Volver al foro
D
dalia3
30/08/2007 18:07

escrituras

¿Se han incluido los linderos y medidas de las plazas en las escrituras después del cambio de plazas en el registro de la propiedad?

1.830 lecturas | 19 respuestas
hola,

por favor me gustaria saber si alguien ha escriturado despues de que bigeco hiciera el cambio de las plazas en el registro de la propiedad y si en las escrituras les aparecen los linderos y las medidas de las plazas y si incluyen planos del garaje modificado. Algun comprador a podido leer un borrador de la escritura antes del dia de la firma? alguien se ha negado a firmar o ha podido posponer la firma de la escritura?


gracias.
 
E
el vecino del quinto
28/10/2007 21:31
Hola vecinos, que tal en vuestras viviendas nuevas?. Me surge una duda y quisiera que alguno de ustedes me respondiera.

Tras firmar las escrituras del piso, ¿hay que hacer algún otro trámite?. ¿Pagar los "actos jurídicos documentales", inscribir la vivienda en el registro de la propiedad?, etc. ¿O es la notaria la que se encarga de ello?.

Una cosita más, ¿te dan copia de la escrituras?

Gracias por adelantado.
 
E
el vecino del quinto
07/09/2007 14:35
Hola a todos mis vecinos, quisiera que alguno de ustedes me confirmara donde están las oficinas centrales de BIGECO, para hablar con alguien que tenga poder de decisión. Y si alguien ha acudido a estas oficinas. Gracias de antemano.

Podría ser: C/ Senda del Infante, 28 ???????
 
Y
YOLIYALBER
06/09/2007 19:12
Para el vecino del quinto:

Ya te he enviado el correo.
Saludos.
 
E
el vecino del quinto
06/09/2007 18:01
Hola YOLIYALBER, os agradezco tan pronta respuesta. Si no os importa os dejo mi dirección de correo electrónico para que de una manera más privada me dejeis vuestro número de teléfono y me pueda poner en contacto con vosotros.

cfrello@hotmail.com

Gracias de antemano.
 
Y
YOLIYALBER
06/09/2007 16:31
Hola el vecino del quinto,

Inicialmente sólo figuraba yo en el contrato de compraventa y quise meter a mi novia. Pues bien , algo que parece tal facil no loes. Nos tiramos 4 meses hasta que nos aclaramos de lo que habia que hacer. Te lo detallo:

1.- pedir autorizacion a Bigeco ya que en el contrato pone que ellos se reservan el derecho de dártela.
2.- con esa autorización redactar un contrato de compaventa cediendo la mitad del importe que hayas pagado hasta el momento a la persona que quieras incluir.
3.- Llevar la autorización de bigeco y este contrato a la Comunidad de madrid y pagar el 7% de lo que le cedas a la persona. (en mi caso fueron casi 2000 euros).
4.- Llevar todo lo anterior más el recibo del impuesto pagado a Bigeco para que incluya a esa persona en las escrituras.

Ya te digo que yo lo he hecho. Bigeco nos decia "os teneis que informar vosotros", "bastante que os damos permiso que podriamos no daroslo", en fin, ya sabeis..

Si tienes alguna duda dimelo y te doy mi movil y hablamos.

Un saludo y espero haberte sido de ayuda.

Alberto.
 
E
el vecino del quinto
06/09/2007 14:36
Hola a todos mis vecinos, soy "el vecino del quinto". Quisiera haceros una consulta: ¿Alguno de ustedes a podido escriturar a nombre de otra persona o añadir a la escritura otro titular que no estuviese contemplado en el primer contrato de compra-venta? Gracias de antemano.

Nos vemos en Villaluz III
 
S
sunny72
06/09/2007 14:16
otra nñas de Bigeco: en el plano que firmé de mi vivienda la vitrocerámica venía en un sitio y resulta que ahora me la han puesto junto a un murete con lo cual, sólo puedo utilizar dos fuegos a la vez porque si no se me queman las asas de las cacerolas. Desde que di el fallo, Bigeco me dice que es de las cocinas, y cual es mi sorpresa, cuando hoy viene el de las cocinas y me dice que ellos han puesto la vitrocerámica donde les ha dicho Bigeco, puesto que ellos han sido los que han hecho la salida de humos y la toma de lavavajillas y que el plano que yo les he enseñado no es el que le dieron a él. Así que, mirar bien si os han hecho modificaciones en las que salgáis perdiendo como es mi caso (tengo una vitro de 2 fuegos para el caso), porque además es un incumplimiento de contrato, puesto que dicho plano va firmado por Raúl y por mí, en mi caso.
 
M
mariuchi
05/09/2007 17:31
yo pienso que de una forma u otra a todos nos va a tocar vernos las caras con Bigeco, unos por el tema de las plazas de garaje, otros por las vigas o cañerias en los trasteros, y otros por el desague de cañerias en las terrazas de los aticos, con lo cual cada uno procedera como pueda ahora( tampoco nos podemos permitir el lujo de ponernos muy chulitos y bordes porque juegan con ventaja, ya q si les avisas de q les vas a dar problemas el dia de la firma te la retrasan y punto) luego en la primera reunion de vecinos saltaran chispas de las quejas de todos. habra que llevar cervecitas para que refresquen el ambiente porque supongo q se caldeara bastante
 
T
TJYCC
05/09/2007 15:31
Bigeco no ha informado a los propietarios de las modificaciones, así que, el día que me "enteraré" de que Bigeco ha cambiado mi plaza de garaje, será el día de la firma de las escrituras.

No pienso pedir cita con el notario antes, no pienso gastar mi tiempo y mi dinero en eso, así que el día de la firma de escrituras, se lo haremos saber al notario para que lo haga constar.

Y creeme cuando te digo que eso no es "heavy", lo que es "heavy", es la cara de idiota que se te queda cuando hacen modificaciones para ganar más pasta, pasandose por el forro un contrato de compra venta firmado desde hace ya dos años.

O la cara de gilipollas con la que te quedas cuando Raulito se hace el ofendido el día de la visita para ver los desperfectos, porque le dices que quieres ver los garajes y le preguntas por qué los tienen cerrados, y el tío con toda su cara dura te dice (muy ofendido, repito) que si no confías en él.

Perdona todo este rollo que he soltado, pero es Bigeco el que tiene que correr con todos los gastos, indemnizar a los vecinos afectados y quitar las plazas exteriores. ¿De verdad es tan dificil hacer bien las cosas?
 
A
ANYX16
04/09/2007 15:34
Bueno pues, por lo que veo, hasta primeros de Octubre no tendremos la reunión de vecinos, cuando ya hayamos escriturado todos....

Habrá que esperar entonces para tomar decisiones...

Gracias por la información vecinos.

 
R
RicardoLidi
04/09/2007 13:17
Nosotros el 14
 
M
MEJC
04/09/2007 10:28
Hola,

nosotros el 19.
 
T
TJYCC
04/09/2007 10:28
Nosotros también vamos el 21
 
A
AnaZ
04/09/2007 09:02
Nosotros el 21
 
A
ANYX16
04/09/2007 08:35
Hola vecinos,

¿Qué fechas os están dando para firmar escrituras en Septiembre?
La verdad es, que me interesa saberlo para hacernos una idea de cuándo podrá ser la reunión de vecinos.

Gracias.
 
P
pitu_y_gris
02/09/2007 11:30
Pues yo imagino que sí se puede. Si tú tienes que el documento que prueba que originalmente tu plaza no era esa, supongo que la puedes llevar a la firma y el notario debería recogerlo. Y sabes por que lo creo?
Si te das cuenta ellos piden cosas un poco raras como todas las letras que llevamos pagando desde el principio (en mi caso 2 años), y ellos dicen que lo pide el notario porque quiere comprobar que no hay dinero B de por medio.
Eso quiere decir que la función del notario no es simplemente la de ver la transacción sino comprobar que todas las partes hacen lo que dice la ley. Y ya sabemos que ellos no lo han hecho. Así que imagino que él pueda redactar un documento expresando nuestra disconformidad.
Y que el notario está obligado a explicarte todo (lo digo por si nosotros no conocemos todas y cada una de las obligaciones del vendedor).
No sé... estaré siendo muy optimista? :D
 
D
dalia3
01/09/2007 19:54
pitu, lo malo es que si firmas en la escritura y lo tienen todo cambiado ya, tanto los linderos como el tamaño de la plaza, es como si estuvieras aceptando que esa es tu plaza. no se si se le puede pedir al notario que haga un acta o algo diciendo que no estamos de acuerdo con el garaje para poder escriturar y despues reclamar por el cambio de plaza.
 
P
pitu_y_gris
01/09/2007 17:35
Hola:
Sobre el tema de negarse a escriturar me suena que hay algún otro comentario en el foro pero como se está haciendo tan grande no lo encuentro.
Recuerdo que decía algo así que si no quieres hacerlo vale, alla tu,... porque desde luego hay varias cosas en las que eno están cumpliendo la ley. Si puedes permitírtelo, fenómeno.
En nuestro caso, por ejemplo, tenemos el problema de que hemos vendido nuestro piso y tenemos que marcharnos de él así que no nos queda otra que firmar.
Eso no significa que no vaya a protestar a posteriori, aunuqe sea más difícil.
Un saludo
 
T
TJYCC
31/08/2007 14:03
Ayer llamamos a Raul a la caseta ( Tlf 918949207 )y nos comento que a todos los vecinos que se les habia tenido que cambiar la plaza de garaje tambien se les habia modificado en las escrituras y que en estas aparecian los lindes y dimensiones ¿¿¿¿???? pero como nos creemos nada te recomendamos que te pases por el Registro de la propieda y les pidas una nota simple.Con respecto a lo de no escriturar ni idea aun no nos toca
 

Fin del hilo
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento