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locales comerciales

Actualizado 15/01/2005
955 lecturas acumuladas
24  mensajes12Siguiente >
Autor
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Fecha
jul.-2004
39 mens.
Usuario Ocasional
19/10/2004 12:08
Sobre las 10:00 de la mañana he estado en una sucursal de un famoso banco, el cual me confirma que 170 m2 de nuestros fabulos locales van a ser adquiridos para proxima apertura de esta susodicha entidad bancaria, (joder yo nunca hablo asi), en fin que ya hay una parte valiosisisisisima de nuestros locales que ya tienen definida una actividad comercial, espero os haga la misma ilusion que a mi, a si es que ahí queda. saludos para todos y en especial a mamenchuli (mi niña)
jul.-2004
92 mens.
Usuario Habitual
19/10/2004 12:28
Desde luego es una buena noticia.
Nos puedes decir a qué banco pertenece?? Y es nuestra parcela ??
Muchas gracias por esta información
jun.-2004
124 mens.
Usuario Habitual
19/10/2004 14:11
Pero en que locales, en Vereda I o II, o en ninguno?
Que banco es?
Pues mira a ver si se animan bancos, farmacias y cosas asi y vendemos antes de tener que pagar en la entrega de llaves 2 millones y pico y solo pagamos el IVA, jeejejeje, de ilusiones se vive eh??
saludos a todos
may.-2004
270 mens.
Usuario Habitual
19/10/2004 14:38
Hola Sebas, oye!nos das más información?.
Lo que sí os puedo decir es que nosotros tenemos siempre la última palabra, o sea que aunque un banco esté interesado en uno de nuestros locales, como la oferta no sea buena deberíamos negarnos.
Respecto a esto y en contestación a Yaeris, venderlo pronto es goloso porque te pones a pensar en que ya no tendríamos que pagar el dinerito de la entrega de llaves pero también tiene un problema y es que por ejemplo, ahora mismo no hay un tipología de precios del m2 de local en la zona puesto que se está todo construyendo y no es lo mismo compararlo con el barrio de vereda que ya existe.Esto implica que si nos hacen ahora mismo una oferta, no vamos a tener con qué comparar y probablemente estaríamos vendiendo mal y de esto se intentarán aprovechar bancos y demás. Deberíamos esperar a que ya se vayan vendiendo otros locales y que tengamos una referencia.Espero que por las prisas no vayamos a hacer una bobada y se froten otros las manos, hay que ser pacientes y ver cómo transcurren las cosas. Esa es mi forma de verlo.
jul.-2004
39 mens.
Usuario Ocasional
19/10/2004 16:31
bien cris, es lo único que me han comentado y no he entrado en si ya lo han comprado, en si los han apartado, o si solo estan apalabrados con quien lleve este tema de los locales, no te puedo decir mas si bien es cierto me a echo bastante ilusion, por que lo mas dificil de vender en una promocion son los locales y yo creo que esto puede beneficiar a que se compren los de alrededor, y otra cosa aun mejor ; (lo que dice yaeris) prefiero bancos, farmacias etc... antes que algun Bar o similar, un saludo a todos
jun.-2004
98 mens.
Usuario Habitual
  ganda
19/10/2004 17:30
Pues nada, ya sabemos que por lo menos los locales les interesa, lo cual no es poco. Y más aún cuando todavia queda mucho tiempo para que tanto ellos como nosotros podamos entrar... jejeje Estoy de acuerdo con Crisrodas en no precipitarnos en la venta, aunque entiendo a Yaeris en lo de tener que pagar lo menos posible a la entrega de llaves, que ese dinerillo vendrá muy bien para ir rellenando nuestras "vacias" casitas.
Saludos...
jul.-2004
92 mens.
Usuario Habitual
19/10/2004 17:30
En la reunión que tuvimos en julio se comentó ( hablo de memoria ) que el precio del metro cuadrado en los locales iba a salir en 700.000pts. Supongo que el banco que quiere adquirir uno de los locales se habrá ya informado de esto y nos podemos dar con un canto en los dientes si es así.
Yo creo que nos va a ser fácil vender los locales, con lo cual si ese es el precio, por lo menos ya sacamos algo, porque nosotros damos por perdido el dinero de los locales..... Además nos vendría bien ya que así puede que haya mas empresas que se animen a comprar en el barrio
jul.-2004
92 mens.
Usuario Habitual
19/10/2004 17:31
Quería decir: NO nos va a ser fácil vender los locales
jul.-2004
13 mens.
Usuario Circunstancial
  JAmu
19/10/2004 18:45
Yo soy de la opinión de Vero, una venta ayuda a otra y el precio del metro de los locales no es ningún regalo. Así es que a rezar y que nos compren esos espaciosos locales que tenemos disponibles en nuestro futuro bloque!!!

Saludos y buena (y paciente) espera.
Avatar ras
jun.-2004
74 mens.
Usuario Habitual
  ras
19/10/2004 20:13
Hola a tod@s!

Yo también lo veo como vero, creo que estaría muy bien vendido, si es al precio que se nos comentó en la Asamblea de julio, y además de ayudar a otras ventas, nos libraría de pagar esas letras tan exageradas por los locales que tenemos al final. No veo que fuera tan precipitado como comenta crisrodas.
Parece que todo va avanzando!!! Saludos!
may.-2004
95 mens.
Usuario Habitual
20/10/2004 08:30
hola a tod@s, nosotros también somos de la opinión de vender los locales cuanto antes, creo que si podemos ahorrar un poquito más para hacer las "mejoras" que larcovi no va a hacer, mejor. Además, al menos nosotros, no hemos comprado el piso para hacer negocio.
Salu2.
may.-2004
270 mens.
Usuario Habitual
20/10/2004 15:14
Hola de nuevo, bueno, aclararos algunas cosas...si ese banco en cuestión está interesado en nuestros locales pues como mucho puede haber ocurrido que les hayan dicho a Larcovi "estaríamos interesados en ellos", si esto es así en la asamblea que correspondiera tendríamos que votar si aceptamos o no porque, repito, somos nosotros los que tenemos que decidir si queremos algo, incluído bares y demás.Es decir, si alguien que quisiera poner un bar en uno de nuestros locales, nos lo solicitase pues con negarnos la mayoría estaría denegado.Esto os lo comento para que tengáis claro que respecto a ese banco a lo máximo que se ha podido llegar es que Larcovi tenga constancia de que están interesados.
Por otro lado, vero76, lo que creíste oir en la asamblea es el precio al que hemos pagado nosotros el m2 de los locales, que en efecto es 700.000 ptas el m2 pero el querer venderlo por ese precio es una quimera(ya comenté en algún otro tema el porqué de este precio al que lo hemos comprado, si estáis interesados os busco en qué tema fue), sólo hay que mirar a cuánto se vende el m2 de local en otros barrios de Leganés para que te des cuenta, yo la cantidad no la sé exactamente porque en algún otro correo se han dicho cantidades de ejemplo pero creo que era a poco más de la mitad.Por esto hay que olvidarse de recuperar lo que hemos pagado por ello e intentar hacer un buen negocio dentro de lo que quepa y por eso os decía que si vendiéramos ahora sería una mala venta porque no sabemos a cuánto van a tasar el m2 de la zona(es lo que hacen en las inmobiliarias, según la zona, antigüedad de la vivienda, si tiene ascensor etc se le pone un precio) pues en nuestro caso influye el que sea una nueva barriada, la cercanía al centro y al transporte, el que sea una zona de paso(una de nuestras calles la catalogaron de 1er orden en un sentido comercial y a la otra de 2º orden con lo que valdrán más los locales de un lado que del otro) todo esto lo tenemos que tener en cuenta para hacer una buena venta.A mí también me gustaría que estas transacciones las realizáramos relativamente pronto pero hay que estudiar las solicitudes, no dar un sí rápido a una posible venta.
jun.-2004
54 mens.
Usuario Habitual
20/10/2004 16:54
Pues la verdad , yo también entendí que insinuaban, o decían, que el precio de salida de los locales estaría en torno a ese precio, efectivamente se me hizo estratosférico, incluso cómico, pero bueno. Además, ayer hablando con amigos que tengo en Vereda I ellos parece ser que entendieron lo mismo en su reunión. Lo cierto es que lo mejor será esperar a la próxima Asamblea que ahí es donde efectivamente se nos informará y decidiremos "asambleariamente" si es conveniente vender o es mejor esperar. Viva la democracia, JEJEJEJE.
Un saludo,
may.-2004
34 mens.
Usuario Ocasional
20/10/2004 19:06
bueno, solo decir y respetando la opinion de de todos, que estoy muy de acuerdo con cris, por una parte, si os dais cuenta, el precio de la inmoviliaria sube estratosfericamente, y respeto, que no os allais comprado el piso por negocio, pero teneis que tener muy claro que no se va a recuperar el precio total que vamos a aportar para los susodichos locales, entonces a mi parecer yo creo, que no seamos entre comillas claro "avariciosos" y intentemos recuperar la mayor cantidad posible de lo que vallamos a aportar, y si ese banco esta interesado, que oferte, y si nos interesa, ya aceptaremos, que pa venderlos ahi mucho tiempo, y ya saldran ofertas pero de sobra, y a cual mejor.
por segundo deciros, una frase se puede interpretar de muchas maneras ( me refiero a las 700.000pts por metro cuadrado) no seamos inlusos, ellos estan ahi aparte de gestionarnos la construcion, pero en ese momento, tambien nos estaban vendiendo un producto, y como tal, te lo tenian que vender, con perdon de la redundancia, y con esto no quiero ofender a nadie y si a sido asi lo siento no era mi intencion. vamos a ser coerentes y un poco picaros e intentemos hacer las cosas bien y con calma.
may.-2004
115 mens.
Usuario Habitual
  garce
20/10/2004 23:12
yo tambien pienso que crisrodas lleva razon,no vale lo mismo un local en construccion que ya hecho y en un barrio habitado.De todas formas a mi me parece muy precipitado pensar ahora en los locales,seriamos tontos si apalabraramos ahora algun local porque perderiamos dinero y nigun comprador te va a comprar un local sin un precio cerrado,ya que quien sabe si para cuando nos den los pisos la zona se ha revalorizado y ya no le interesa por el precio.
Quiza soy muy optimista pero yo creo que no nos sera dificil venderlos una vez dados los pisos,seguro que a larcovi acude gente interesada en locales.
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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