Si te subrogas en el préstamo del promotor no creo que tengas problemas con el banco ya que éste no va a volver a tasar la vivienda sino que se guía por la tasación que realizó cuando concedió la operación.
En cuanto a exigir garantías adicionales me parece muy extraño. Si el préstamo fuera moroso el banco ejecutaría la hipoteca y la vivienda saldría a subasta. Si con la venta de la misma no consiguiera recuperar el capital prestado más las costas judiciales y los intereses los titulares del préstamo seguirían debiéndole al banco el capital restante por lo que solicitaría el embargo de todos los bienes presentes y futuros.
Sobre lo del plan triple confianza no me parece mal y ojalá nos fuera de aplicación. Ahora, tal y como están las cosas, si dentro de 5 años sigue la crisis y nuestras casas valen menos que lo que nos han costado lo mismo Afirma ya ha seguido los pasos de Llanera, Cosmani, SEOP...