):

http://estaticos.20minutos.es/edicionimpresa/madrid/09/03/MADR_27_03_09.pdf

Opiniones bienvenidas.
 
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T
Transparencia
25/03/2009 17:40
Hola,

Se han puesto en contacto conmigo del períodico "Gente" de Leganés, a través de correo electrónico para proponernos un artículo sobre la injusticia y desventajas que tiene ahora firmar una hipoteca para VPPs del plan 2005-2008 frente a una hipoteca de una vivienda libre. Es posible que hagan alguna mención en concreto a nuestra cooperativa y barrio. Han quedado en llamarme.

"Gente" ya publicó un artículo denunciando la petición de más dinero por parte de Dragados una vez ya firmado el contrato donde se acordaba una cantidad.

Sugerencias bienvenidas,
Saludos.
 
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T
Transparencia
24/03/2009 16:44
¿Habéis preguntado qué gastos implica pedir la hipoteca con otro banco que no sea bbva?

De todas formas se supone que no tiene costes de cancelación, por lo que siempre se podría firmar el préstamo convenido, y posteriormente, en meses o al año novar/cambiar a una hipoteca libre supongo...
 
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ainat
24/03/2009 16:23
El tipo se tiene que fijar en el consejo de ministros de este viernes.
Yo también quiero firmar cuanto antes mejor, pero por pronto que lo hagamos será ya después de Semana Santa así que ya estará fijado el nuevo tipo auqnue no se haya publicado en el BOE.
Y claro que importa lo que fijen porque si lo siguen haciendo con el irph yo prefiero buscarme otra hipoteca que ya tengo algo mirado, y supongo que más gente.
Con una hipoteca libre a euribor + 0.75, pagando la misma letra, te quitas cinco años de hipoteca.
 
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T
Transparencia
24/03/2009 16:11
Gracias Ras,

Pero aunque así sea, tiene pinta de que si al plan 2005-2008 se le aplica la media del irph de los tres últimos meses por el coeficiente reductor, que parece ser es como se ha venido haciendo, al estar el irph muy por encima del euribor actual, el plan 2005-2008 es mucho menos ventajoso que el 2009-2012, contando este último con la opción de euribor + 0,65, es decir, aproximadamente 2,55, muy por debajo del aproximadamente 4 y pico que tenga el 2005-2008...de ahí que es conveniente que vayamos haciendo eco en los medios de comunicación, etc., para que el 2005-2008 tenga ventajas similares al 2009-2012 (y por eso el artículo que adjuntaba al principio expone las preocupaciones de muchos compradores de VPP)...corregidme si me equivoco please...
Salu2.
 
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R
ras
24/03/2009 15:39
Me falta aclarar, a lo anterior, que:

El tipo de interés que se publique, se aplica en ese momento o un mes después, aunque tengamos firmado antes el préstamo. Por lo que esto no nos debe preocupar.

Saludos de nuevo.
 
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R
ras
24/03/2009 15:36
Lo consulté en la oficina de la vivienda de VPP de la Comunidad de Madrid y después en el BBVA, y estuve en la oficina el pasado viernes, y el tipo de interés que se publique en el BOE por Consejo de Ministros, para el plan de viviendas 2005-2008, es ejecutivo , es decir que se aplica a nuestras futuras hipotecas en cuanto salga su publicación.

Cuanto más se retrase, por poco que sea, es peor. No olvidéis que los gastos previstos que se calcularon en dicicembre, es con los intereses del préstamo promotor hasta el 31 de marzo de 2009, en cuanto pase esta fecha, nos computaran los intereses que correspondan del préstamo hasta que no se entreguen las escrituras al banco.

Y, no menos importante, que cuanto más se tarde en entregar, los pisos cerrados sin uso se estropean (cambios de temperatura, humedad, etc).

Un saludo y que vaya bien en este tramo final!
Saludos!
 
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M
maar75
24/03/2009 14:22
Hola vecinos,
la verdad es que lo que cuenta este artículo es preocupante, está claro que al bbva le interesa y mucho que firmemos cuanto antes para poder aplicar el tipo de 2005-2008.
Puesto que la publicación es tan inminente, pienso que lo que deberíamos hacer es tratarlo con Larcovi para que se intente retrasar un poquitín más la firma de las hipotecas, al fin y al cabo sólo van a ser unos días que no nos van a suponer nada después de este calvario...
 
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T
Transparencia
24/03/2009 12:39

Ah! se me olvidaba...he escrito también a Zp:

jlrzapatero@presidencia.gob.es

Un saludo.
 
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T
Transparencia
24/03/2009 12:35
Gracias Ainat,

De todas formas el coger un préstamo libre implica "novar" y tiene un coste aproximado de unos 700 euros, por lo que ya no te ahorras tanto, y tampoco puedes pedir las ayudas creo...

De todas formas estaría bien que hagamos eco en los medios de comunicación de la desventaja que puede tener ahora una vivienda del plan 2005-2008 ; para ello yo ya he escrito a los siguientes correos:

portal.vivienda@vivienda.es

y

adeprovi@adeprovi.com, nosevendecartas@20minutos.es, editorial@metrospain.com, cartas_al_director@metrospain.com, atencionalciudadano@madrid.org, madrid@diarioadn.com, lavida@diarioadn.com, cartasaldirector@diarioadn.com, lectores@quediario.com, redaccion.madrid@quediario.com, contacto@gentedigital.es, atencionclientes@prisacom.com, redaccion@elpais.com, participa@prisacom.com, cartas.director@elmundo.es, atencionallector@elmundo.es, internet@larazon.es, sociedad@abc.es, nacional@abc.es, tv@abc.es

He enviado algo así (por si os sirve para personalizar vuestro escrito):


"Estimados Sres.:

En unas semanas, un total de 120 vecinos firmaremos hipoteca para nuestras VPPs en el barrio Vereda de Estudiantes de Leganés.

Al igual que nosotros muchos otros ciudadanos firmarán pronto las escrituras de su VPP del plan 2005-2008.

Al ser estas viviendas del plan 2005-2008, el tipo de interés que se nos aplicaría (cercano al 5% si el Gobierno no hace nada) es mucho más alto que el plan 2009-2012, o que los que compran una vivienda libre (ya que el euribor es inferior al 2%).

Les ruego pues informen y pidan una solución en el nombre de muchos ciudadanos sobre las desventajas de otros planes en comparación con plan 2009-2012 ya que las viviendas del plan 2005-2008 tienen un tipo mucho más alto (si no me equivoco éste se obtiene con una media de los últimos 3 meses del irph multiplicado por un coeficiente reductor ; obteniéndose un valor muy superior al euríbor actual).

Los medios de comunicación ya se están haciendo eco de esta situación. A modo de ejemplo le dejo el siguiente artículo:

http://www.idealista.com/news/archivo/2009/03/24/058129-hipotecas-vpo-dudas-miedo-indignacion-revision

Muchas gracias por su tiempo y consideración.

 
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ainat
24/03/2009 11:54
Yo llamé la semana pasada a preguntar por esto al Ministerio de Vivienda (el teléfono está en su web).
Me dijeron que se tenía que revisar sin falta en este mes. Los consejos de ministros que es donde se revisa son los viernes, el pasado no se trátó el tema por lo que tendría que hacerse este viernes.
La chic auqe me atendió dijo que se teía que revisar, pero que no sabía como lo harían, si manteniendo la fórmula o cambiándola.
A ver que se aprueba, porque yo por lo menos si no baja el tipo no firmo el préstamo convenido porque con uno libre te ahorras aproximadamente 1200 euros el primer año.
 
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azul32
24/03/2009 11:33
Hola vecinos,

Creo que debemos colaborar entre todos en que se haga eco de esta situación, ya que si se nos aplica el tipo que se ha venido aplicando al plan 2005-2008 es una situación muy injusta y en desventaja con el plan 2009-2012 o incluso con los que compran una vivienda libre.

Yo ya he escrito al Psoe (http://www.psoe.es/ambito/ideasopinion/mailus.do) , y creo deberíamos ponerlo en conocimiento de otros medios de comunicación.

Un saludo.
 
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Fin del hilo
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