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Subida de los pisos de < 110 m

Actualizado 15/01/2005
2378 lecturas acumuladas
39  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
jun.-2004
54 mens.
Usuario Habitual
19/11/2004 10:32
Alguien sabe si nos afectará la noticia que se publicó en El País el miércoles 17, dice que "Espe" Aguirre ha subido el coeficiente autonómico que se aplica a los pisos de < 110 metros cuadrados un 25%. Vamos que serán un 25% más caros.
Yo creía que no nos afectaría, que incluso nos vendría bien para escriturar por más precio, pero los de Vereda I han llamado a su gestor y les ha dicho que probablemente sí les afectará.
Un saludo a todos
jun.-2004
416 mens.
Usuario Frecuente
19/11/2004 14:16
Os aconsejo que leais los mensajes de Vereda 1 respecto a este tema y a ver si entre todos logramos algo.
may.-2004
95 mens.
Usuario Habitual
19/11/2004 14:45
Hola a tod@s, entre ayer y hoy estoy llamando a Larcovi, al menos he realizado 12 llamadas, en ninguna de ellas he conseguido hablar con Jaime (el gestor), unas veces que no está, otras que ha salido, la tercera vez que llamé dejé mi teléfono de contacto y no he recibido ninguna llamada, no sé si alguno de vosotros habéis conseguido hablar con él, yo no sé que pensar, ¿está escondiendo la cabeza o realmente está tan ocupado?, el caso es que ninguna de las veces los teléfonos de Larcovi comunicaban, cuando si tan preocupados estamos por este tema tendrían que estar echando humo. Por fín una compañera del gestor (Dolores), me ha atendido en el tfno. 91 467 97 16, según ella, no nos afecta para nada la subida (¿me lo creo?), ya que lo compensarán en la escrituración con el capital social. De cualquier forma, sigo esperando a que el gestor se digne a llamarme a mí (seré tonto) y continuaré insistiendo si no obtengo llamada alguna. Si habéis leido los mensajes del foro de vereda 1, estoy totalmente de acuerdo con Ramir, tanto hablar sobre plato de ducha, nombre de calles, y, disculparme, tonterías, y cuando realmente hay que arrimar el hombro nos callamos y a tragar, el mensaje se ha abierto a las 10:32, cuando yo lo estoy escribiendo ha tenido 23 lecturas, son las 14:42, unas cuatro horas y dos respuestas, ¿qué nos pasa?
Saludos a tod@s.
may.-2004
270 mens.
Usuario Habitual
19/11/2004 16:32
Hola a todos, uf!y yo me quería perder esto,eh?. Ante todo, es cierto que ayer Jaime no estaba porque le llamé en cuanto supe la noticia y estaba en una reunión en Coslada, pues bien, esta mañana a primera hora le llamé y me corroboró una conversación que tuve con él en tiempos en la que yo me ponía en esta situación.Ante todo tranquilidad,vale?aunque os parezca increíble, esta noticia es positiva para nosotros.Por qué? pues porque, lo principal,NO VAMOS A TENER QUE PAGAR MAS DINERO POR ESTE MOTIVO, y segundo, porque tal como tú comentas Juanpa, Larcovi tendrá que hacer un reajuste en los conceptos de pago puesto que si entra ya en vigor y se tienen que acoger al nuevo plan, ya podríamos incluir más dinero en el concepto vivienda y reducirlo de los otros dos(aportación social o locales,esto no lo tienen claro aún), es decir, si al final nos afecta, podríamos escriturar por más y por tanto pedir una hipoteca mayor.
A la gestora, por supuesto, se le avecina una grande porque el tema del reajuste es latoso y porque aún no tienen claro si se tendrían que amoldar al nuevo plan en cuestión de la no diferenciación de los pisos de más y de menos de 110 m2.
De todas formas como había varios aspectos que no tenían claro aún, se comprometió en informarnos a los del consejo cuando así fuera aunque para esto ya él imaginaba que fuera para después de Navidades.
De todas, todas, lo importante es el mensaje de que no tendremos que pagar de más.Espero que os hayáis quedado más tranquilos.
Juanpa, no te mosquées con el tema de ver lecturas y que la gente no escriba.Tenemos entre nosotros gente que sólo lee los mensajes del foro porque no creen que tengan algo con qué aportar, a no ser para incidir en algo que ya se viene diciendo.De todas formas es genial que seamos bastantes los que participemos.
Avatar rfj
jul.-2004
247 mens.
Usuario Habitual
  rfj
19/11/2004 19:16
Bueno yo pienso que si nos puede afectar ya que cuando escrituremos se tiene que pagar el IVA de la parte proporcional de lo que escrituremos, y no es lo mismo devolver al banco en hipoteca X que x+25% + intereses de la hipoteca en dichas fechas... es asi o tal vez me equivoco nose ¿ alguien que sea de numeros no lo podria aclarar? por que creo que la parte que nosotros pagamos como locales y aportacion a capital social no viene con ese impuesto del IVA.
jul.-2004
13 mens.
Usuario Circunstancial
  JAmu
19/11/2004 20:08
Bueno bueno... nuestro gozo en un pozo... así que estas tenemos. Es decir que nos pongamos como nos pongamos perdemos dinero (ya lo tenía asumido con los locales). La subida de precio de nuestra casa se ve compensada con la aportación a los locales, que es donde la Gestora va a pegar el bocao. Ya, ya. Me parece que esto no me lo puedo creer. O sea, que si no hubiese modificación alguna, la Gestora ganaría X, pero ahora que si la hay, ésta ganará X-nuestra subida (25 %). De que bolsillos saldrá ese dinero, ¿de Larcovi? supongo que del nuestro. Estamos hablando de mucha pasta y muchos salimos muuuy mal parados con esto
Por favor comentar cualquier noticia, información o lo que sea sobre la subidita. ¿Podemos hacer algo?
No he visto a nadie que se compre un coche y cuando lo va a matricular le suban el precio... ¿donde vamos a llegar?

Saludos.
may.-2004
270 mens.
Usuario Habitual
21/11/2004 19:15
Quizás tengas razón en lo que comentas, rfj, del IVA pero prefiero no hacer conjeturas.Espero que en cuanto Javier sepa algo de seguro nos lo haga saber al consejo y de ese modo poder informaros.
Saludos a todos.
jun.-2004
98 mens.
Usuario Habitual
  ganda
22/11/2004 10:23
Hola a todos!!!
No se puede estar uno sin entrar por aquí durante más de un día, que se queda atrás... jejeje
No quisiera entrar en más polémica, así que solo me voy a centrar en dos puntos:
1.- Suponiendo que, como dice cris, nosotros seguiremos pagando lo mismo suba o no el precio del m2 de VPP, habría que ver si esto tb es aplicable al IVA que tenemos que pagar (gracias rfj por este "pequeño" detalle).
2.- Creo que sería hora de que habilitasen de una vez el Acceso a Clientes de Vereda de Estudiantes II para que el propio gestor publique ahí toda esa información que nos interesa y que ahora mismo solo se puede obtener llamandole personalmente.
Un saludo para todos...
P.D.-
jun.-2004
98 mens.
Usuario Habitual
  ganda
22/11/2004 10:30
P.D.- (Que me quede a medias...)
Me gustaría saber si es facil o dificil quedar con Jaime (gestor)para hablar en persona con él, ya que todavia no le conozco y me gustaría saber quien es la persona encargada de llevar todos los temas relacionados con la construcción de nuestros pisos... gracias por todo
may.-2004
95 mens.
Usuario Habitual
22/11/2004 14:43
Hola otra vez, por fín he conseguido hablar con Jaime y me ha confirmado lo que me dijo su compañera el otro día, en principio la subida del metro cuadrado nos afecta a la escritura, y por tanto a la hipoteca, pero no significa que tengamos que poner más dinero, ya que lo compensarán bien con el capital social o bien con la aportación para los locales comerciales. Según el gestor, es incluso "beneficioso" para nosotros, porque el piso irá escriturado por más dinero que antes. Por supuesto, al subir el precio del piso, también subirá la hipoteca y con ella el iva. A mi entender, aunque se nos incremente este gasto, los beneficios de poder escriturar el piso por algo más de dinero son mayores al contratiempo que me supone este dinero extra con el que no contaba. De cualquier forma, creo que no es tan complicado mantenernos informados de todos estos temas, igual que nos han enviado el Acta de la asamblea nos podían haber informado de lo que ha pasado con el incremento de estos precios, y si no lo han hecho, al menos no debería ser tan dificil (os aseguro que para mí lo ha sido) contactar con nuestro gestor. La falta de información le hace perder los nervios a cualquiera, se lo he hecho saber a Jaime y me ha contestado que la zona de la web de larcovi dedicada a nuestra promoción pronto estará operativa, y con esto tratarán de mantenernos informados de manera más ágil. Si alguien se ha sentido molesto por algún comentario mío pido disculpas, no era mi intención, pero creo que hemos tratado temas "triviales" muy amenudo, (quizá por la ilusión con la que afrontamos todos este tema) y he leído varias veces "podéis hablar con Jaime cuando queráis". También le he pedido que me enviaran las Actas de las asambleas que se han realizado anteriores a nuestra inclusión en la cooperativa y me ha dicho que no es posible, pero que quién quiera puede pasar por larcovi madrid para verlas allí, lo que no sé es si podremos llevarnos una copia.
Avatar dpi
jun.-2004
15 mens.
Usuario Circunstancial
  dpi
22/11/2004 20:14
OJO, BENEFICIOSO ¿EN QUE?, QUE SE PUEDA ESCRITURAR POR MAS DINERO PARA PEDIR UNA MAYOR HIPOTECA.
NO SE SI COMPENSARA, LA SUBIDA DEL IVA, LA SUBIDA EN LOS GASTOS DE ESCRITURAS DEL PISO Y DE LA HIPOTECA, Y OTRA COSA, HASTA AHORA LAS SUBVENCIONES QUE HABIAN ERAN PARA PISOS QUE SE ESCRITURARAN POR MENOS DE 120.000 EUROS (ESO POR LO MENOS ANTES, AHORA HA PODIDO CAMBIAR, PERO TODO ESO HAY QUE MIRARLO )Y ESO SI PUEDE SIGNIFICAR BASTANTE DINERO, AUNQUE OTRA COSA ES QUE SEA POR NARICES, EN ESE CASO AJO Y AGUA.UN SALUDO A TODOS
ago.-2004
12 mens.
Usuario Circunstancial
22/11/2004 20:59
Vamos a ver...¡¡¡¡nos han subido el precio de la vivienda¡¡¡¡¡¡, ¿en qué nos beneficia?. Estoy de acuerdo con DPI: vas tener que pedir más hipoteca: si antes ibamos a pagar una letra, ahora será más alta ; si antes ibamos a pagar un iva ahora va a ser mayor, más escrituras ¡¡¡por favor¡¡¡ donde nos beneficia? ¡¡qué ingenuidad¡¡¡ estoy flipando¡¡¡ Lo que tenemos que ver es cuánto más vamos a pagar... a ver si seguis pensando que nos va a beneficiar. Y, sobre todo, espero que ninguno nos tengamos que retirar porque no podamos hacer frente a esta subida que ´tanto nos va a beneficiar´¡¡¡
ago.-2004
12 mens.
Usuario Circunstancial
22/11/2004 21:01
perdon se ha cortado¡¡¡
¿realmente pensais que Larcovi va a dejar de ganar dinero con los locales para que nosotros no paguemos?¡¡ Tampoco me lo creo. La subida la tendremos que pagar nosotros. Larcovi es una empresa privada, no una ONG.
may.-2004
95 mens.
Usuario Habitual
23/11/2004 08:00
Buenos días, a ver, cualquiera puede entender que larcovi nunca va a dejar de ganar dinero, y a nosotros, dependiendo de cada uno, le podrá venir mejor o peor los pagos nuevos, si alguien se ha fijado en la subida del m2 es unas 50.000pts. Ahora calcular los m2 de vuestros pisos, el mío es de los de 80m2, por 50.000pts. son 400.000pts. que me sube la escritura, no sé lo que me subirá la hipoteca, no creo que más de este dinero, y las letras mensuales se podrían quedar alrededor de las 90.000pts. pero de este dinero te desgravas y de los otros conceptos como capital social y locales no.
ago.-2004
12 mens.
Usuario Circunstancial
23/11/2004 10:49
Ese calculo de 400.000 corresponde a una subida aprox. de 2%. El 2% de unos 20.000.000 que será más o menos por lo que escrituremos son esas 400.000 que tu dices.

el precio se calcula con
precio basico a nivel nacional * coeficiente autonómico * coeficiente del municipio y eso no va a ser un 2%.
Yo no he hecho el calculo exacto, deberia comunicarnoslo Larcovi. Ojala que sea esas 400.000 que tu dices...pero lo dudo.


sep.-2008
808 mens.
Administrador

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