Estoy de acuerdo con todos.
Yo no me subroge en principio con Caixa Cataluña, porque me imaginaba lo que iban a tener.
Por mi trabajo conozco a mucha gente de bancos, y en temas de hipoteca más o menos entiendo un poco.
Hay un dato fundamental: aproximadamente el 70% de las hipotecas se amortizan antes del plazo establecido en principio, por lo que es fundamental lo de las comisiones de cancelación. Que Caixa Cataluña ponga un 1% es un timo por no llamarlo de otra manera más clara.
A parte esta también la cantidad de dinero que nos da cada entidad, también fundamental. Lo normal es el 80%, en lo que algunos tendremos problemas para hacer frente, porque tener pagado un 20% del piso no lo puede hacer cualquiera, entonces hay que buscar entidades que dan algo más que ese 80%. Normalmente la más favorecida aquí es Caja Madrid que tiene mejores condiciones. No estoy diciendo que las demás entidades no den más del 80%, sino que lo dan en condiciones bastante más exigentes que Caja Madrid. Por ejemplo, hablabais de ING... sinceramente ING la gente la utiliza cuando lleva 5 o 10 años pagando la hipoteca y se subroga a ING, porque solo dan el 80% y con unas exijencias muy muy muy altas. A cambio dan los intereses más bajos del mercado.
Mi consejo es que vayais banco por banco, o caja por caja solicitando condiciones, porque a veces depende de la oficina un poco el tema de gastos y condiciones. Pero para mi punto de vista los mejores son: Caja Madrid, La Caixa y Banesto en terminos generales. Todo depende de lo que cada uno tenga que pedir y la capacidad de pagar cada mes. Los gastos de una hipoteca de unos 200.000 € asciende a unos 4.500 € que es algo también muy importante para no olvidar, y si además sumamos la plusvalía... hay que contar con un kilo de los de antes así sin más para empezar... más seguro de vida, seguro del hogar...
Vamos, que suerte y al toro!!!
Saludos