ana y kiko dijo:Price dijo:
[quote=ANA Y KIKO>Además de lo que tiene que pagar el actual propietario a Fadesa, el com`prador tiene que pagar el impuesto de transmisiones que es un 7% del total como mínimo del valor de la vivienda en el contrato con Fadesa.
Hola Ana y kiko,
disculpame que no este de acuerdo con lo que citas, ya que el nuevo comprador no tiene que pagar ningún impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP), pues se trata de una vivienda de nueva construcción en la cual ya estas pagando un impuesto al 7%, el IVA.
Por lo tanto, el nuevo comprador tendría que liquidar
1º.- la cantidad que el antiguo comprador pago a fadesa (20% del total) más la cantidad que quiera sacarse el antiguo comprador ; todo ello, obviamente, lo tendría que pagar al antiguo comprador.
2º.- el resto (HIPOTECA + IVA)se lo pagarían a FADESA ; una vez ya hecho el pase ante FADESA (3440 € a cuenta del antiguo comprador.
SALUDOS. [/cit
Mira price, tengo mi pareado en venta y he intentado informarme acerca de este punto. He visto la respuesta a una consulta realizada ante la inspección de la AEAT, en la que la inspectora que la contestaba dejaba muy claro que hay que pagar ITP por el total de la cesión, además pregunté a Fadesa quien exige el pago de ITP sobre el total al nuevo comprador, le da 45 días para que lo liquide y además se lo exige a la hora de escriturar.
Así es que no queda otra que pagar ITP amigo mío.
ANAYKIKO,
entonces tengo que decirte que en mi caso han hecho la vista gorda y no me han hecho pagar el ITP, jajaja. Te lo comento porque hace una semana que hemos comprado pasando por un pase.
Te aconsejaría que te informases un poquito mejor antes de hablar tanto. Pues el ITP se paga si tu vendes algo ya escriturado (segunda mano) y no si haces un pase alguien de algo lo cual no posees escritura. El mismo nombre lo dice impuesto sobre transmisiones
patrimoniales , y hasta que no escritures ´la vivienda no será patrimonio tuyo, simplemente cedes a alguien la opción de comprar tu vivenda.
Así que así es tal tema, amigo tuyo.